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——【北京大兴京玺

北京大兴【京玺】售楼处电话：400-9696-334【售楼热线】

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【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】

【2025楼盘百科丨样板间丨项目丨户型分析丨房源房价丨周边配套丨百度百科】

京城厚爱·玺出望外

西红门南 地铁旁（直线距离约700m）

户户阳台建面约79-120㎡新国品青奢住区

『项目简介』

「楼盘名称」京玺

「开发商」中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资

「建筑类型」小高层

「占地面积」约2.697万㎡

「建筑面积」约7.012万㎡

「容积率」约2.6

「绿化率」约30%

「总户数」712户

「层高」约2.95米

「楼层数」9-18层

「车位配比」1:1.2

「车位数」864个

「产权年限」70年

「楼盘位置」北京大兴黄村镇

『楼盘优势』

十大理由 必买京玺

理由1:品牌之玺·国央企实力共筑

京玺由中铁置业、首开股份、北京住总、兴创投资国（央）企开发商联袂共筑，雄厚品牌实力与丰富开发经验，为迭新区域人居封面提供坚实保障。

〔中铁置业〕世界500强中国中铁旗下地产

旗舰企业，房地产开发和物业双一级资质

〔首开股份〕隶属北京市国有大型企业首开集团旗下，连续14年荣获中国房地产公司品牌价值Top10

〔北京住总〕北京市国有建设全产业链大型骨干企业，中国500强企业

〔兴创投资〕大兴国资委旗下实力国企，具备前瞻眼光的土地价值创造者和区域发展推动者

（示意图）

理由2:择地之玺，国门大兴数智高地

项目位于大兴新城东区黄村镇海户新村，南五环西红门桥正南方向约3km，‼与京开高速直线距离约800m，距大兴经济开发区（国家新媒体产业基地）直线约900m，坐享区域配套和潜力未来。

（区位图）

理由3:通达之玺·三横四纵三轨道

三横：兴亦路、五环路、黄亦路

四纵：京开高速、京台高速、新机场高速、南中轴路

三轨道：4号线、19号线南延线（规划中）、大兴机场线

公共交通：项目约500m内拥有两个公交站点。西北侧福苑社区站，可乘专24/专84/434/兴11/兴37/366路等多路公交，项目东侧设有兴18路公交站点。

（示意图）

理由4:丰盛之玺·三公里满配生活圈

书香致远的教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地；周边有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。

（示意图）

步行即达的潮流商圈

上德中心（北行约1km）、绿地缤纷城（西北侧约2.5km）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5km）、西红门荟聚（西北侧约5km）、山姆会员店、新光界等人气商业。

四季森氧的生态资源

南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园，生态自然相伴。

健康护航的三甲医疗

距项目约1.8km是（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。

（示意图）

理由5:精工之玺·光幕立面人居封面

创新流线型现代简约立面，以自然界的“流水”元素为灵感，摒弃不必要的装饰，融合城市肌理，引领城市面貌的迭新与进阶。

（效果图）

理由6:园林之玺·全龄乐活艺术森屿

通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，⛹‍♀打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

（效果图）

理由7:空间之玺·全生命周期住品

考量菁英家庭的多面需求，京玺（建面约）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一体化、户户皆享阳台、多重收纳体系等独特基因，‍‍满足家庭不同阶段的空间需求。

