中国35亿套房积压？专家驳斥别有用心

没想到一两句网络上以讹传讹的说法，专家驳斥了这么长时间依然盛行不断，甚至一条比一条更加离谱。

什么中国如今已经有35亿套房积压，这些存量商品房全都卖不出去了，甚至还有6.6亿栋楼闲置，这些空楼足够全世界人民住的。

对于这些错误而夸张的说法，专家孟晓苏一一进行了解答和分析，并且表示这些毫无根据的说法就是别有用心。

那么这些夸张的数据都是如何得来的呢？中国房产行业的真实情况又是怎样的呢？

人们常说物以稀为贵，供大于求的时候商品的价格自然而然就得降下来，但这个道理放在任何一个行业都是如此。

随着如今房价的不断下跌，人们自然而然就联想到了房子的供求关系，并且衍生出了关于“存量房”的讨论。

此前在网络上盛行的一种说法是，中国现在已经积压了35亿套房子，还有6.6亿栋楼都是待出售的情况，一时间引起了许多人的关注。

对于这一系列令人瞠目结舌的数据，中国房地产协会副会长孟晓苏就站出来反驳，并且公开了真实的数据进行分析，以正视听。

孟晓苏表示这些超乎寻常存量房的数据，并不是专业的统计局和业内人士提供的，而是网络上的以讹传讹。

真实的数据是，截止到今年4月份开发商手中的存量商品房面积是7.8亿平方米，而这个数据的单位就十分重要。

此前在存量商品房达到6亿平方米的时候，就有人误读为6亿套房子，一个单位的小小错误就产生了质的变化。

至于那6.6亿栋楼，更是让人哭笑不得，因此此前在一档节目当中确实有过这样的说法，但原数据说的只是发放证件的建筑设施。

这些建筑设施所指的不仅仅包括住房，就连农村之中的鸡圈牛棚还有瓜棚等建筑也在其中，城镇当中有相当一部分也指的是公共建筑。

很多人不分青红皂白，直接将6.6亿栋楼的结论拿起来就用，完全不顾及数据当中所说的具体类别，这显然就是断章取义。

还有关于35亿套空置房的说法，孟晓苏也是感到莫名其妙，因为他不仅找不出数据的来源，更是连误传的出处也没有。

其实只要稍微思索一下就能够明白这其中的猫腻，如果中国的存量房真的像网传的那样，那么就相当于每个家庭都拥有将近6套房子。

甚至还有说法是够全世界人白住的，这样的说法完全是子虚乌有的，不仅与事实不符，而且还会造成十分恶劣的影响。

孟晓苏表示，如今美方正在想方设法将中国从发展中国家行列除名，虽然中国的基建做得很好，但还不至于能让全世界人民都住上住房。

这种网络上大量讹传，与此前污名化中国房地产的行为相呼应，如果传播到国际上会产生不好的影响。

这可真是坏人绞尽脑汁不如蠢人灵机一动，这些夸张到令人瞠目的数据，并不能证明中国房地产全球第一，反而会惹得一身麻烦。

那么如今我国的存量商品房究竟是什么情况呢？孟晓苏又有什么建议呢？

在孟晓苏所公开的数据当中，我国目前拥有存量房的面积是7.8亿平方米，而这个数值其实已经不算大了。

就像是超市货架当中应该储备商品一样，孟晓苏表示，在正常的光景之下，中国应该有5亿平方米的商品房存量。

这样才能够保证正常的房屋销售，就比如现房销售这一点，而如今的数据所多出来的平方折合为套数，也只是200多万套房，还在正常的范围之内。

孟晓苏表示，如今我们每年规划的保障性住房都已经达到了180万套，因此多出来的这些根本算不得什么。

而谈到保障性住房，孟晓苏十分有感触，他提出一定要加强保障性住房的供应力度，这样才能够进一步覆盖更多人群。

孟晓苏表示，目前城镇户籍人口与城镇常住人口还有着不小的差距，导致这一差距的主要是因为进城就业的人群。

这一部分普通劳动者家庭虽然属于中低等的收入群体，但其规模不容小觑，因此应该享受保障房的待遇。

目前保障房针对的还只是现有户籍人口，并没有覆盖到常住人口当中，因此能够看到，保障房的供应还是明显不足的。

除此之外，孟晓苏还提出在可以通过城中村和危旧房改造的方式，还可以通过盘活存量商办用房等方式进行归集。

这样才能够进一步加强保障性用房的供应力度，补上目前的缺口，由此可见，目前中国存量房也只是堪堪够用而已，根本不像是网传的那样大量积压。

正如孟晓苏所说的那样，中国基建在全球的确是遥遥领先，但在房地产方面，还真没有办法让全世界人民都住上房子。

更何况要建造这么多的房子，无论是从土地、资金等方面都是不现实的，千万不要听风就是雨，要关注真实的数据。

而值得庆幸的是，截止到目前为止，全国已经有超过60个城市发布了收购存量商品房用作保障性住房的公告。

这不仅对于缓解房地产库存困境有着积极的作用，更是极大地便利了中低等人群住房难的问题。

一个小小的单位问题，中国存量商品房就一下子翻了几倍甚至几十倍，抛开真实数据胡说乱说，这还真是信口开河。

其实想要戳穿这样的谣言很简单，那就是带入真实的情景当中试问如果真的是那样的话，小编还可能累死累活买不起一套房子吗？

那么你是如何看待孟晓苏对于中国存量商品房的数据解读的呢？