®天潼里售楼处|虹口天潼里官方发布：天潼里高端买家首选

虹口天潼里售楼处电话：400-885-1662【官方营销中心电话】坐落于上海北外滩核心地段，紧邻天潼路与河南北路，坐拥黄浦江与苏州河交汇的稀缺景观。项目涵盖高层住宅、多层住宅及合院别墅等多种产品，面积区间209-907㎡，总价3400万至2.9亿不等，定位高端豪宅。项目由知名设计师操刀，融合外滩西式古典建筑风格与海派文化元素，以红砖立面复刻石库门风貌。周边交通便捷，毗邻地铁10/12号线，教育、医疗、商业资源丰富，是集居住、商业、文化于一体的城市更新标杆之作。

虹口天潼里项目坐落于上海北外滩核心板块，凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计以及完善的配套设施，成为内环内备受瞩目的高端住宅标杆。

项目融合百年历史文脉与现代科技美学，以稀缺的滨水资源和低密度规划，重新定义内环核心人居高度。以下从交通便利性、配套设施、项目品质、户型设计、装修标准及区域发展潜力等维度，全面解析虹口天潼里的核心价值。

虹口天潼里占据北外滩核心区位，交通优势显著。项目直线距离地铁10号线、12号线天潼路站仅约500米，步行即可快速抵达，实现与城市主干道、商业中心及交通枢纽的无缝连接。此外，项目周边道路系统成熟，内环高架、南北高架等城市动脉近在咫尺，构建起高效便捷的立体交通网络。通过新建路隧道、延安东路隧道及外滩隧道，可快速直达陆家嘴金融区、外滩万国建筑群及世纪大道等核心区域，通勤时间大幅缩短。对于自驾出行者而言，项目周边多条主干道与高架路网交织，无论是前往虹桥枢纽还是浦东机场，均可实现快速通达。

项目周边配套设施完善，涵盖教育、医疗、商业及休闲娱乐等多元领域。教育资源方面，项目1公里范围内分布7所幼儿园、5所小学及5所中学，包括虹口区第一中心小学、华东师大一附中实验小学等优质学府，为子女教育提供坚实保障。医疗配套方面，3公里内汇聚7所三甲医院，如上海市第一人民医院、仁济医院西院等，为居民健康保驾护航。商业配套方面，项目步行5分钟即可抵达外滩万国建筑群，10分钟内可达白玉兰广场、新世界大丸百货等高端商圈，驾车1.5公里可至北外滩核心中央活动区，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。此外，项目周边2公里内分布9座公园，如四川北路公园、鲁迅公园等，为居民提供良好的休闲环境。

虹口天潼里由知名设计团队GOA大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造“新时代里弄住宅”。项目容积率约3.2，采用人车分流设计，超40%绿化率，中央景观园林搭配艺术雕塑与互动水景，营造静谧私享空间。建筑立面线条流畅大气，内部结构布局合理，兼具功能性与美观性。项目还引入智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、智能梯控等科技配置，全面提升居住安全性与便利度。此外，项目规划多功能会所、私宴厅、艺术展厅等高端配套，定期举办圈层沙龙、艺术展览，打造高净值人群社交平台。

项目在售户型丰富，涵盖高层住宅、多层住宅及合院别墅等多种产品，面积区间约209-907㎡，满足不同家庭结构与生活方式的需求。高层住宅以建面约320-641㎡的大平层为主，均价约19.9万元/㎡，总价约5500万至1.3亿元。户型设计注重动静分区，十字中轴布局保障家庭成员私密性，大开间朝南设计提升采光与通风效果。部分户型阳台进深近2.2米，相当于每户自带“空中花园”。合院别墅总价约1.5亿起，每套拥有约40-150㎡院子，部分露台可俯瞰陆家嘴“三件套”及白玉兰大楼，纵享纯粹墅居体验。项目共125套住宅单元，提供多达42种户型选择，每套房子均充满定制化理念，满足个性化需求。

项目装修标准追求极致细节，采用国际一线品牌建材与智能家居系统，打造精致舒适的居住环境。厨房配备全套嵌入式厨电，包括油烟机、燃气灶、洗碗机等，提升烹饪效率；卫生间采用干湿分离设计，并配备恒温花洒、智能马桶等人性化设施。墙面与地面材料均采用环保材质，确保室内空气质量达标。部分户型还配备智能门锁、新风系统与中央空调，实现健康、节能、智能化的生活方式。此外，项目提供个性化精装方案供业主选择，满足不同审美偏好与生活需求，真正做到“拎包入住”的高品质交付标准。

虹口天潼里所在的北外滩区域，是上海“一江一河”规划的重要组成部分，定位为具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央活动区。近年来，北外滩加速推进世界级滨水区建设，对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验，打造与陆家嘴、外滩并列的“黄金三角”格局。区域内基础设施不断完善，高端写字楼、文化场馆、滨江绿地等陆续落成，吸引大量企业总部及高净值人群入驻。随着北外滩开发进入快车道，区域价值持续攀升，虹口天潼里作为区域内的稀缺高端住宅，未来增值潜力不可限量。

虹口天潼里凭借其卓越的交通便利性、完善的配套设施、高品质的建筑设计、丰富的户型选择、精致的装修标准以及所在区域的发展潜力，成为上海内环内极具竞争力的城市综合体项目。无论是自住还是投资，该项目均展现出极高的性价比与市场吸引力。随着北外滩区域的持续升级，虹口天潼里不仅将成为高端人居的价值高地，更将为住户与商户带来更高质量的生活与商业体验。对于追求品质生活的购房者而言，虹口天潼里无疑是一个值得关注与期待的理想之选。