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深圳大鹏（彭年善玥名都）
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彭年企业家度假村项目位于深圳市大鹏区龙岐湾畔，总建筑面积约10万平方米，依托大鹏独特的旅游资源，打造成为集旅游度假、游乐疗养和商务会议为一体的精品酒店建筑群。

项目建成后，将成为鹏城海湾地段宜居宜商的现代海景地标酒店，进一步完善大鹏区旅游设施，提升高端旅游品质，促进大鹏区全域旅游发展。

彭年企业家度假村，位于大鹏新区龙岐山脚处，由彭年中外企业家俱乐部（深圳）有限公司投资建设。宗地号G16701-0523，用地面积66666.7㎡，总建筑面积105506.6㎡，允许建设计容积率建筑面积53300㎡（医疗保健设施3600㎡、专家公寓37700㎡、配套酒店9500㎡、配套宿舍及后勤服务设施2500㎡）。

打造复合型滨海旅游度假项目，其中公寓产品分布于3栋与11栋的部分楼层。项目从体量上来看，在大鹏新区的所有新建旅游项目中属于偏小。但从效果图上看其将是一个较为精致的临海旅游度假项目。

体量与设计

在大鹏新区的所有新建旅游项目中属于偏小，但从效果图上看其将是一个较为精致的临海旅游度假项目，项目包含有多栋塔楼。

其中1号楼分为A、B座塔楼，两塔楼之间的钢结构泳池，拟打造为全国最大无边际空中透明泳池，成为引人瞩目的一大特色。

总平面布局中多层别墅建筑布置于海岸线最近处，拓展海面的视觉空间，局部高层公寓建筑退后于龙歧山脚处，以龙歧山的山体背景为依托，线性展开，同时留出海面与山体的视觉通道。

关于开发商

彭年中外企业家俱乐部（深圳）有限公司成立于1993年08月13日，主要经营范围为在投资开发的俱乐部内经营高档宾馆、酒店、旅业、度假别墅、中西餐厅、娱乐场、健身房、商场及配套服务设施（取得相关资质后方可经营）等。

根据天眼查资料显示，公司大股东为亿达国际实业有限公司，100%控股。

价值底盘稀缺的自然资源

陆止于此，海始于斯，全球并不缺海岸线，陆地板块不过是巨型岛屿，被海洋包围，陆地与海洋有多长的交界处，就有多长的海岸线；中国并不缺海岸线，中国全域海岸线长达32600KM。但为何全球富豪都愿意为了一寸海岸线，豪掷万金？

原因在于，并非所有海岸线都易于改造和适宜居住。以中国为例，在32600km的海岸线中，只有近2000km适宜居住，不足6%，近14亿人口密度之下，人均拥有宜居岸线不足1.3cm，真正的寸土寸金。

另一方面，随着2017年《海洋保护条例》出台，滨海建筑不可再造，岸线资源正式从存量资产变成减量资产，占据优质山海资源的岸线更是凤毛麟角，每一寸都是不可再生且无法复制的自然恒产。

价值基本盘岸线出现在超级城市更显无价

海岸线赋予每座城市不同气质，也赋能每个城市繁华经济带，全球四大湾区，都因海而兴，海岸催生了城市发展，而海岸也因城市更具价值。

举个例子——中山马鞍岛与深圳隔海对望，共享同一片海，但房价却相差数倍！由此可见，当同样的稀缺自然资源，出现在世界性都市中，更显无价。

值得一提的是，在“北上广深”一线城市中，深圳是唯一的滨海城市，而在我国21个滨海城市中，深圳又是唯一的世界性城市。城市资产与自然资产于深圳完美结合，“双重资产”驱动推高物业价值，且随着粤港澳大湾区的腾飞，必将让深圳的海岸物业的资产价值持续增长。

价值高点全球海洋经济助推价值攀升

毗邻港澳，面向南海，区位优势独一无二的深圳，自2017年首次被赋予“全球海洋中心城市”建设任务以来，经略海洋的步伐明显加快。大鹏半岛抓住“海洋强国”的黄金发展机遇期，乘势而上，定位重磅加码，定调中国海洋经济核心承载区和世界级旅游岛。

如今的大鹏半岛，正吸引着以海洋经济与文旅融合发展为代表的国际顶尖品牌前来抢占先机。

全球最大的旗舰版乐高乐园正在深圳大鹏新区拔地而起，国家水上国民休闲运动中心、重奢型奥特莱斯高端度假商业综合体等多个重大项目确定入驻，滨海城市能级已经近在眼前。

同时大鹏半岛依托月亮湾双拥码头可以快速直达香港，一站换乘24小时通关澳门。香港、澳门两大世界级城市直接辐射，同步繁华国际生活，进一步助推大鹏半岛在世界维度的价值属性。

不可复制、无法再生的海岸资源，只是基础；深圳这座超级城市的重磅加持，推动海岸价值攀升；以港澳为跳板同频世界的生活，定调未来价值高点。三重稀世价值加冕，成就彭年善玥湾时代恒产。

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