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「大名城映湖」大虹桥低密纯洋房

容积率仅1.25全龄社交空间+超高得房率

建面约：97-123㎡洋房

均价39592元/㎡ 总价约371~550万

售楼处线上火热预约

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【紧急预警】青浦「大名城映湖」二期加推：3字头抄底大虹桥！地铁+兰生复旦+万达茂全配齐！附官方预约通道！

楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。

在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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项目区域板块【大名城·映湖】位于大虹桥后花园的青浦新城板块。根据最新《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》政策解读，大虹桥规划拓展总面积7000多平方公里，建设主体从上海跃变为长三角三省一市共建。从此上海的大虹桥，成为长三角强劲活跃增长极的“极中极”，亦是架构国际市场的彩虹桥。

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借势大虹桥国际枢纽的超级规划，作为襟带城市的青浦新城以17号线直抵大虹桥世界级CBD，一脉链接。

在此机遇下，政府资源再度倾斜，《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》中计划总投资5000亿元，其中约90亿元沿G50高速打造“长三角数字干线”，形成一条万亿级黄金走廊，青浦新城区域能级有望再度飞跃。

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不仅如此，在17号线的强力资源输送下，核聚百万商业体，一路贯穿国家度假区、科创产业园、中央商务区。在G50高速路网的加持下，汇聚20万余科创精英，高净值科创精英圈成型，板块价值可见。

青浦新城与虹桥国际开放枢纽正式联动成上海强有力的跳动脉搏，真正的上海之门正被叩响！

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作为“映系”新作，【大名城·映湖】脉承“名城系“和”紫金系”，更是在居住体验上创新升级，匠心打造美好的生活体验！

项目容积率仅约1.25，却抛弃“高低配”的建筑理念，全部做成7/8层洋房。约24米等高建筑群，为每一户业主提供最均等的低密度空间，而且保证每栋楼的视野和采光，这绝对是板块内罕见！

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约310m天然滨河盛景，与精致典雅的建筑群落交相辉映，实在是茶余饭后遛弯的好去处。

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凭借低密的先天优势，大名城·映湖精益求精，社区内部的景观设计更是充满匠心！

整个社区呈现出府苑式轴线空间布局，1条滨江带+8幕映湖剧场+6大漫游式绿荫港，将各功能场地衔接，打造轻松舒适、和谐共享的邻里社交场所，满足全龄段的业主休闲所需。

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入户花园、景观树阵、阳光草坪搭配休闲平台、羽毛球场、趣味跑道等休闲娱乐空间，还有开敞式会客廊架，随时随地便可营造社交生活的活力场。

更有葱郁的大树下冒险滑梯、趣味互动平台等一体化的全龄活动娱乐设施，全龄化的儿童活动场所，营造无忧无虑的童真世界。

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还有6大漫游式林荫港，随处可见樱花、银杏、桂花、香樟、红枫、紫薇以及各种果树等，一年四季美景纷呈，让归家入户成为身心放飞之旅。

更能体现大名城·映湖匠心之处的，还在于其强大而贴心的社区物业，不仅提供贴心服务，还保障社区的安全生活！

项目在安全防卫上做得很到位。像人车分流、车辆自动识别系统、社区大门人脸识别、入户大堂人脸识别、智能门禁系统、电梯梯控系统等都是标配。

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低密宜居的社区环境，人性化的物业服务，大名城·映湖的匠心一览无余，365天悦享的无忧生活。

户型图及样板间实拍

【大名城·映湖】本次将入市户型为约97-123㎡3-4房，装修交付。

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十分标准的三开间朝南、南北通透、全明户型，布局合理几乎没有面积上的浪费。但是该产品真正惊艳的地方，在于设计上的细节。

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层高：市面上的住宅产品，大多为2.9米左右，即便是市区豪宅项目也很少有达到3米以上。

开间：该户型的南向面宽达到了约10米，这样的尺度几乎可以媲美不少叠墅产品的开间。

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正三房：北卧室往往会被用作书房，面积略小是主要因素。这款产品，北卧室达到约8㎡，完全可以作为房间使用。不足100㎡，同样可以让三代同堂住的舒舒服服。

该户型各功能区空间尺度更大更舒展。约11米的南向面宽简直阔绰到难以想象。

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北卧室通常会用作老人房使用，但是采光和通风又稍显欠缺。而123户型借助边套的优势，老人房双飘窗和转角飘窗的设计，绝对是点睛之笔，不仅能享受到更多的采光，所在的边套位置更能感受到社区迷人的景观。

项目周边配套

轨道交通方面：项目距离东侧的17号线淀山湖大道站约2公里，自驾3分钟左右即可到达，可无缝换乘地铁2号线、10号线。

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同时，崧泽高架西延伸段未来也将在青浦落成，并与G15和G1501立交实现全互通。建成之后，高架将极大地缓解青浦至虹桥商务枢纽的交通压力。

商业配套方面：淀山湖大道地铁处，有目前整个青浦的顶级商业核心圈。青浦万达茂总建筑面积约45万方，是目前青浦超大体量的市综合体，此外，项目附近还有约18.5万方东渡蛙城。

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教育资源方面：项目南侧就是上海排名前三的私立名校兰生复旦分校，离复旦附中青浦分校、平和双语学校也很近。

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医疗资源方面：项目周边有长三角智慧医院、红房子医院等。另外儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”也将落户淀山湖新城，医疗资源十分充裕。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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