杭州土拍收金11.67亿元：中交城投加码江海之城单元，杰立地产联合体斩获临平2宗宅地

中指研究院讯：6月24日，杭州迎来3宗住宅用地出让，2宗位于临平区、1宗位于钱塘区，总土地出让面积88181㎡，总规划建筑面积104620㎡，总起始价11.67亿元。最终3宗地块均底价成交，共收金11.67亿元。

杭政储出[2025]73号，临平区昌达路与顺意路交汇西南地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积31330㎡，规划建筑面积37596㎡，容积率1.2，起始价3.95亿元，起始楼面价10500元/㎡。该地块由浙江杰立房地产开发有限公司&杭州承弘置业有限公司（杰立地产&浙江光大建设）以底价3.95亿元竞得，成交楼面价10500元/㎡，溢价率0%。

杭政储出[2025]74号，临平区五洲路与顺意路交汇西北地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积25513㎡，规划建筑面积30615.6㎡，容积率1.2，起始价3.21亿元，起始楼面价10500元/㎡。该地块由浙江杰立房地产开发有限公司&杭州承弘置业有限公司（杰立地产&浙江光大建设）以底价3.21亿元竞得，成交楼面价10050元/㎡，溢价率0%。

杭政储出[2025]75号，江海之城单元QT08040124地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积31338㎡，规划建筑面积56408.4㎡，容积率1.8，起始价4.51亿元，起始楼面价7999元/㎡。该地块由中交城市投资发展(广东)有限公司以底价4.51亿元竞得，成交楼面价7999元/㎡，溢价率0%。此前5月13日，中交城投以底价4.28亿元竞得江海之城单元QT080401-51地块，成交楼面价3844元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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杭州土地市场月报2025年5月

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2025年5月杭州房地产市场研究报告

www.cih-index.com/report/detail/100321.html?agentcode=242438

▌杭政储出[2025]73号

地块坐落：临平区，昌达路与顺意路交汇西南地块

用地面积：31330㎡

规划建筑面积：37596㎡

用地性质：住宅用地

起始价：39476万元

成交价：39476万元

成交楼面价：10050元/㎡

溢价率：0%

竞得人：浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司

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地块所处东湖板块现状投资价值较高，规划利好较多，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置，交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离龙安地铁站仅0.8km，临近规划地铁(在建)9号线二期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了临平区育才实验小学教育集团映荷小学、杭州市余杭高级中学、星光口腔门诊部(万宝城旗舰店)、购物中心万悦城蜗牛广场等生活配套。景观资源方面，周边有永宁新庙、玉架山考古遗址公园等20个公园景点。

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▌杭杭政储出[2025]74号

地块坐落：临平区，五洲路与顺意路交汇西北地块

用地面积：25513㎡

规划建筑面积：30615.6㎡

用地性质：住宅用地

起始价：32147万元

成交价：32147万元

成交楼面价：10050元/㎡

溢价率：0%

竞得人：浙江杰立房地产开发有限公司、杭州承弘置业有限公司

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地块所处东湖板块现状投资价值较高，规划利好较多，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。位置，交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，且距离龙安地铁站仅0.8km，临近规划地铁(在建)9号线二期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了临平区育才实验小学教育集团映荷小学、杭州市余杭高级中学、星光口腔门诊部(万宝城旗舰店)、购物中心万悦城蜗牛广场等生活配套。景观资源方面，周边有永宁新庙、玉架山考古遗址公园等20个公园景点。

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▌杭政储出[2025]75号

地块坐落：钱塘区，江海之城单元QT08040124地块

用地面积：31338㎡

规划建筑面积：56408.4㎡

用地性质：住宅用地

起始价：45122万元

成交价：45122万元

成交楼面价：7999元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中交城市投资发展(广东)有限公司

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地块位置交通便利，邻近地铁8号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离青西三路地铁站仅0.4km。地块周边教育、商业配套较为成熟，3km范围内有大江东宝龙广场、龙湖杭州江东天街、杭州求是高级中学、钱塘高级中学、河庄小学等配套。景观资源方面，周边有相公寺、向公休闲文化公园等14个公园景点。

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