南通这里，迎来首座万达酒店！

日前，南通市公共资源交易中心发布了《如意湾文化园建设项目装饰工程EPC项目资格后审公告》，明确了如意湾内将建设如东首座万达嘉华酒店。

1. 招标条件

本招标项目如意湾文化园建设项目已由 如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投【2024】19号（批文名称及编号）批准建设，招标人为江苏和润达开发建设有限公司，总承包单位为中交一航局第二工程有限公司、南通东元建筑安装工程有限公司、南通市紫石古典园林建筑工程有限公司、江苏绿业园林建设工程有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如东县

2.1.2建设规模：本项目建筑面积约40744.03平方米。

公共服务区H-01#~H-05#地上建筑面积12489.5㎡、地下建筑面积11457.2㎡；公共景观区新建H-06#（温泉中心）地上建筑面积507.15㎡、地下建筑面积3070.32㎡；新建特色商业M-01#~M-31#地上建筑面积6769.37㎡；古建特色商业J-1#~J-20#地上建筑面积6450.49㎡。建筑智能化规模以本公告2.2条为准。

2.1.3合同估算价：约19500万元。

2.1.4工期要求：

（1）施工总工期390日历天，具体开工时间以建设单位开工通知书为准。（节点工期：一标段确保2026年5月30日竣工，二标段确保2026年8月15日竣工）。

（2）方案优化设计工期 20 日历天，初步设计及施工图设计工期 40 日历天。注：CA系统中总工期统一按“450日历天”填写。

2.1.5 质量要求：

①设计要求的质量标准：方案设计、初步设计、施工图设计、竣工图设计以及后期相关服务质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。

②工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到100%。

③ 施工质量符合设计图纸和国家及地方有关标准规范要求，工程质量达到国家和地方及行业现行施工验收规范合格标准。同时满足万达“嘉华”酒店品牌定位建设相关设计标准和要求（详见《万达酒店设计导则》）。

2.1.6 奖项要求：

（1）本项目公共服务中心确保“扬子杯”，未获得“扬子杯”罚200万元。

（2）本项目公共服务中心争创“中国建筑工程装饰奖”，获得“中国建筑工程装饰奖”额外奖励100万元。

2.2招标范围：

如意湾文化园建设项目装饰工程EPC项目，包括但不限于：公共服务区H-01#~H-05#地上和地下室内空间；公共景观区新建H-06#地上室内及室外景观和地下室内空间；新建特色商业M-01#~M-31#地上室内空间（含庭院）；古建特色商业J-1#~J-20#地上室内空间（含庭院）的装修设计及施工。整个项目室内外智能化设计及施工等(包含但不限于以下内容文旅商业区S-01#~S-83#（共88幢）、公共景观区古建G-1#~G-13#、公共服务区H-01#~H-05#地上地下、公共景观区新建H-06#地上地下、新建特色商业M-01#~M-31#地上、古建特色商业J-1#~J-20#地上的)注：建筑智能化和温泉中心的设计和施工，待中标人拿出方案后与招标人协商一致后方可实施；如未能协商一致则由招标人另行发包，具体扣除金额详见投标人须知前附表1.2.4条原金额（不考虑中标下浮率）。若建筑智能化和温泉中心另行发包的，配合费按其单项合同金额的1%计算。

（一）设计内容：本工程的设计内容包括但不限于：包括如意湾整体文化策划，酒店方案设计、投资估算、初步设计及设计概算、扩初、施工图设计、所包含内容的智能化、消防二次末端改造设计、给排水、电气、暖通、硬装、软装、标识标牌（包括标识设计规范、采用的图形和采用的字体、户外导视、室内通用标识、警示类说明标识、导向类标识、功能区标识、消防类标识、地下停车场标识等）、智能停车系统、停车交通导视系统、灯光节能控制系统等等与本工程相关的所有设计、设计审图（包含消防审图）、施工全过程的施工指导、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。在施工过程中因招标人提出设计变更等因素而增加或减少工作量时，应无条件配合。所有承包范围内设计，均须分项限额设计，提交设计成果同时提供造价预算书供承包人参考。具体要求详见设计任务书。

（二）材料设备的采购：本工程的材料设备采购包括但不限于如下：家具、艺术品、软装等所有装修材料设备的采购。（不包含布草、餐具）

（三）工程施工，包括但不限于：室内装饰、软装、智能化、电气、暖通（含地暖）、给排水、消防二次末端改造、标识标牌（含人防标识）、亮化、院落内市政及园林景观、厨房区域（包含厨房设备）、电梯等满足交付使用的所有工程施工项目及施工图纸所有内容，包括因装修需要对原结构改造施工。工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工验收备案、包整体移交（含档案移交）及竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。

注：完成本项目内所有设计、供货、保管、施工、调试、预验收和竣工验收、结算、维护保修等工程及相关配套工程（包括开展智慧工地建设的费用）。

如意湾文化园位于如东县解放路西侧、嘉陵江路北侧，包含民宿、商墅、公共服务区、公共景观区等130栋单体建筑。

项目预计今年10月份进入装修阶段，有望在2026年国庆节前对外开放。

南通如意湾文化街区项目占地面积240亩，总建筑面积约7万㎡，该项目定位为开放式的中国古典文化主题展示园，主要业态包括文化展示、度假餐饮、商业街区及共享景观，这四大功能区之间通过功能渗透、空间融合，形成丰富的文旅度假、商业消费与景观游览体验，将为区域文旅产业添上浓墨重彩的一笔。

效果图

2022年1月，东和集团便已经与万达集团就如意湾项目酒店管理完成合作签约，万达酒店方表示，将如意湾项目酒店打造成为如东地标性质的品质酒店。

你对于如东文旅发展怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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