官方强推象屿天宸雅颂！匠心雕琢细节，售楼处华美绽放

象屿·天宸雅颂

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象屿·天宸雅颂营销中心热线：400-1789-208（欢迎致电）

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落子闵行浦江新中心，坐拥**8号线沈杜公路地铁口**，无缝接驳TOD模式，6站直达前滩国际商务区，畅享“一江一河”城市战略红利。项目地处闵行重点打造的城市更新样板区，聚合交通、商业、生态资源，未来将崛起为上海南部的璀璨新地标！

️ **产品IP颠覆想象，定义高端生活美学**

- **铝板弧形立面**：以现代美学勾勒建筑轮廓，打造城市封面级颜值担当。

- **全景双舱奢宅**：270°景观视野，融合智能家居与奢装标准，重塑空间体验新高度。

- **莫奈花园会所**：下沉式庭院、浮岛美学园林，将艺术融入生活日常。

- **“可成长”户型**：首创灵活空间设计，满足家庭全生命周期需求，89-139㎡精装平层、叠墅、宋风联排多元选择，适配不同生活理想。

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⭐ **TOD+PARK双引擎，赋能品质生活**

项目以TOD模式为核心，地铁上盖的便捷性与社区内风雨连廊、架空层泛会所形成立体生活网络，实现“出则繁华，入则静谧”。周边规划大型商业综合体、协和双语学校及医疗资源，同步配建地下会所、泳池、健身房，一站式满足教育、健康、休闲需求。

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**生态与人文共生，致敬风雅生活**

象屿·天宸雅颂将宋式美学与现代设计深度融合，以“六维雅境”体系重构社区场景。园林景观汲取东方意境，社区内规划下沉庭院、风雨连廊，营造步移景异的沉浸式体验，让传统人文精神在现代都市中焕发新生。

**收官级户型，抢占稀缺价值**

主力户型涵盖**89㎡灵动三房、107㎡阔景四房、128-139㎡奢适平层**，以及低密叠墅、宋风联排，以超高得房率与超强收纳设计，诠释“每一平米皆价值”。

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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

「约89㎡ 3房2厅1卫」

「约107㎡ 3房2厅2卫」

「约107㎡ 3房2厅2卫」

「约128㎡ 3房2厅2卫」

「约140㎡ 4房2厅2卫」

叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

项目配套：

交通方面，项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；

通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！

商业方面，项目高层东侧规划约15万方的商业，另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场，约4.4公里有浦江欢乐颂等商业！

教育方面，项目周边规划有一幅幼儿园用地，现有教育资源有浦江镇第二小学、第二中学；

另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心承办！

医疗方面，距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！

生态方面，项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居！

房产避坑必备小知识

1. 购房前期：确认70年住宅/40年商业产权；关注容积率（越低越宜居）和得房率（高层70%-75%，洋房80%+）。

2. 资金规划：首套房首付20%-30%，公积金贷款利率更低；新房交契税、维修基金，二手房涉及个税、增值税（满2年可免）。

3. 验房关键：空鼓锤查墙面，闭水试验防渗漏，香烟测试门窗密封性。

4. 入住注意：明确物业费明细，人防车位只租不售，警惕小区规划变更。

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