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北京房山韩建观山源墅售楼处电话：400-8228-334【已认证】
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一、项目基本信息
地理位置：位于北京市房山区阳光北大街与多宝路交汇处西南（理工大学北校区西侧），地处房山CSD、良乡大学城、房山政务区三大板块交汇处。
开发商与物业：由北京华正房地产开发有限公司开发，物业公司为北京韩建物业管理服务有限公司，物业费别墅7.48元/平米/月，住宅5.10元/平米/月。
社区规模：占地面积17万平方米，建筑面积27万平方米，总户数592户，容积率1.28，绿化率30%。
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二、户型与价格
户型种类：提供合院、叠拼、洋房等多种户型选择，主力户型为290-330平方米的三至七居室，涵盖3、4、6居室。
价格区间：参考均价约为3.5万-4万元/平方米，总价范围在1100万-1400万元/套之间。例如，上叠290平米总价888万，下叠330平米总价1200万，合院310平米总价960万。
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三、配套设施
教育配套：社区内配建首都师范大学附属中学小学，周边还有北京理工大学附属实验学校、首都师范大学附属房山学校等优质教育资源。
医疗配套：5公里（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京中能建医院，距离楼盘1395米。
商业配套：社区自身配建2万平方米商业街，周边还有龙湖时代天街、龙湖熙悦天街、首创奥特莱斯等大型商业设施。
交通配套：距离地铁房山线良乡大学城北站约1.7公里，1公里（直线距离）内有14个公交站，如梅花庄新村东（公交站）等。
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四、居住体验
环境优势：社区内法式风格的园林与建筑相互融合，法式拱门、主轴景观两侧的树阵、大型花钵、廊架、雕塑、草坪相互关联，散发出法式园林的气质。周边生态环境出色，有北京理工大学人工湖休闲公园、清水熙森林公园等。
居住舒适度：别墅全部采用干挂石材外立面，法国三段式布局经典建筑风格，既体现了全石材立面的恢弘气势，又呈现了法式古典浪漫风格。社区智能安防、社区入口面部识别系统、首层红外线幕帘等一系列智能系统，确保了园区安全。
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