北京
⫸⫸⫸【北京朝阳中建璞园PARK】⫷⫷⫷
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项目
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基础信息
中建璞园PARK
开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司
占地面积：约（5.77）万㎡
总建筑面积（地上）：约（6.93）万㎡
总体量：442户
容积率：1.2
绿地率：30%
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
产品规划：洋房
主力区间：建面约125-210㎡ 4-7层奢妆墅质洋房
本户型建筑面积包含地上住宅及地下仓储等，可能存在使用性质、年限等区别，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
品牌基因
中建璞园PARK
中国建筑 国之重器 建瓴全球
世界奇迹 中国品质
2024年《财富》世界500强第14位，2024年《财富》中国500强第4位，经营业务遍布国内及海外一百多个国家和地区，见证大国央企的责任担当。
中建智地 逆势增长 开疆拓土
进京深耕 始终昂扬
2024年1-6月北京房企权益销售金额排行榜中，中建智地以46.17亿，排名第五。
区域价值
中建璞园PARK
7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸
接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等高效生活&商业圈。
专属社区巴士 定制服务
携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。
接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。
京密高架 有望年底通车
京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。
4大产业园 世界500强产业封面
集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。
阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场高速，或康营中街）出发，最短距离约7.2公里。（数据来源：高德地图测距）
【生态】1.2公里温榆河生态长廊 住进城市公园环带
1河：温榆河与项目的直线距离约1.2公里（数据来源：百度地图测距），紧邻约47.4公里温榆河生态廊、老河湾水系，亲享河园秘境。
7园：周边公园环绕，宜游河畔、森氧、湿地之境。
1公里：蟹岛度假村、温榆河湿地公园（相当于15个朝阳公园）
2公里：老河湾湿地公园、孙河郊野公园
3公里：丽宫体育公园、千亩花海
【墅区】30载积淀之上 中央别墅区3.0迭新
30年前，中央别墅区发轫之地，九章别墅、远洋LAVIE等高端住宅群聚，国际教育、国际医疗等资源迅速聚集。2012年，中央别墅区迎来第二次飞跃，龙湖、泰禾等高端别墅产品齐聚。
【奢享】亿级墅区 集萃繁华生活聚场
三大商圈——望京、东坝、燕莎。
休闲阵列——5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆。
健康医养——2大三甲医院：北京大学第三医院、地坛医院。
建面约6200㎡开放式商业群，以都市“轻氧绿洲”为主题，结合下沉广场，沉浸式商业街区、商业外摆、第五界面，打造自然、时尚的休闲场景，填补3KM沉浸式商业空白。
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【教育】紧邻20余所人文学府
白家庄小学（苇沟校区）、北京第八十中学（苇沟校区），已明确落地板块内。还将规划2所幼儿园，让学子优学，家庭择居。
北京第八十中学 2024年高考成绩优异
北京前20名（含同分），朝阳区共有4人，八十中上榜3人。朝阳区前30名上榜18人，670分以上49人……（信息来源：北京升学信息平台）
中建璞园PARK
【营城】从鼎豪到「望京国际花园城市」
中建智地，从城市共建、深耕区域、综合开发，到生活运营，不断拓耕花园城市界面。
2023年，中建璞园落子，打造朝阳鼎豪，近邻晴翠园、九章别墅、远洋LAVIE、财富城堡等亿级别墅。
2024年，112亿摘得朝阳三子，择立“望京国际花园城市”板块，于中建璞园侧畔，呈现中建璞园PARK。
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（本图仅为标示项目地块的参考。此地块存在政府调整可能，不作为合同要约）
容积率低于1.5 值此1.2容积率高改洋房
中建璞园PARK，低建筑密度布局，规划4-7层亲地视野，建面约125-210㎡奢妆墅质洋房。以高空间使用率户型、对标10w+住宅奢妆、居游山水园林，进献改善鼎豪。
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