扬州“心酸”城中村：迎来新规划！

近日，扬州两大片区最新规划出炉：

1、扬州老中医院对面的贾庄，地块性质明确，整片规划，打造商住地块！

2、扬州乐园拆除启动，未来将打造高品质住宅区域！

01.

扬州老中医院对面城中村

地块规划出炉

近日，扬州邗江区“ 双桥单元东片区详细规划方案公示”正式出炉。

规划范围：东至二道河，南至文汇东路，西至扬子江路，北至大虹桥路及念四桥路，规划用地面积约211.91公顷。

目标定位：集居住、高等教育、商业等功能于一体的古今交融的商业服务区宜居宜业的城市更新示范区。

规划结构：规划形成“一心、两轴、两带、三区”的空间结构。

“一心”：文昌中路与大学北路交叉口形成的商业服务核心；

“两轴”：沿文昌中路的城市综合发展轴，沿大学北路、四望亭路的商业服务发展轴；

“两带”：沿宝带河、二道河打造的水绿景观带；

“三区”：商业服务区和两片高教居住区。

道路系统规划：规划形成“三横两纵”的交通体系。“三横”：四望亭路、文昌中路、文汇东路;“两纵”：扬子江路、念四桥路-大学北路。

公共服务设施：规划构建1个15分钟生活圈，2个5分钟生活圈

在这片规划中，可以看到这些信息:

1、大学路，文昌路合围的贾庄地块明确用地性质，为商住用地,整个区域成片规划，仅保留中集商业和石塔变电站。

贾庄板块内未来将被分成四个子版块，并规划道路。同时还在地块内设置了垃圾中转站和幼儿园等配套设施。

2、贾庄对面的中医院，依旧保留医院土地性质。

初提到“贾庄”，很多人都会突然愣住；但只要你说 “中医院对面巷子里的老楼房” ，大家就都对上号了。

扬州人口中的贾庄，一般是对 贾庄巷、贾庄二巷、贾庄南巷 这片区域内的自建房和老小区的统称。

这里被文昌中路、扬子江北路、四望亭路环伺，周边大型商业综合体林立，还有扬大、中医院等各类优质资源加持。

论地段，贾庄一定是处在扬州区位金字塔顶端的居住区，但贾庄内的自建房和几十年历史的老楼，早已残破不堪，满满的岁月痕迹。

楼与楼之间的巷子极为狭窄，路面也已经破损，甚至长起了青苔。

钻进贾庄的巷子，房屋出租的广告无孔不入， 许多已经搬离这里的居民都在自家门前挂上了招租牌子。

市政府对面的双桥街道武塘都拆迁了，这里也早已贴上了即将拆迁的标签，但等了多年，依旧没等来拆迁的消息。

贾庄，这个黄金地段的城中村，期待早日拆迁，改善人们的居住条件。

02.

下一个“江心洲”，

板块生态资源稀缺！

6月22日，伴随着挖掘机的轰鸣声，万福闸附近的扬州乐园旧址上，最后一座门楼轰然倒下。

至此，这座承载无数扬州人欢乐记忆的乐园彻底退出历史舞台。

近日，这里的新规划也出炉了，规划着力构建“专业化娱乐片区、特色化商业片区、多元化宜居社区”。

目标是打造集生态宜居、现代服务、特色娱乐等功能于一体的高品质宜居样板区。

三面环水的格局和低密生态环境，注定了扬州乐园地块的高定低密属性，未来下一个南京江心洲般的富人区将要诞生。