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象屿天宸雅颂：前滩南的理想人居

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638

在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处理想的家园是许多人的梦想。象屿天宸雅颂，作为闵行浦江板块的一颗璀璨明珠，正以其卓越的品质、便捷的交通、丰富的配套以及优美的环境，吸引着众多购房者的目光。

一、项目基础信息

象屿天宸雅颂由象屿地产匠心打造，象屿地产作为《财富》世界 500 强象屿集团投资企业、厦门市属国有企业，历经 30 余年砥砺深耕，在房地产领域积累了丰富的经验，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营 10 强”“中国华东房地产公司品牌价值 TOP10” 等荣誉，其品牌实力和信誉有口皆碑。
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项目位于闵行区浦江镇锦浦街道，占地面积约 69493m²，建筑面积约 14.9 万 m²，容积率约 2.4，绿地率约 35%，规划总户数约 1140 套，车位比约 1:1.3。物业类型涵盖高层、叠墅和联排，为不同需求的客户提供了多样化的选择。交付标准为精装，装修标准不低于 3000 元 /㎡，预计交房时间为 2027 年 12 月 31 日，物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月。

二、区位优势

象屿天宸雅颂择址黄浦江沿岸约 3 公里处，地处一脉前滩之上的新浦江中心。这里是上海中心城辐射区、闵行五大地区中心之一、浦东四大城镇圈之一，具备能级叠合的独特优势。
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项目距离 8 号线枢纽站沈杜公路站仅约 180 米（直线距离），8 号线作为上海轨交中串联南北的 “大动脉”，6 站即可直达前滩，15 站可抵达人民广场。通过 8 号线，不仅能够自然承接浦东的客群，也能吸纳大量浦西的改善客户。而且沈杜公路站作为始发站，即使在高峰期也能让业主坐着轻松通勤，极大地提升了出行的舒适度。同时，项目周边还有浦江线，以及 BRT 快速公交和多条公交线路，如浦江 13 路、浦江 3 路等，自驾出行可通过浦星公路、沈杜公路、南北高架、外环高速等主干道，交通网络四通八达，畅达全城。

三、周边配套

（一）教育资源
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项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 12 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了充足的选择。直线 3km 范围内还有 3 个小学，包括浦江第二小学、闵行区浦汇小学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学；6 个中学，如向明中学（浦江校区）、上海市闵行区浦江第一中学、上海博世凯外国语学校、浦江第二中学、上海戏剧学院闵行附属学校等。此外，项目北侧一路之隔规划即将建设协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名的私立学校），预计 2027 年 9 月建成并完成校址迁移工作，这将进一步提升区域的教育质量。
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（二）医疗配套

项目周边医疗资源十分优越，是外环外唯一具有三家三甲医院的板块。项目直线距离 3 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）、复旦大学附属口腔医院，这些医院医疗等级高，科室齐全，能够为业主和家人的健康生活保驾护航，完善的医疗配套让居民就医无忧。

（三）商业配套
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象屿天宸雅颂周边商业氛围浓厚，紧邻浦江城市生活广场，步行可达华联超市、星巴克等，满足日常生活所需。2 - 3 公里范围内还有红星国际广场、绿地乐和城（浦江店）等商业体。此外，项目东侧家门口规划有 15 万方大型 TOD 商业中心（规划中），未来将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的商业新地标。同时，项目还能享受到前滩太古里、印象汇等高端商业配套带来的便利，丰富的商业资源让业主尽享繁华都市生活。

（四）生态环境

项目西侧和南侧紧邻上海首个成为国家 4A 级旅游景区的浦江郊野公园，总面积约 15.29 平方公里，拥有 5.3 公里的黄浦江岸线资源，也是上海所有郊野公园中更接近市区的一个。公园内有 “活力森林”“奇迹花园”“柳鹭田园”“森林游憩”“滨江漫步” 五大主题区，是休闲健身、亲子游玩的好去处。周边 3km 范围内还有众多公园，为居民提供了丰富的户外活动空间，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然，享受绿色生态带来的惬意。

四、项目特色

（一）建筑设计
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象屿天宸雅颂采用精致的铝板装饰 + 通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，弧线同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。这种设计不仅提升了建筑的整体颜值，还增强了建筑的现代感和品质感，使项目在众多楼盘中脱颖而出，成为区域内的一道亮丽风景线。

（二）园林景观

项目构建 “六维雅境” 产品体系，打造浮岛美学园林。围绕中央景观，以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，内部设置特色水景，串联不同节点，以树木、水系与局部连廊体系融合，共同组建起社区与居所之间的联通介质。层层递进的秩序之美，传递出生活与归心的仪式感，让业主享受内外皆胜境的生态居住体验。

