江苏
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马鞍山当涂县一光伏工厂六度流拍后终以3803万成交。这块工业用地足足有127亩大。
建筑面积却只有3.3万平。办公楼就占了2.
4万平。厂房实际使用面积相当有限。
起拍价从最初的5869万腰斩至3803万。前五次拍卖全都无人问津。
第六次才有个神秘买家出手。
位置在马鞍山和芜湖交界处。周边聚集着信义玻璃等知名企业。工业配套倒是相当成熟。
3803万买127亩地看似划算。但参照附近25亩厂房卖3200万的行情。
这个成交价其实中规中矩。
光伏行业这两年波动剧烈。银欣新能源2021年就撑不住了。接盘侠敢这时候入场确实需要勇气。
厂房设备折旧情况成谜。
办公楼面积占比过高。
这些都可能成为潜在雷点。当涂县工业用地均价约21万/亩。
这次交易折合30万/亩。比市场价高出近50%。
接盘方至今未透露身份。业内猜测可能是上下游企业抄底。也有可能是资本玩家囤地。
这个价格到底值不值？
评论区等您高见。
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