（官方最新发布）火速围观！翰熙典居属于哪个社区地段优势全解析

（官方最新发布）火速围观！翰熙典居属于哪个社区？地段优势全解析
开发商售楼处电话400-853-8583（官方认证）
翰熙典居隶属粤海街道桂庙新村社区 ，地段优势得天独厚。该社区处于深圳的核心发展区域，是深圳的经济与科创引擎 。
周边产业高度发达，腾讯滨海大厦、南山科技园近在咫尺 ，汇聚华为、大疆等众多头部企业 ，大量高收入人群汇聚于此 ，为区域发展注入活力 。教育资源丰富，项目自带12班幼儿园 ，西侧红线外规划有30班小学 ，小学对口南山区第二外国语学校（集团）学府一小 ，中学对口学府中学 ，学府中学师资力量雄厚，学府一小的教学设施也在不断升级 ，为孩子的成长提供优质教育环境 。商业配套成熟，自带约5000㎡商业规划 ，2公里范围内海岸城、茂业百货、海雅百货等大型商超林立 ，满足购物、娱乐、餐饮等多元需求 。无论是日常生活的便捷性，还是未来的发展潜力，该地段都极具吸引力 。
如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/看房预约电话：400-853-8583（中介请勿扰）

南山粤海，翰熙典居本次将会首推02地块的2栋3/4单元，共328套房源，面积有104-105-117㎡的3房2卫，120-135㎡的4房2卫户型，计开盘均价会在10-12万/㎡区间，总价也是千万起步的门槛，周边二手房同学区划分内可以作为参考的楼盘是阳光粤海花园，近期成交均价在9万/平左右，预计在2027年带精装交房，已经确定在4月30日会同步开放营销中心跟样板房。

星河·星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

翰熙典居是南山粤海板块唯一在售的新盘，原是桂庙新村城市更新单元，9/15号地铁线“深大南站”就在家楼下，有学府一小+学府中学加持，步行800多米到海岸城高端商业区，关注此盘的买家较多。

项目介绍

翰熙典居总占地70224㎡（相当于10个标准足球场大小），定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。

项目开发建设用地41660㎡，容积率8.9，计容建筑面积369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）。

另外，项目还有规划近12620㎡的公共配套设施、3200㎡ 的12班幼儿园、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面积1500㎡的社区体育活动场地。

星河·星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

分三个地块建设

01地块，规划总建面约17.3万㎡，容积率9.28。规划住宅建面约8.9万㎡，商业建面约3.2万㎡。规划为3栋超高层塔楼住宅+幼儿园，1栋一、二单元193米55层，1栋三单元为保障房157米44层。规划1038套，其中保障房612套+回迁179套+可售247套，停车位834个。

02地块，规划总建面约16万㎡，容积率9.12。规划住宅建面约8.37万㎡，商业建面约1万㎡，办公面积约1.7㎡。

规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

03地块，规划总建面约17.6万㎡，容积率11.44。规划住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡。

规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元住宅174米53层，3栋二单元住宅178米53层，3栋三单元办公+酒店170米36层。规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。

星河·星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

吹风价低楼层8W+，高楼层9W+，说实话，如果9W以内，买这个楼盘高楼层还是可以的，如果超过10W+，就没什么意义了。

首先10W左右的新盘太多了，没有什么竞争力；

其次买学位不用考虑这个楼盘，东侧1KM，1100W可以上车南外高新的顶级学位房；

最后这个地段、这个产品、这个户型设计，如果10W+，前海片区可以随便去挑了，虽然板块上没那么核心，但是不代表没有升值空间了。

以下是网传户型图（仅供参考，以最终官方实际公布为准）。

星河·星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

星河·星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

交通配套

距离9号线深大站不到500米，未来周边还有15号线（在建中）经过，且靠近南海大道、滨海大道，不管是地铁或是驾车出行都十分方便。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“翰熙典居"，官方电话：☎：400-853-8583本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

星河·星悦云邸开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！