品尊国际官方售楼处发布：品尊国际，启幕理想生活新篇

品尊国际

售楼处电话：400-969-2958

品尊国际官方售楼处发布：品尊国际，启幕理想生活新篇

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

交付标准：精装修

绿化率：约43%

物业费：8.5元/平米/每月

车位比：1:1（每个车位预留充电桩加装空间）

B2户型——约102㎡：两房两厅两卫

B3户型——约102㎡：三房两厅两卫

C户型——约126㎡：三房两厅两卫

E户型——约140㎡：四房两厅两卫

F户型——约160㎡：三房两厅三卫

H户型——约175㎡：四房两厅三卫

G1户型——约205㎡：四房两厅三卫

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

区域板块：普陀真如内中环

总建面积：约13万平方米

交付标准：精装修

绿化率：约43%

物业费：8.5元/平米/每月

车位比：1:1（每个车位预留充电桩加装空间）

总户数：970户

层高：9栋、10栋：约3.4米

2栋、3栋、4栋、8栋：约3.08米

【项目在哪里】

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

项目位于普陀真如板块，内中环之间，地铁上盖

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

B2户型——约102㎡：两房两厅两卫

B3户型——约102㎡：三房两厅两卫

C户型——约126㎡：三房两厅两卫

E户型——约140㎡：四房两厅两卫

F户型——约160㎡：三房两厅三卫

H户型——约175㎡：四房两厅三卫

G1户型——约205㎡：四房两厅三卫

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

样板间没有设置在售楼处，而是设置在未来实际交付的楼栋里面，这是对样板间实际展示拥有巨大的信心，现在已经很少楼盘设置实楼样板间了

现场实际看下来，户型其实还可以，特别是126㎡，户型方正，舒适性高

140㎡的边套采光也不错

家政阳台也是一个亮点

【样板间实景图】

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

【交通配套】

项目为7号线地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，风雨无阻

30分钟内即可到达上海所有核心商圈，坐拥都市繁华

地库做得也十分亮眼，有大堂、品质感十足，感觉可以跟宝华紫薇花园的地库相媲美

地库实景图

轨交：7号线、20号线（规划中）

双环：开车至内环高架武宁路匝道仅约1.5公里，至中环立交约3公里

【自有商业】

70万方TOD城市综合体

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场

盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街

一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

品尊国际三期集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体

已率先取得LEED和WEEL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证

项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性

严选国际一线品牌，打造绿色低碳、科技智慧、健康安全的国际标准住区

效果图

【外立面】

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

现代纽约城市公寓风，以现代手法诠释古典精神

采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑，体现超强的精工品质和高级感

从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配

以弧度、材质对比和建造细节来呈现建筑的高级感和新古典主义气质

效果图

【景观园林】

建造承载生活

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

小区花园，让人与自然、人与人和谐共生，成为幸福一生的美好栖息地

一期、二期聘请加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情

三期聘请新加坡景观设计公司SCDA，景观特色为现代国际都市风情

三期景观以美国LEED/WELL和中国绿建三星为标准

采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市农耕园回归自然生活

植物配置以本地植物为主，呈现四季景象

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

关注各年龄段人群的身心健康

以关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道

关注后疫情时代的生活机能，3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地”宅前屋后的独立花园等18大主题景观

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

营造一个安全的，现代的、国际化的，和谐的都市花园

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

【入户门厅】

“一宅一天地”的理念，每一栋楼设置独立花园，独享一方天地

品尊国际售楼处电话：400-969-2958

品尊国际售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】品尊国际官方营销中心热线400-969—2958品尊国际官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为品尊国际开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

品尊国际售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】品尊国际官方营销中心热线400-969—2958品尊国际官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为品尊国际开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。