上海
联仲都悦汇售楼处电话：400-8877-480
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基本信息
开发商：上海联仲置业有限公司1。
物业公司：上海仲量联行物业管理公司1。
物业费：8 元 /㎡/ 月1。
绿化率：35%1。
容积率：1.014。
产权年限：联排 50 年。
总建面积：约 33 万方14。
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建筑规划
建筑风格：延续现代法式风格，外立面全部采用干挂石材，选用花岗岩，配备三玻两腔的门窗，提升隔音、保温、隔热效果2。
户型面积：在售户型建面约 310-410 平米，地上三层地下一层；还有主力面约 262-306㎡的联排别墅，上三层、地下两层加一个大花园14。
内部空间：约 10.7 米的超大面宽，采光良好；地下室最高挑高可达 6 米，且实现全时段采光2。
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周边配套
交通配套：距离嘉闵高架元江路出口 3 公里，毗邻 G15、S32 等快速主动脉，30 分钟可达大虹桥，50 分钟可抵达浦东机场；附近还有地铁 5 号线华宁路站、剑川路站，以及多条公交线路14。
商业配套：自带 10 万方商业，是旗忠唯一的综合性商业配套，距离马桥万达广场约 2.4 公里12。
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教育配套：周边有复旦万科实验学校、德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校、马桥文来外国语小学、上海交大附属闵行实验学校等，从小学到高中的教育资源丰富12。
生态配套：周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店、昆阳湖等，生态环境优越12。
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小区环境
自然景观：项目贯穿了 3 条自然水系，被 6 万方市政绿地环绕，生态资源优越124。
园区规划：小区整体规划合理，楼栋布局错落有致，楼间距宽敞，保证了充足的采光和通风，还设置了景观步道、休闲广场等公共空间，供业主休闲娱乐。
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旗忠别墅富人区
有天 有地 有花园
闵行马桥稀缺联排别墅
【联仲·都悦汇】
建面310~410㎡商业联排别墅
法式干挂 地上三层 地下一层
带南北双花园90-300㎡
总价约：1500-1800万
实景现房 不限购 通燃气
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项目基本信息
【开发商】：上海联仲置业有限公司
【物业】：上海仲量联行物业管理公司
【容积率】：1.0
【绿化率】：35%
【车位比】:1:2.1
【物业费】:8元/㎡/月
【本次开盘】：14套
【物业类型】：商业联排别墅
【交付标准】：毛坯
【拿地时间】：2014年8月
【交房时间】：2023年6月
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小区入口实景图
在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层
（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）
总价：约1500-1800万️
单价：约5万/平米
小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平
水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨
产权车位：约30万左右
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△小区外立面实景图
户型图及样板间照
闵行不限购通燃气
（特殊说明：户型朝向-上南下北）
约10.4米大面宽，面积达到55平
送电梯，北进门，南花园，超大地下室
客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气
约310平户型图▼
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约378~420平户型图▼
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约407~441平户型图▼
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样板间效果图如下：
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项目区位配套
【联仲·都悦汇】 位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。
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板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。
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联仲都悦汇同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。
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交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。
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地铁：5号线华宁路站，剑川路站
公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站
高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架
高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km
未来规划：嘉闵线延伸段
（以上数据来源于高德地图）
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闵行不限购通燃气【联仲·都悦汇】
商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。
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生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。
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教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学
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马桥文来外国语小学
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上海交通大学
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