◈官方聚焦@新华星耀东方官方售楼处发布:解锁超值人居新选择

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目是位于上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路交叉路口东北侧的综合性居住社区，由上海曜金房地产有限公司开发。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目总建面约18万㎡，规划12栋高层住宅与2栋商业体，采用现代极简主义建筑风格，以银灰色铝板搭配全景玻璃幕墙，线条流畅且极具未来感。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目主推建面约73-196㎡的高层、洋房、叠墅，高层均价约2.2万元/㎡，洋房均价约2.5万元/㎡，叠墅均价约2.9万元/㎡，总价141万起。高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖，为业主提供舒适便捷的居住体验。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。项目周边配套设施完善，交通便捷，拥有双轨环伺，5站即可到达上海南站。教育配套方面，项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学。

新华星耀东方官方售楼处:400-1010-064✔✔。医疗配套上，距离亭林医院约2公里，且南侧有在建的三甲级瑞金医院金山院区。商业配套丰富，项目旁有3万㎡的名悦商业广场，满足日常消费需求。此外，项目还注重生态环保，采用节能环保技术，打造绿色、可持续的居住环境。

在新政频出背景下，楼市置业逻辑经历了根本性的变化

如今，购房者追求的不仅仅是房屋本身，而是一个“产业带动+配套落地”的综合价值体验

在这个新的购房逻辑中，金山亭林板块以其卓越的产业布局和丰富的现实配套，成为上海置业的优选地区之一

双轨助力发展，板块价值腾飞

金山亭林作为更靠近城央的地区之一的，有着先天的地理优势

区域内拥有金山铁路，从亭林站出发，4站可到达上海南站，无缝换乘1/3/15/号线，亭林站直线距离新华·星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】仅约2.5公里

此外，金山首条“轨交”市域南枫线将在亭林站建设站点

2站即到望园路站，无缝换乘5号线、15号线

项目建成后，未来亭林的房价趋势将蓬勃腾飞

可以参考嘉定江桥、松江洞泾、奉贤南桥等板块，原先只有一条单一轨交，等第二条轨交规划建设落地后，区域房价大幅度提升

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全维业态支撑 发展潜力无限

同时，亭林作为上海良渚文化的发祥地，当千年文化底蕴与新时代际遇，亭林迎来新的发展格局

亭林镇目前每平方千米产值达到33亿元，有注册型企业2.7万户，多项高技术就业的岗位需求，将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场

而新华·星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】坐落于亭林的中心位置，城市资源高度集聚

医疗方面，涵盖亭林医院，瑞金医院金山院区（在建），无忧守护健康生活

商业方面，约3万方名悦商业广场近在咫尺，集合购物、观影、饮食等多个消费门类，满足居民日常的吃喝玩乐需求

教育方面，周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等，涵盖全年龄段的教育

项目占有交通、医疗、商业、教育等全维配置，宜居属性超高

摩登美学墅作 低密人居标杆

新华·星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】作为新华地产匠心打造的摩登墅境人居标杆，社区容积率仅约1.8

充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野

建筑外立面采用高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料，并于细节间点缀流光金属线条，视觉感官更显东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】的典雅韵致

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上海金山新华星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处地址】园林内部打造一环两轴N组团，水景与自然相结合，犹如自由流淌的自然艺术品，让业主日常悠享度假体验

社区营造上，针对全龄社区空间，定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景，营造具有人文和有温度的生活+社区

此次，项目推出多元化的户型，能够满足不同层次客户的需求

约73㎡两房户型，南北通透，户型方正，多飘窗赠送，极大的增加使用空间，功能合理居住舒适

户型图，仅供参考

约85㎡的三房户型，餐客厅一体化，连接南向大阳台，采光通风俱佳

厨房采用L形操作台设计，功能分化明确，可多人操作

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户型图，仅供参考

约99m²的三房两厅两卫，三开间朝南的全明户型，采光通风俱佳

主卧套房式设计，有独立的衣帽空间和卫浴，悦享尊崇感与私密感

另外99平的户型是全装修交付，后期入住既省心又安心

户型图，仅供参考

除了高层户型外，还有建筑面积约99-136㎡的洋房，各功能区空间更加舒适，功能性、成长性、性价比兼备，非常适合改善群体，是改善型住宅的典范之作

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户型图，仅供参考

对喜欢有天有地居住氛围的业主来说，叠加产品是再合适不过的存在

超多拓展面积，星空露台，南向花园，百变地下室，满足全维度生活场景体验

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上海金山新华星耀东方售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处地址】值得一提的是，项目物业服务采用新华天一服务，国家一级资质，服务面积超2000万㎡，服务业主约300万户，2021年被评为全国物业管理服务企业300强，以数载的经验积淀，为业主的舒心生活保驾护航

亭林少有的低密墅境人居

享有城市双轨，三甲医疗

全龄教育，旗舰商业等卓越生活配套

多项出圈优势于一体，升值发展潜力无限

百万总价即可入手

喜欢的朋友要抓紧机会了！

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