城投悦江湾聚焦@杨浦城投悦江湾官方售楼处发布:上海人居版图

投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》城投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》位于上海市杨浦区三门路5弄，地处五角场城市副中心核心区域，是杨浦城投倾力打造的高品质住宅项目。项目总建面约7.74万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划6栋高层住宅，共409户。项目主推建面约99-142㎡的3-4房户型，均价约99000元/㎡，总价约868万起，精装交付，配备地暖、中央空调及新风系统城投悦湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》城投悦湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》当下，买进上海市区越来越“卷”了。

且不说上海市区新房供应本就臻稀，入围门槛向来不低，您知道市区的套均总价有多高吗？

仅是内中环，今年的套均总价就高达1679万/套，不可否认，上海市区的置业门槛已经高不可攀。
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数据来源于网上房地产

但，并不是所有的中环线项目，都能享受到上海市区高浓度的资源和配套。

即使是上海市区，令人耳熟能详的大型商圈也并不算多，老牌商圈如南京东路、新天地、静安寺、陆家嘴等上限非常明显，新兴商圈如大宁、真如等逐渐变成主流商业中心。

但无一例外，市区大型商圈周边新房供应非常珍稀，入围门槛居高不下且价格奇高，让购房者们望而却步。

幸而，自2014年以来断供至今的江湾-五角场城市副中心，迎来了仅有的新房供应！

2022年，国企杨浦城投拿下五角场商圈黄金地块，倾力匠造五角场品质封面之作—杨浦城投·悦江湾。投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

效果意境图（过程稿）

江湾-五角场作为上海老牌城市副中心，拥有超高浓度的资源和配套，底蕴相当深厚。

位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾，联动价9.9万/㎡，这一价格真的太香了！

要知道，同级的老牌城市副中心如徐家汇、花木板块鲜少有新房入市，次新房价格普遍在16万+/平。

城市资源有待完善、规划能级“掉队”的真如，新房价格逼近11万/平，次新房价格普遍在13万+/平。投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

区位示意图，数据来源于网上房地产

另外，杨浦城投·悦江湾的价格，在整个杨浦区都是价格洼地。

东外滩、江浦公园等区域相续突破12万/平大关，大桥街道价格全面迈入约11万/平，定海社区、新江湾城等区域价格均在约10万/平左右。

资源浓度更高、规划能级不遑多让的江湾-五角场城市副中心，新房价格反而更低，性价比不言而喻。投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

区位示意图，数据来源于网上房地产

另外，相比于市区其它板块规划兑现周期长，或者不能享受到高浓度的城市资源，位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾“性价比”优势太强了！投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

更具竞争力的地段：

站位江湾-五角场城市副中心，3公里范围浓缩上海北部之繁华。

更有价值高度的规划能级：投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

“产学研”形成闭环大创智+尚浦中心+多所高等学府更容易留下高精尖人才。

区位示意图，仅供参考

更具性价比的配套现状：

不存在“画大饼”，五角场商圈已高度成熟，几乎一切配套都是现成、高规格的，入住后即可立享繁华。

更具确定性的未来价值：

在五角场商圈，品质二手房江湾翰林挂牌价早就过了约13万/㎡，北侧新江湾城的次新房更甚。

换言之，有约13万/㎡的二手房价托底，五角场商圈未来价值更具确定性。投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

五角场实景图，仅供参考

更具实力的开发商：

国企杨浦城投集团，参与并共同书写了杨浦20余年的岁月传奇，深入了解杨浦的脉落，对区域内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

在为交付忧心忡忡的当下，这无疑给购房者吃下了一颗定心丸。

更具品质感的产品：

杨浦城投·悦江湾是杨浦城投2023年首要作品，继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。

项目营销中心已经开放，样板间开放在即！营销中心开放当天就得到了广泛关注，大量客户争相到访现场打卡，前来咨询、了解项目的购房者络绎不绝！投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》投悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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五角场商圈+三轨环绕

杨浦城投·悦江湾

预计11批次入市

主推建面约99-142㎡3-4房

联动价9.9万/㎡

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