深业泰瑞府基础配套设施大盘点，深业泰瑞府生活便利无忧

深业泰瑞府基础配套设施大盘点，深业泰瑞府生活便利无忧

深业泰瑞府基础配套设施完善，生活便利，以下是其配套设施盘点：

1. 交通配套
   • 轨道交通：距离 16 号线龙城公园站约 600 米，2 站可达大运枢纽，可换乘 3 号线、14 号线等。此外，深惠城际大运北站（在建）距离项目约 400 米，预计 2026 年通车后 4 站到深圳北、6 站到前海。
   • 公共交通：周边 1 公里内有 24 个公交站，步行 10 分钟可达体育实验学校北站。
   • 自驾路网：盐龙大道、龙翔大道等 3 横 2 纵主干道环绕，速达福田、罗湖中心。
2. 教育配套
   • 幼儿园：项目自带 18 班幼儿园。
   • 中小学：学区划分为香港中文大学（深圳）附属道远学校（九年一贯制）和知新学校（小学）。道远学校由知名校长领衔，超 46% 教师为世界名校硕士以上学历，硬件设施一流。
   • 高校：邻近香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高校，学术氛围浓厚。
3. 商业配套
   • 社区商业：自带约 7200㎡沿街商业，可满足居民日常基本购物需求。
   • 大型商业体：600 米范围内有大运天地（华润万象生活运营），3 公里内有星河 COCO Park（含山姆会员店），4 公里内有万科广场、世贸百货。此外，大运枢纽还将建设龙岗最高端的商业体。
4. 医疗配套：3 公里范围内有北京中医药大学深圳医院（三甲）、龙城医院等 4 家一级及以上医院，其中北京中医药大学深圳医院距离项目仅 558 米，可为居民的健康提供保障。
5. 休闲配套
   • 体育场馆：约 800 米可达深圳大运中心，内设有体育馆、游泳馆、足球场等。
   • 公园：1.1 公里范围内有龙城公园、大运公园，周边 3 公里内有 30 个公园，最近的仅 152 米，适合居民闲时散步、进行亲子活动等。
6. 小区内部配套：小区采用人车分流设计，有专属人行道回路空间。设有星级入户大堂，给予居者尊崇归家体验。还有全龄架空层，提供休闲、娱乐、会客、健身等多重活动空间。此外，还有环形健康跑道、两大景观轴线以及涵盖康养会客厅、亲子种子课堂等六大主题乐园的全龄化生活活动空间。

深业泰瑞府单价3.8万/㎡起，总价365万起买精装三房，在售建面约88-143平3-4房，88折优惠，带精装交付。深业泰瑞府项目深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分可到南山。

深业泰瑞府项目自带部分底商，周边汇集了cocopack山姆会员店、万科广场等集中式商业，且项目旁规划有建面约3.4万㎡的集中式商业，周边有15000㎡中海的商业、塞纳时光的华润万家，生活购物较为便利

深业泰瑞府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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深业泰瑞府，由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障

性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

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大运新城是与前海新中心等并列的6大城市新客厅之一,也是东部唯一的新中心。着三年行动计划发布，未来将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台、深港科教产研深度合作区、现代化国际化“城市新客厅”，与河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台。

龙岗“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局,大运新城作为“一芯”湾东智芯的代表,位居“东进战略”最前沿,也是港澳大湾区经济腹地、辐射粤东北的“桥头堡”打造深圳都市圈的“东核心”。

总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。

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深业泰瑞府距离深惠城际“大运北站”（在建）约400米16号地铁线“龙城公园站”约600米，步行约10分钟即可到达，2站到大运枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深大城际快线。

深惠城际快线：总设站11座，设计时速160公里，是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海，具体站点分别为：前保站、怡海站、鲤鱼门站、西丽站、深圳北站、五和站、平湖站、凤岗站、大运北站、龙城站、坪地站。

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项目自带有7200㎡的底商，周边还有众多成熟的社区底商，可以满足基本日常需求，周边约600米范围内有最近新开业的大运天地，该商业是华润万象生活的创新产品，也是深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造的“孤品级”环湖商业，目前北区已经正式开业。

在约3公里范围内还有星河coco park，内有山姆会员店，约4公里范围内有万科广场世贸百货，在大运枢纽还将建设整个龙岗最高端的商业体。

深业泰瑞府自带1所18班幼儿园，根据2024年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校香港中文大学（深圳）附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。

其中港中大道远学校在2024年小一录取积分是91.7分，初中部今年没有公布，在去年的录取积分是89.1分，另外港中大知新学校，在2024年小一的录取积分是68.9分，初一录取积分是70分，按照当前龙岗区教育局公布的录取积分规则，只要是深户+学区商品房就有95分，买了房后都是能读上的。

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周边三公里内，医疗资源丰沛，涵盖龙岗大运中医院、龙城医院及中国医科院肿瘤医院三家三甲医院，为居民健康筑起坚实防线。龙岗大运中医院，中医精粹汇聚之地，集医疗、教学、科研于一身，以其精湛的中医技艺享誉四方，资深中医团队护航健康。龙城医院，综合医疗典范，内科外科及专科并蓄，专业高效，服务全面。而中国医科院肿瘤医院，肿瘤治疗领域的领航者，依托国际尖端设备与顶尖专家，为患者量身打造精准治疗策略

深业泰瑞府距离800米处有深圳大运中心，内设有体育馆，体育场，游泳馆，足球场，400米环形跑道，每年有多场明星演唱会就是在大运体育馆举行；在周边1.1公里范围内还有龙城公园大运公园等大型公园配套，非常适合闲时散步，亲子时光。

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。