广东
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海珠后航道这个江景盘，江湾潮起，并没有因为海珠西新盘混战而自乱了脚步，上个月首开之后，近期马上又要加推了新楼栋！
证明这个凭借后航道江景的新盘江湾潮起，楼下就是 1.7 万㎡滨江公园，步行 300 米就能踩进江岸步道，还是有不少喜爱的买家。
首开是C1栋，这次加推是C2栋，面积段低区是95方、120方，高区是138-165-195方。
C2栋前面是天荟江湾大平层公寓，不过低区95方遮挡部分比C1栋相对少一些，东面是广百海港城，看江的缝隙更大了。
高层20多层基本就可以无遮挡看江了，特别是高区25-27层大户型产品，全部是无遮挡看江。江湾潮起的户型实用率超 100%，96㎡四房做到了 “零过道浪费”，相当于白送一间房。
对比旁边已经入住的中海观澜府和天荟江湾业主而言，江湾潮起收楼后，周边配套和道路基本都已经成熟和完成。
家门口就是广百海港城商业体，星巴克、盒马等主力店已签约。
广州地铁10号线大干围站也于今年开通，距离江湾潮起大概700米。
还有大家都期待的环岛路，也将今年开通串联海珠湾与琶洲，通车后到广州南站仅 15 分钟，而江湾潮起距隧道口仅 1 公里。
教育配套方面，是环岛路上的海珠区第二实验小学，属于宝玉直教育集团，而且天荟江湾规划 66 班完全中学，日后教育都在家门口。
高区看江楼层单价要去到7字头了，有不少景观溢价，比低区贵了2万/平。
目前江湾潮起不看江的95方四房，总价低至4字头起，116方总价6字头，价格秒杀旁边的中海观澜府二手。所以不少低预算买家考虑江湾潮起的原因就是单价便宜不少，可是享受的豪宅交付和配套是一样的 。
周边不确定因素有石溪旧改未完成，城市界面暂时村厂混杂，但是石溪旧改已纳入海珠重点工程，未来将释放 60-70 万㎡产业空间，参考广纸板块，旧改完成后房价普遍上涨 30%。
所以在海珠西新房十几个非常卷的时候，江湾潮起凭借稀缺江景资源还是跑出来了，无论是刚需小户型，还是豪宅大平层买家，都精准拿捏了。
现在C1栋还有些尾盘低至480万起
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