®象屿天宸雅颂售楼处|象屿天宸雅颂： 国企匠造品质生活新标杆

象屿天宸雅颂位于闵行区浦江镇沈杜公路，地处前滩南板块，坐拥三大战略优势：售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

1. 产业高地：前滩作为上海中央活动区的重要组成部分，已汇聚香格里拉酒店、太古里等顶级商业地标，成为上海新的城市封面。项目6站直达前滩，将充分承接前滩高端产业与人口外溢红利。
2. 政策红利：项目所属板块被纳入“闵行区五大地区中心之一”，享受人才落户、税收优惠等政策利好，未来将成为浦江镇的行政、文化、商业中心。
3. 土地稀缺性：前滩南板块宅地供应持续紧缩，近三年出让宅地中，容积率普遍高于2.0。象屿天宸雅颂以约2.4容积率、精装高层规划，成为区域稀缺的品质住区。

二、全维顶配资源，15分钟生活圈全覆盖

项目坐享前滩南板块核心配套，构建“15分钟生活圈”全维资源网络：

• 教育资源：
  • 周边有荷花池世博幼儿园（公办/上海市一级幼儿园）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、上海师大附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）等优质学府；
  • 项目北侧一路之隔规划建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名私立学校），预计2027年建成并完成校址迁移工作。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 商业配套：
  • 直线距离约500米：沈杜公路大型TOD商业（规划中）；
  • 直线距离约2公里：浦江城市生活广场、前滩太古里、印象汇、上海浦江欢乐颂等商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。
• 交通网络：
  • 地铁：直线距离约180米至8号线沈杜公路站，6站直达前滩，15站至人民广场；
  • 公交：BRT、浦江13路、浦江3路、浦江16路等多条线路环伺；
  • 自驾：浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速、中环路、S32申嘉湖高速等主干道交织，快速连接上海各大核心区域。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 医疗保障：
  • 直线距离约3公里范围内，汇聚仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）、复旦大学附属口腔医院（三甲）等顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。
• 生态休闲：
  • 项目西侧和南侧紧邻浦江郊野公园（国家4A级旅游景区），总面积约15.29平方公里，拥有5.3公里的黄浦江岸线资源，是上海郊野公园中更接近市区的一个。

三、天宸系高阶产品系，定义品质生活新范式

项目总建筑面积约14.9万㎡，由13栋14-18层小高层组成，容积率约2.4，绿地率约35%。作为象屿地产“天宸系”上海首作，项目以“海派经典、宋式美学”为设计灵感，打造六大核心价值：售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

1. 建筑美学：采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致铝板装饰，打造弧面窄框艺术立面，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。
2. 景观园林：围绕中央景观，以现代艺术手法打造“森林岛屿景观”，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。
3. 智慧社区：引入智能门禁、人脸识别、24小时安防等系统，提升居住安全性与便捷性。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

1. 高定精装：全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，严选科勒、方太等国际一线品牌，打造“拎包入住”的奢华体验。
2. 圈层社交：配备约2500㎡莫奈花园会所，涵盖游心·泳池、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·水吧区、时宴·私宴厅、思坐·休息区等功能空间，满足业主社交、休闲需求。
3. 泛会所概念：约3000㎡架空层作为园区中的“第二客厅”，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场。

四、户型设计：空间创新与功能平衡的典范

项目主力户型为建面约89-139㎡三房四房，产品设计兼顾实用性与舒适度：

• 约89㎡三房两厅一卫：三开间朝南、全明通透，U型厨房、LDK一体化设计，提升空间利用率，得房率约78%，空间利用率远超同类产品。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

• 约107㎡三房两厅两卫：三开间朝南、南北通透，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽约4.7米，尺度感媲美大平层。
• 约128㎡四房两厅两卫：四开间朝南、双阳台设计，主卧270°全景飘窗，厨房内还有飘窗空间，得房率约80%，满足三代同堂或个性化生活需求。
• 约139㎡四房两厅两卫：四开间朝南、双套房设计，主卧主卫双270°全景飘窗，得房率约82%，空间尺度感再升级。