危楼变新居！南通这个城中村，率先改造！

南通这个城中村，率先改造！

今年5月初，崇川区房征中心发布了《洪济大楼成套住宅及周边民居房屋搬迁服务机构、评估机构公开招投标公告》。

6月中旬，崇川经济开发区洪济大楼成套住宅及周边居民项目选房摇号程序正式结束。

始建于上世纪90年代的洪济大楼，是崇川经济开发区老镇区的典型老旧建筑。该大楼共6层，其中1层为13家商铺，2-6层居住着30户居民。由于建造年代久远，近年来大楼陆续出现房屋渗水、墙体开裂等安全隐患，居民生活备受困扰。

“我是1996年住进的这里，一晃30年过去了，问题全冒出来了，墙皮三天两头往下掉，一下雨就漏水，卫生环境差，停水停电更是家常便饭。”洪济大楼四楼住户张美娟感慨道。

纾民之所困、解民之所忧。今年，崇川区启动城中村改造计划，崇川经济开发区抢抓机遇，将洪济大楼及其周边5户同样存在严重安全隐患的自建房纳入搬迁安置范围，并顺利审批通过。

然而，由于不少业主更换联系方式或将房屋、商铺出租给外来务工人员，产生了业主联系难、租户协调难、租赁合同尚未到期等不少的现实问题。“使命面前，唯有前行。”为确保搬迁安置工作高效有序，崇川经济开发区成立了专项工作组，积极研讨对策，开展工作。

“首先是多渠道摸排信息，通过户籍档案、原开发商部分资料、社区网格化排查等方式，逐户梳理业主及租户信息。其次，分层分类沟通，针对业主，通过电话、短信、上门走访等方式宣讲搬迁政策；针对租户，由社区网格员联合房东共同解释搬迁安排，保障其知情权和合理诉求。此外，细化安置方案，明确补偿标准及安置去向，同步提供法律咨询和纠纷调解服务，对租赁协议未到期的情况，协调业主与租户协商解约或过渡期安排，确保平稳过渡。”工作组成员、山港桥社区党委书记王彬介绍，对于搬迁安置中出现的其他实际问题，工作组积极采取“一户一策”服务，切实解决居民后顾之忧。

“我和前夫分开多年，到时候拿了新房怎么分？”面对这个涉及家庭内部产权分割的现实困难，洪济大楼住户张女士满面愁容。工作组了解到这一特殊情况后，安排经验丰富的调解员分别与张女士及其家人深入沟通，提出的合理化建议既保障了张女士当下的安居需求，也考虑了与家人的血脉联系，成功解开了双方多年的心结，获得了认可。张女士紧锁的眉头舒展开来，愁容也变成了对即将到来的新生活的期盼笑容。

民生为上。自今年5月底专项工作组成立以来，搬迁安置工作进展迅速。截至目前，所有居民均已签字交房。

为了确保居民尽早住进新房，崇川经济开发区特意将他们安置到近年来新建成的润海花苑小区，并给予每月每平方米6元的过渡期安置补贴，共计补贴6个月。预计到7月中下旬，根据选房摇号的号码顺序，居民们可正式选房，开启崭新生活。

众所周知，观音山老街距离市区不过10公里，却弥漫着90年代的淳朴气息！和市中心挺拔的城市界面相比，这边真的很旧了，甚至有些房子被印上了“危房”这样刺眼的红字...

该片区的城市更新，一直是南通市民非常关心的问题，同时有关部门也不断地积极推进。

2025年6月14日，南通市政府官网发布了《市政府办公室关于印发南通市城市更新三年行动方案（2025—2027年）的通知》，其中也提及了观音山老集镇等重点城市更新单元的规划编制。

期待这一轮城市更新，能够给观音山片区带来焕然一新的城市面貌！

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