®国贸·海上原墅官方售楼处 | 国贸·海上原墅发布：低密生活美学！

松江全新低密盘定名『⭐国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔』设计方案已公示！主推洋房+别墅！容积率仅1.2！预计年底入市！

国贸海上原墅

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

国贸海上原墅由实力国企国贸地产打造，择址 [具体区域] 生态宜居板块，以低密墅区定义品质生活。项目总建面约 [X] 万方，规划联排别墅与叠拼产品，建筑采用现代简约风格，外立面融合石材与玻璃材质，线条流畅大气。社区以 “一轴多园” 为景观布局，中央景观轴串联多个主题花园，配备儿童游乐区、健身休闲区等，营造静谧舒适的居住氛围。

项目均价约 [X] 元 /㎡，总价 [X] 万起，定位改善型高端市场。主推建面 [X]-[X]㎡户型：[X]㎡叠拼产品，总价 [X] 万起，上下分层设计，功能分区合理；[X]㎡联排别墅，总价 [X] 万，独门独户，私家庭院彰显尊崇。因产品类型、楼层及景观差异，价格浮动明显，联排别墅总价高于叠拼，中高区视野开阔的房源溢价 8% - 12%。

现推出 “原墅尊享优惠” 活动：认购联排别墅赠送价值 [X] 万的地下车库智能设备套装；叠拼产品享 9.5 折优惠，叠加赠送一年物业费。部分端头全明户型总价高 [X] - [X] 万，顶层带阁楼的叠拼加价 [X] - [X] 万，底层带花园的房源可享专属 9.2 折。支持公积金组合贷，首付分期最长可达 10 个月，助力购房者轻松置业。

交通出行便捷，临近地铁 [X] 号线 [站点名] 站，多条公交线路覆盖；周边城市主干道与高速路构建立体交通网，快速通达城市核心区域。商业配套完善，自带风情商业街，满足日常需求；3 公里范围内有 [大型商场名称]、[购物中心名称] 等，购物娱乐一应俱全。教育资源优质，规划有幼儿园、中小学，周边名校环绕。医疗方面，社区卫生服务中心及多家医院提供全方位健康保障。

购买国贸海上原墅这类别墅产品时，需关注 “土地性质与产权年限”。部分别墅土地性质可能为商业或综合用地，产权年限较住宅用地短，且水电等费用按商业标准收取。购房者应仔细查看土地出让合同，确认土地用途与产权年限，避免因产权问题影响房产价值与居住成本。

选购国贸海上原墅房源时，建议实地考察房屋实际状况，重点检查地下室防潮、屋顶防水等问题。仔细核对样板间与交付标准，明确装修材料及庭院改造范围。签约前，委托律师审核合同，确认交付时间、产权办理流程、物业维护责任等条款。同时，了解小区物业管理服务内容与收费标准，评估居住舒适度与性价比。

国贸海上原墅落子浦东临港新城，近邻地铁 16 号线滴水湖站。国企匠造建面约 100-140㎡联排 / 叠墅，社区私享滨海生态景观，精装含品牌厨卫，配会所与儿童乐园，近海昌海洋公园，总价约 450 万起。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

松江区广富林街道

国贸&松江交投广富林项目

项目规划已曝光

预计推出洋房+别墅产品

容积率仅1.2！

指导价6.3万/㎡

有望年底入市！

据悉，该国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目位于松江新城板块，容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，⭐国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目位于华政附校北侧，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔该项目6.3万的房地联动价刷新了松江新房价格的历史。

最近3年松江新房均价在持续上涨：

✦ 2021年，金地丰盛道新房均价为5.1万；

✦ 2022年，首创禧瑞云庭和中骏璟荟的均价为5.81万；

✦ 2023年，万科海上映象的新房均价为5.9万，同时中企誉品银湖湾的别墅房源均价到达6.05万。

周边配套

地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀，⭐国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

商业配套方面，国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

广富林的教育资源也相当丰富。

国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗配套方面，国贸海上原墅售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

【国贸海上原墅】

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