豪宅聚焦 |科城·新世代官方售楼处电话：顶奢生活 耀世登场

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（首开区域）

基本信息

总占地面积：1283900㎡

总建筑面积：4663700㎡

位置：位于黄埔区龙湖街，南临洋田村、旺村，北临佛塱村、枫下村，东至埔心村、迳下村，西至黄田村
总栋数：首期25栋

总户数：待定

总层高：7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼、6栋33层

绿化率：35%

容积率：2.8

在售面积：约70~120m²

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小区配套：内拥超600万m²商业综合体、住宅、11所学校等配套，休闲、购物、游乐、聚会等一个不落。

交通配套

黄埔新建知识城枢纽站点、新白广城际轨道预计2024年开通、从埔高速一期工程顺利建成通车，知识城直通市中心车程减少半小时、地铁37号线方案已获批，链接知识城与广州东站，交通配套再次被强化

项目在地铁14号线知识城支线知识城站、何棠下站之间，距离知识城站会更近一些，大约1公里左右。虽然坐4-5个站就能换乘21号线，去往天河、海珠都相当便捷
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教育配套

清华珠三角研究院未来设计创新中心(在建中)、华南师范大学附属中学知识城校区、广州实验中学、中国社科院大学黄埔高等院校落地，优质教育资源不断齐备

这里还将是一座教育大城，教育资源可以说是非常拿得出手。除了自建11所优质学校，建立幼、小、初、高15年一站式教育体系以外，同时助力知识城首创全国首个教育小镇。

项目隔壁就是新加坡南洋华侨中学校群在其境外合办的第一所学校——新侨学校，是一所涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的国际化双语学校。
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6月3日，由科学城集团倾力打造的科城·新世代项目与广州实验中学达成重磅合作，双方携手共建的两所全新学府正式签约进驻科城·新世代

商业配套

三塔两心”地标建筑群(“知识塔”已封顶、园林式国宾级“中新广州知识城国际会议中心”已封顶)、知识产权服务园、凤凰谷海归小镇、城南邻里中心、第二邻里中心等产业配套与民生、商业、公共服务配套不断完善中

除了项目自带的商业体以外，知识城集团旗下知识城商旅集团通过下属全资子公司——广州智体投资运营有限公司，成功摘得知识城超级邻里中心地块。总用地面积为70233平方米，计划兴建知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心

该项目摒弃了沿街为市的粗放型商业形态，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，形成以企业化管理、网络化分析、规模化发展的集中型新社区商业模式。基本上可以满足街坊的不同需求，如吃、喝、玩、乐、购等，街坊不出远门就可以享受一站式生活服务，实在令人羡慕。
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医疗配套

距离知识城唯一的三甲综合医院近在咫尺距离，未来对常驻南方医院知识城分院的工作人员或具有极大的吸引力。周边也有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，日常生活需求是不用愁了。

中山大学附属第六医院知识城院区计划于2024年内逐步开放、中山大学附属肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区(在建中)、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院争相进驻

商业配套

项目范围很大，与300万平的九龙湖，以及知识城最高地标建筑——知识塔，仅一路之隔，不仅未来的景观资源和城市界面都非常不错，而且与环九龙湖总部经济集群为邻，必然会成为知识城核心CBD商圈之一。
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作为中新知识城核芯腹地，又兼具生态环境改造重任，环九龙湖总部核心经济带集萃一城优质资源。“三塔两心”纷纷落址，接连撑起错落有致的城市天际线，知识塔(黄埔第一高楼已封顶)、文化塔(规划中)、广发塔(规划中)、知识城国际会议中心(已封顶)、科技文化艺术中心(规划中)，中新知识城的空间规划格局于此渐成雏形。

在售户型

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