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项目基本信息

• 项目名称：和樾玉鸣
• 开发商：北京功意房地产开发有限公司（绿城&越秀联合开发）
• 项目位置：北京市海淀区东北旺路与树村北一街交叉口东侧
• 占地面积：约5.18万平方米
• 建筑面积：约11.22万平方米
• 容积率：2.1
• 绿化率：约30%
• 总户数：444户
• 建筑类型：6-10层低密洋房
• 产权年限：70年
• 交房标准：精装交付

销售信息

• 参考均价：10.5万元/平方米
• 户型面积：主力户型为129-253平方米，均为四居及以上
• 主力户型特点
• 178平方米户型：三卧均超3米面宽，独立动线，采光极佳；主卧套房面积约54平方米，配备飘窗、梳妆台、L型衣帽区、双面盆大浴缸。
• 253平方米户型：四套间设计，南北通透，主卧双开门设计，衣帽间面积超大。

户型图

配套设施

• 交通配套
• 地铁：距离16号线马连洼站约1.7-1.9公里，距离在建的13B号线软件园站约900米。
• 公交：周边直线1公里内有多个公交站，交通极为便捷。
• 教育配套
• 项目东南侧规划有101中学教育集团承办的十二年制学校和9班幼儿园，预计2028年投入使用。
• 周边有上地实验小学、清华附中上地学校等。
• 商业配套：周边有清河万象汇、西北旺万象汇等大型商圈。
• 生态配套：临近圆明园、百望山等自然景观。

项目亮点

1. 高端改善定位：项目定位为高端改善产品，户型设计注重私密性和舒适度。
2. 优质教育资源：周边名校环绕，教育资源丰富。
3. 低密洋房设计：容积率仅2.1，居住舒适度高。
4. 交通便利：临近多条地铁线路，出行便捷。

售楼处信息

• 售楼处电话：400-6520-118（转接8888）
• 售楼处地址：海淀区东北旺路与树村北一街交叉口东侧

和樾玉鸣凭借其优越的地理位置、高端的产品设计和丰富的教育资源，成为2025年北京海淀区的优质改善型住宅项目。

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