（三）会所设施

项目打造了约 2500㎡的莫奈花园会所，集萃品味、艺术、圈层为一体。会所内设置有泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅、休息区等功能区域，满足业主全龄多元需求，为业主提供了一个高品质的休闲社交空间。同时，约 3000㎡架空层作为园区中的第二客厅，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，以生活之悦充盈，营造全龄共享的丰盛聚场，让业主在这里可以尽情放松身心，享受邻里之间的温馨互动。

（四）户型设计
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象屿天宸雅颂推出建面约 89 - 139㎡的 3 - 4 房户型，采用 “一生之宅” 的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。

建面约 89㎡户型是性价比之选，预计总价 500 万级即可上车。该户型功能性强，符合市场需求，利用科学的收纳和 S 墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗，增加了厨房的使用空间和采光效果。

建面约 107㎡户型则刷新了人们对百平三房的认知，客厅面宽被拉长到约 4.7 米，呈现可成长的 X 空间，适配更长家庭周期。足足 5 个飘窗，3 个卧室 2 个卫生间全部 “扩容”，尤其是主卧、主卫双 270° 全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。该户型还通过大量 S 墙设计，极大地扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。

建面约 128㎡4 房户型同样出彩，延续了前作 3S 墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅 + 超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生。厨房采用半开放式岛台设计，让整个公区视野更开阔，尺度更具豪宅气度，同时敞开式厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。厨房选品坚持使用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值高，灶具和蒸烤箱做了完全的联动。主卧的双 270° 飘窗，整体的 “实用” 面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。

建面约 139㎡4 房是终极改善户型，独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感。不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。飘窗数量多达 7 个，分布在 4 个房间、2 个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，再加上超大尺度的阳台，让居住空间更加宽敞舒适。
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在装修配置方面，项目日立中央空调 / 地暖两联供、格兰斯柯 (或同等品牌) 新风系统一应俱全。厨房除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。此外，项目入户门选用铸铝门配耶鲁 6 合 1 智能门锁，安全性与便捷性兼具；厨房采用金属框 + 艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高；全户型阳台都做了灯光 + 隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可直接控制晾衣杆的下放和抬升；天地墙细节满满，天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗，客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球，客厅选用 90*180 大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨舒适。

象屿天宸雅颂以其得天独厚的区位优势、完善丰富的周边配套、独具匠心的项目特色，为购房者提供了一个高品质的居住选择。无论是刚需购房还是改善需求，这里都能满足你对理想家园的向往。如果你正在寻找一个既能享受城市繁华，又能亲近自然的居住之所，那么象屿天宸雅颂绝对值得你关注。

2025年的上海楼市，注定被一个名字点燃——象屿·天宸雅颂！

作为象屿地产「雅颂系」上海首秀，这个坐拥浦江生态与市域黄金中轴的超级TOD（规划中）项目，以“外环外罕见的千万级配置”强势出圈。

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售楼处示范区实景图

为什么市场上都在说，象屿·天宸雅颂是“降维打击”？

交通枢纽：8号线沈杜公路站直线距离仅180米，6站直达前滩，15站至人民广场，未来19号线（在建）四轨交汇，30分钟轨交“等时线”覆盖全城。

生态谧境：西侧紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，四季皆景的“城市绿肺”，推窗即见奇迹花园、滨江步道与湿地鹭鸟。

产业赋能：千亿级科创走廊“大零号湾”核心区，1811家高新企业聚集，产业外溢红利触手可及。

除开以上所提，象屿·天宸雅颂的板块价值和价格优势也分外值得关注：

作为上海外环内罕见的“高热度+高价值”板块，从保利锦上的千人摇盛况、缦玥入围分超过70分、大华星樾3次开盘3次触发积分，闵行浦锦以连续四年逢开必火的市场表现，印证了其板块价值。

浦锦板块的持续高热，本质是“稀缺性+确定性”的双重兑现：浦锦板块西邻黄浦江，东接15.29平方公里的浦江郊野公园（国家4A级景区），是上海“一江一河”战略中唯一的生态居住区，这种“城市绿肺+滨江岸线”组合，使浦锦成为高端改善客群的“终极目的地”。如今，象屿·天宸雅颂更以600万级的总价，将前滩南的顶豪配置“平移”至此实现“买入即躺赢”。

目前一期在售，二期待加推！象屿·天宸雅颂以千万级配置重塑南上海人居天花板！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638

