合肥滨投置地珺玺楼盘详情_价格_售楼处

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滨投城市更新项目——滨投置地珺玺，位于包河主城核心区域，徽州大道TOD（在建）旁。项目提供约195-342㎡的高端住宅，由滨湖集团投资开发，安徽置地代建管理。项目占地约53.56亩，总建筑面积约97296.32㎡，绿化率高达30.2%，容积率为2.0，打造高品质生活空间。

作为合肥城市更新的重点项目之一，滨投置地珺玺以“双匠合著·卓立时代恒产”为核心理念，滨湖集团与安徽置地强强联合，共同打造高端改善型未来社区，旨在划定主城高品质生活的全新标准。项目不仅关注建筑品质，更注重为居民提供全方位的生活体验和优质服务。

项目选址于合肥“1412”城市中心体系中的几何中芯位置，位于包河主城卫岗王卫片区北部的城市更新区域内。这一地理位置赋予了项目独特的区位优势，使其成为连接城市各个功能区的重要节点，同时为居民提供了便捷的交通条件和丰富的城市资源。

交通网络方面，项目北邻太湖路，西近徽州大道及正在建设中的徽州大道TOD，地铁6号线与8号线双地铁交汇于此，构建了立体化的交通体系。这种便捷的交通条件不仅提升了项目的可达性，也为居民日常出行提供了更多选择和便利。

周边商业配套齐全，紧邻正在建设中的徽州大道TOD商业中心，周边还环绕着合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购商业广场以及罍街等成熟商圈。这些丰富的商业设施能够一站式满足居民购物、休闲和娱乐的需求，让日常生活更加丰富多彩。

生态环境方面，项目北侧规划有城市活力绿轴和童梦花园，西侧则享有包河区BH202213号地块公园绿地。此外，项目周边还有罍街公园、望湖公园和淝河生态公园等多个自然景观，为居民提供了慢节奏、高品质的公园生活方式。

教育资源同样丰富，项目1.5公里范围内覆盖多所幼儿园，包括卫岗小学、阳光小学、青年路小学、第六十五中学、曙光小学和南园学校等。优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，确保每个家庭都能享受到全龄段的教育服务。

物业服务由合肥万科物业提供，其首创管家式全生命周期住宅物业服务模式，通过多场景、多服务和多产品的结合，积极运营社区生活新价值。借助技术驱动营造健康丰盛的人居环境，为业主不动产保值增值提供全面支持，致力于提升居住体验。

作为主城贵脉上的城市隐奢藏品，项目设计了五重归家礼序，从尊奢级社区大门到仪式感中央景观轴，再到高定级入户归家，每一步都彰显东方大宅信仰。这种精心设计不仅提升了居住的仪式感，也让每一位住户感受到回家的尊贵体验。

项目内设有350㎡IP主题全龄场地，包含星球跑道、星球太空舱、星球索道等趣味设施，为不同年龄段的孩子提供丰富的活动空间。这些设施不仅增强了社区互动性，也让孩子在玩耍中学习成长，享受充满乐趣的童年时光。

全龄邻里空间的设计融入沉浸式会客厅理念，包含主题儿童乐园、全龄架空层、健康跑道和康体热身广场等多功能区域。这些设施不仅满足了居民日常锻炼和社交需求，也为邻里之间的交流创造了更多机会，促进了和谐社区氛围的形成。

纯林植物空间是项目的另一大亮点，通过闻香花园、观叶花园和多彩花园等特色设计，为居民提供了一个天然的教育课堂。在这里，孩子可以近距离接触自然，感受四季变化，培养对大自然的热爱和认知能力，提升整体素养。

滨湖集团以2023年包河卫岗王卫片区城市更新为契机，探索并实践城市更新的“合肥模式”。这一战略作品不仅推动了区域经济的发展，更为合肥乃至全国同类型城市更新项目提供了宝贵的借鉴经验，展现了企业责任与创新精神。

2022年，合肥市城市发展进入城市更新关键时期，包河区将卫岗王卫片区作为试点项目，探索适合本地的城市更新路径。项目总投资约132亿元，涉及拆除房屋面积达57.75万平方米，总建筑面积约400万平方米，释放土地约684.9亩，涵盖纯住宅、商住、安置及其他用途用地，充分体现了“肥瘦搭配”的核心理念。

卫岗上下卫地块结合轨道在建地铁6号线和8号线徽州大道换乘站，打造合肥市首个“TOD+城市更新”项目。这种创新模式不仅提升了土地利用效率，也优化了城市功能布局，为包河主城复兴注入了新的活力，成为住建部点赞的城市更新样板工程。

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