北京官网年度聚焦 @保利天汇TOP官方售楼处发布：引领购房热潮！

北京朝阳东坝【保利天汇】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

北京朝阳东坝【保利天汇】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】

保利天汇房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

总价1000万左右的改善产品，叫好又叫座，保利·天汇做对了什么？

01、东坝，板块价值加速兑现

东坝这个板块，之前已经多次详细梳理了其价值逻辑，对于走先规划后发展路子的东坝，猫叔的粉丝并不陌生。

简单来说，东坝板块的崛起，除了临近望京受到产业外溢辐射外，还有三个非常重要的规划因素：

一是地铁，二是学校，三是规划了丰富的配套。

在地铁开通前，东坝全部地上交通，开车、打车、坐公交，早高峰哪哪都是车，叠加东坝有些路段狭窄，很容易碰上堵车。

好在规划中的地铁终于一一兑现了！

板块内一共有三条地铁线路：地铁3号线&12号线&R4线。

其中，地铁12号线（东风-四季青），目前已经进入试运行阶段，预计在今年7月1日正式开通运行；

地铁3号线一期（东四十条—东风）将在今年9月底正式运营；

地铁R4线（规划中），连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车。

示意图

地铁3号线和12号线这两条东西大动脉含金量相当高，能串联起海淀、西城、朝阳等重要的城市功能区、商业区及产业区。

尤其是12号线通车后，东坝不止可以承接望京、酒仙桥外溢，还可以拓展承接北三环沿线，甚至海淀居住需求外溢。

交通势能十分强大，而保利·天汇距离东风北站直线距离约300米。

未来等到保利·天汇交房售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，12号线通车，哪怕是双职工家庭，一个在望京工作，一个在海淀工作，通勤问题也能完美解决。

为东坝板块疯狂上分的第二个因素，便是北京中学的引入

北京中学是个实力派，朝阳第一，全北京第九的存在。

今年5月份，朝阳区教委挂出公开信息：

北京中学东坝北校区有3390个学位，包含初中24个班，高中54个班，预计将在2025年9月份交付使用。

学校在保利·天汇西侧，当然，最终能否入学，还要看划片结果。另外，项目北侧也规划了幼、小学教育用地，孩子上学问题不发愁。

最后就是东坝板块规划了TOP级的商业配套

示意图

除了东风站、北岗子站双TOD商业中心外，还规划了第二三里屯，以及未来承接国际赛事的区级体育中心及文艺演出。

以后在家门口就能看爱豆的演唱会，是不是听起来还挺爽的。

另外还有产业规划。

未来东坝将重点发展数字贸易、跨境金融、专业服务、文化贸易、跨境消费、国际教育、医疗健康七大主导产业。

产业入驻势必带来人口，未来板块将形成高端居住圈。

想想看，对于精英家庭来说，一套出门就是地铁，孩子上学不用愁，被国际氛围熏陶的保利改善盘，是不是超级诱人。

更重要的是，保利·天汇还是目前朝阳在售新房中，为数不多带阳台的项目

02、保利「天」字系高端产品

深耕朝阳二十余年的央企保利，是懂朝阳客户的。

不管是十八里店还是王四营售楼处电话：400-991-5670【营销中心】，在一些朝阳的热门板块总能看到央企保利的身影，不仅如此，保利的产品，总能在一众竞品中脱颖而出。

为了给朝阳再贡献一座高品质标杆作品，这次保利拿出高端产品线「天」字系。

保利·天汇分南北两个地块，从产品段来说，打造了建面约97平-170平的三居到四居。

效果图

主力户型锁定在了119平三居，加上8.3万的均价，这也就决定了，未来这是个比较纯粹的改善社区。

既然如此，从外立面到园林再到精装交付，都会呈现一个高端改善应该有的品质。

效果图

项目售楼处电话：400-991-5670【营销中心】的外立面主要以金属铝板和玻璃幕墙为主，建筑整体风格简单大气轻奢艺术，超大窗墙比，很吸引人。

再加上保利还使用了黑科技，给做出了朝阳新房项目中，极度稀缺的外置阳台，使得户型拥有75%-86%的超高得房率

示意图

从阳台向外望去，能看到价值百万的最美天际线。

酒店式归家大门、大门处的迎宾水道、定制奢石景墙以及精装双大堂，将归家仪式感拉满。

效果图

同时在小区的园林上，利用空间开合的节奏，点缀水系景观，打造社区会馆、山丘乐园、芳华剧场、疗愈花园等多个交互场所。

当然，在精装交付上，保利·天汇也处处给足了惊喜

项目提供了集中供暖及新房系统，全屋还配备了智能系统，智能门锁、智能灯控系统、智能家电系统、智能安防系统等都包含在内。

不仅如此，项目还升级了精装标准，厨房西门子及同品牌的烟机灶具及洗碗机全赠送，像卫浴选择了摩恩等中外知名的国际品牌。

在户型上，迭代后的「天」字系保利·天汇，对空间进行了全维度的高标准升级：

项目通过4大维度、9项升级内容，将“高颜值、强收纳、严选品、护健康、精细节”的设计初衷融入每一寸空间。

03、热销户型119平加推

我们以项目热销加推的热销户型建面约119平改善三居为例。

户型图

这个户型南区和北区都有，经典三面宽+飘窗+外置阳台，而且还做到了七窗全明格局，南北通透。

去看过样板间后，会有一种感受，保利的项目给人一种年轻态的ins风。

样板间实拍图

来看看这个长约6.9米的阳台，朝阳独一份。

未来在这里做个绿植区，享受自然，或者改造成多功能休闲区，周末窝在沙发躺椅上听听音乐看看书，十分惬意。

并且项目在阳台、墙面都做了电源预留，业主后期安装晾衣杆和阳台用电也不用单独拉电源了，这一小细节很贴心。

效果图

客厅面宽约3.9米，整体色调以浅色系为主，很简约，独立家政间隐藏在木质门后。

一整面的超大落地窗，近乎惊人的尺度给客厅带来了极致的视野冲击。

LDK一体化设计，餐厅面积足够大，六人桌放在这里也绰绰有余。

单独的餐边柜给升级为了悬挑式，同时吊架调整为玻璃门吊柜。使得屋内看起来更温馨，也更容易打扫。

样板间实拍图

宽U厨房也拥有一扇大窗户，厨房操作空间足够大，就算是两个人一起下厨也不会拥挤。

样板间实拍图

主卧套房带转角飘窗，设计了步入式衣帽间，主卫做到了干湿分离。

所有卧室灯都做了升级，在原顶下方增加吊顶，将外置射灯优化为内嵌射灯，见光不见灯，保证屋内灯光更加柔和不刺眼。

你实际生活的每个细节场景，保利·天汇都会照顾到。

整体看下来，每个空间尺度刚刚好，功能性极强，也非常实用，就算二胎家庭也能选择。

如果家庭成员多，还可以看看保利·天汇上新的建面下跃产品。

下跃产品整体得房率约106%-154%，综合面积约185平-396平，地下部分最大挑空最高约6.95米，堪称别墅尺度。

更重要的是，折合下来，下跃单价仅约4.4万起，总价1100万左右买入建面185平墅质产品，性价比相当高。

北京朝阳东坝【保利天汇】售楼处电话：400-991-5670【营销中心】

北京朝阳东坝【保利天汇】售楼处位置：400-991-5670【预约热线】

保利天汇房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解