（效果图）

理由8:精妆之玺·空间细节见匠心

京玺针对当代菁英家庭的居住痛点，从设计美学、多维收纳、易用与耐用性等方面，⚖打造定制化精妆体系，用细节诠释匠心。

（效果图）

理由9:视界之玺，区域少见阳台奢宅

在繁华的大都市，拥有私属阳台已成奢望，加上受规划政策限制，这类设计在大兴更是多年未见。京玺每套户型均配置开敞式阳台，美观与实用兼得。

（示意图）

「巨幕揽景，奢享南向大阳台」

约10m南向三面宽格局，客厅连通面宽约6-7m采光大阳台，人生值此奢阔。

【备注：建面约99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）户型配置】

理由10:收纳之玺，多重收纳智慧空间

从收纳行为、收纳习惯、收纳场景规划♻多重收纳体系，以更丰富立体的空间收纳智慧，有序安放城市菁英的理想生活，焕新居住秩序。

『户型图及解析』

⭐【星·熠 】

》〉〉● 偶数户型

建筑面积约 79㎡

2+1室两厅一卫

◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨

◎ 餐客厅相连，直达南向休闲阳台，家与自然无界连接

◎ 南向主卧配备观景飘窗，诗意时光悉数珍藏

◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需定制

⭐【星·熠 】

》〉〉☾ 奇数户型

建筑面积约 79㎡

2+1室两厅一卫

◎ 南北通透，全明空间，让阳光点亮家的温馨

◎ 餐客厅相连，搭配观景飘窗，漫赏四时风光

◎ 南向主卧配备休闲阳台，诗意时光悉数珍藏

◎ 北向灵动空间搭配生活阳台，多样功能随需规制

⭐【璨·月 】

》〉〉● 偶数户型

建筑面积约 89㎡

三室两厅两卫

◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱

◎ 餐客一体设计，宽敞通透，‍‍‍让团聚时光愉悦从容

◎ 南向主卧套房配备休闲阳台，兼得私密生活与全能空间

◎ 北向书房搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒

⭐【璨·月 】

》〉〉☾ 奇数户型

建筑面积约 89㎡

三室两厅两卫

◎ 约270°转角边厅，超广角视界，尽享光的宠爱

◎ 餐客一体设计，宽敞通透，‍‍‍让团聚时光愉悦从容

◎ 南向主卧套房，兼得私密生活与全能空间

◎ 北向次卧搭配创意阳台，生活意趣尽情挥洒

⭐【曜·华 】

》〉〉● 偶数户型

建筑面积约 99㎡

三室两厅两卫

◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光

◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常

◎ 南向主卧套房、北向次卧皆享健身阳台，随享活力时光

◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条

⭐【曜·华 】

》〉〉☾ 奇数户型

建筑面积约 99㎡

三室两厅两卫

◎ 约9.5米南向三面宽格局，生活从此沐浴阳光

◎ 餐客厨一线相连，拓展空间尺度，便利舒居日常

◎ 约6.3米厅卧连通健身阳台，随享活力时光

◎ 鞋柜+高柜入户收纳，美观实用，琐碎日常井井有条

⭐【昱·境 】

》〉〉● 偶数户型

建筑面积约111㎡

四室两厅两卫

◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间

◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居

◎ 北向次卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交

◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质

⭐【昱·境 】

》〉〉☾ 奇数户型

建筑面积约111㎡

四室两厅两卫

◎ 约10米南向三面宽，南北通透全明空间

◎ 南向主卧套房，配备观景阳台，悠享诗意栖居

◎ 约6.3米厅卧连通茶歇阳台，雅趣休闲，惬意社交

◎ 全屋多重收纳体系，延伸空间实用性，彰显生活品质

⭐【光·著 】

》〉〉● 偶数户型

建筑面积约120㎡

四室两厅两卫

◎ 经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，悦享阳光大境

◎ 约4米尺度宽厅，‍‍‍餐客厨一线相连，典藏每刻团聚时光

◎ 南向全能主卧套房，‼配备独立衣帽间，专属休闲阳台

◎ 儿童房配备童趣阳台，兴趣书房空间，美好成长从容相伴

⭐【光·著 】

》〉〉☾ 奇数户型

建筑面积约120㎡

四室两厅两卫

——【北京大兴京玺】——

北京大兴【京玺】售楼处电话：400-9696-334【售楼热线】

北京大兴【京玺】售楼处位置：400-9696-334【24小时服务热线】

欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享开发商额外优惠）

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