广西一厅级机关物业服务，六年上演“三国杀”

广西南宁讯 （主笔 罗旭）广西药品监督管理局，位于南宁市云景路，是副厅级单位。

2013年，广西自治区食品药品监督管理局，为自治区政府直属机构，负责履行食品、药品、保健食品、化妆品和医疗器械等“四品一械”的监督管理和食品安全综合协调职能。

2018年，在新一轮的机构改革中，作为自治区市场监督管理局的部门管理机构，广西药品监督管理局于2018年11月15日正式挂牌成立。

局机关大楼建筑面积约2.3万平方米，楼高22层。其中，地下建筑面积3000余平方米，另有裙楼等设施。多年来，安保、保洁、绿化、会务、水电维修等工作，一直实行物业外包。

2025年6月20日，广西药品监督管理局发布信息。该局2025—2027年度的办公区物业外包业务，由广西群安优物业公司提供服务。服务期两年，签约金额共2956390元。

这意味着，原物业服务单位——广西军之港物业公司要撤出，由广西群安优物业公司替代进驻。

广西军之港物业公司在广西药品监督管理局，于2023—2025年提供两年的物业外包服务，签约金额是2968015.85元。两家物业公司的成交金额相比，相差并不大。

不过，新的物业外包要求，比前两年的要求更严格，门槛更高。如付款条件，广西药监局声明是季付，而且是各季度的前两个月完成支付。这意味着，物业公司可能会5个月才能得到一笔回款。

派驻的10名保洁员，均要求每天必须在7点前到位，上班时间为7：00-17：30。除了保洁主管是55岁以下，其余9名保洁员要求是50岁以下。大门形象岗位的保安员，则要求身高1.70米以上，年龄45岁以下。

对人员配备数量的验收，不允许物业搞一班倒或二班倒。当月上班人员的打卡记录，要交到广西药监局相关部门查验。

广西军之港物业公司成立于2018年，在南宁物业领域是后起之秀。该公司董事长庄文斌是一名退伍军人，2003年入伍，2005年退伍。他自主创业，创建了广西军之港物业服务有限公司。

他们曾签约进驻广西广播电视技术中心玉林分中心、防城港生态环境监测中心、环江公路养护中心、崇左市地震监测预报中心等单位，提供物业服务。

广西群安优物业公司成立于2013年，设有百色分公司、柳州分公司等机构。近期，广西群安优物业势头有点猛。今年4月，他们拿下了南宁江南区检察院、广西华侨学校、广西广播电视学校的物业外包。最近一个月，又成功签约广西土壤肥料工作站、广西司法厅等单位。

值得关注的是，在广西军之港物业之前，还有一家物业公司进驻过广西药品监督管理局进行物业服务。

万怡物业公司于2021—2023年，向广西药监局提供物业服务，两年服务期，签约金额共2976613.68元。万怡物业成立于2000年，注册地在南宁五象新区凯旋路。该公司在南宁服务了凤岭春天、联发尚品、澳洲丽园、凤岭雅苑等商品房小区。

六年间，广西药监局的办公区接连更迭三家物业公司，如同上演“三国杀”，市场竞争激烈由此可见一斑。

市场没有永远的王者，物业公司服务质量下降，一旦当有新的强者出现，势必会取代。小区物业服务如此，公建单位物业外包亦如此。

审核：杨剑峰