上海
同润朱韵澜庭售楼部电话：400-8877-480
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基本信息1
开发商：同润集团，深耕上海 28 年的本土房企，有着丰富的房地产开发经验和良好的口碑。
地理位置：位于青浦区港周路与阁游路交叉口西北 240 米，具体地址是青浦区阁游路 58 弄，地处朱家角镇核心区域。
项目规模：总建筑面积约 15 万㎡，占地面积约 12 万㎡，容积率仅 1.25，绿化率达 35%。规划建设 5 栋 8 层洋房和 4 栋 6 层叠墅，共计 279 套房源。
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区位优势
战略位置：处于长三角一体化示范区的门户区域，是连接青浦新城与华为研发中心的重要节点，承接 3-4 万科研人才外溢需求12。
交通出行：距离 17 号线淀山湖大道站直线距离约 2km，未来示范区线将进一步强化轨交优势；周边 G50 沪渝高速、崧泽高架等主干道形成高效路网，通过港周路及在建的青浦大道可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速，30 分钟左右可直达虹桥商务区135。
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产品特色
建筑风格：沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，既呈现出逼真的天然效果，又能起到保护作用，使小区历久弥新235。
景观设计：打造 “一环、两区、三轴、四节点” 景观结构，以及 “一庭、三园、五巷” 景观设置，包含飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园等主题园区，营造出层次丰富、步移景异的社区居住空间35。
户型设计：主推建面约 89-143㎡的洋房及叠墅产品，均为装修交付。洋房产品建面约 89-94㎡三房，全明设计，总价 330-380 万；叠墅产品建面约 114-143㎡四房，独立家政区，总价 450-870 万，部分户型实现 “3+1” 灵动空间布局，满足多样化需求12。
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周边配套
教育资源：周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源35。
商业配套：周边有约 45 万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛 399、北极星广场等，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求35。
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医疗资源：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院外，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院也在建设中，为居民的健康提供了有力保障35。
价格优势：同润朱韵澜庭均价约 4.2 万元 /㎡，与同属青浦的徐泾板块相比，具有明显的性价比优势，对于预算有限但又想在青浦区域置业的购房者来说，是一个不错的选择1。
「同润·朱韵澜庭」踞享大虹桥生活区，是同润集团精耕上海27年潜心打造的又一扛鼎之作，项目规划5幢洋房+4幢叠拼。建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
项目建筑立面沿用中国特有的江南水乡建筑风格，采用古典三段式分割比例，保留坡屋顶元素，将含蓄雅致的文人情怀融入建筑，使人入园如临江南之境，尽享诗意雅居的惬意。
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项目内规划打造【一环、两区、三轴、四节点】景观结构，打造飞鸟园、流云庭、夏花园、流萤园四大主题区，提供更多亲子、休闲、娱乐、健身、交流的互动场所。
一房一价表
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【项目基础信息】
项目地址：上海市青浦区朱家角镇阁游路、港周路路口
开发商：上海垄洙房地产开发有限公司
区域板块：青浦朱家角
占地面积：约2.4万方
建筑建面：约4.6万方
产权年限：70年
装修配置：洋房精装/叠拼简装
容积率：1.25
绿化率：约35%
车位比：1:1.3
户数：279户
房地联动价：42000元/㎡
建筑设计公司：上海天华建筑设计有限公司
景观设计公司：棕榈设计集团有限公司
教育方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等硬核名校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
商业方面：青浦西片区大型商业以45万方的青浦万达茂为主（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场、怀盛399、北极星广场等，总商业体量达到90万方。
交通方面：不仅可以一线直达虹桥，17号线西延目前已经启动可行性研究，从东方绿洲站预计延伸至西岑、金泽至苏州。
医疗方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院正在开建中。
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