示意图仅供参考，非交付标准

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千万级豪宅标准的社区，重构奢宅天花板

当大多数项目还在用“景观示范区”粉饰门面，象屿天宸雅颂已用“全龄泛会所+浮岛美学园林”，将社区打造成“城市中的精神原乡”。这里不仅是居住空间，更是圈层身份的隐秘徽章——每一处细节，都在诉说“生而优越”的底气。

精致铝板装饰+通透大窗：超流体美学的视觉革命

象屿·天宸雅颂以黄浦江的奔腾韵律为灵感、采用弧形铝板装饰+通透大窗，打造如江水般流畅的建筑轮廓，局部窄框线条强化光影切割感，一眼望去熠熠生辉。

示意图仅供参考，非交付标准

浮岛美学园林：步移景异的归家仪式感

以“浮岛”为核心概念，通过“林岛漫步-循水归岸-闲庭雅致”三重动线，将浦江水岸的奔涌韵律与郊野公园的森氧秘境凝练为可触摸的生态艺术。内部部分风雨连廊连接社区与会所，雨天无需撑伞即可漫步至单元门，细节处尽显奢贵，赋予归家仪式感。

示意图仅供参考，非交付标准

全龄泛会所：从私享到共享的圈层体验

约2500㎡莫奈花园会所内规划恒温泳池、星空瑜伽室、私宴厅及商务酒廊，满足商务会晤、家庭聚会、私人派对等多元需求。约3000㎡架空层则以“一栋一聚场”（仅部分）为理念，打造儿童主题乐园、宠物社交区、书吧咖啡厅，层高最高达4.5米，让阳光与绿意贯穿全龄生活。

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全臻装户型 南上海的“全能好房子”

户型，是开发商对土地最虔诚的敬畏。在象屿天宸雅颂的户型图上，你看不到任何妥协——从89㎡的“成长型空间”到139㎡的“改善标杆”，每一寸面积都被赋予巧思。这里没有豪宅的价格与价值界限，只有从追求奢华与气派到回归住宅本质与需求的探索。

生活示范空间

户型革命：从89㎡到139㎡，重新定义“空间哲学”

建面约89㎡三房：S墙设计+全飘窗，厨房带飘窗开创性扩容，约4.7米的客厅面宽，小户型亦有“成长性空间”。

建面约107㎡三房：3S墙设计+双270°全景飘窗（仅边户），主卧套房配备独立卫浴，阳光与风景尽收眼底。

建面约139㎡四房：独立电梯入户+四开间朝南，7个飘窗+超大尺度阳台，对标千万级豪宅的“改善标杆”。

示意图，仅供参考

生活示范空间

精装标准：国际品牌+智能科技，细节之处见真章

当你从外界抵达归家，首先迎接你的是象屿·天宸雅颂入户高定的铸铝装甲门，表面独有的质感花瓣纹路及酒店式发光灯牌，构建精致入户的奢美氛围；玄关处海派石材拼花，将项目logo融入其中，延续老上海百年风华的优雅气质，从入户便凝蕴风雅；优雅温润的玉石岩板电视背景墙搭配精致皮质饰面，生活的贵气感扑面而来。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8894-638

同样的，还有唯宝双智能马桶、华为或同等品牌智能系统、方太四件套、博世冰箱等精装配套，以“武装到细节”的奢装，让空间的每一处都流露出“不惜成本”的底气与诚意。

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生活示范空间

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浦江畔的“黄金三角” 抢占城市发展C位

地段，是城市对高阶圈层的无声献礼。当浦江之畔的生态绿廊遇上大零号湾的科创浪潮，当轨交黄金十字锚定未来30年城市动脉，象屿·天宸雅颂以8号线TOD枢纽（规划中）的占位，重新定义了上海人居的“价值坐标系”。

1.交通枢纽：约30分钟轨交“等时线”，串联上海三大心脏

象屿天宸雅颂的交通能级，堪称南上海“顶配”。

8号线沈杜公路站：作为市中心唯三经过人民广场的轨交线，8号线串联前滩CBD、徐汇滨江、陆家嘴金融城，6站直达前滩，15站至人民广场，无缝接驳城市核心资源。

四轨交汇未来：在建中的19号线（东方体育中心站）将与8号线、6号线、浦江线交汇，形成“轨交黄金十字”，未来可实现30分钟直达虹桥枢纽、浦东机场，通勤效率跃升。

自驾立体路网：紧邻浦星公路-南北高架，由此可直线连接中环、内环，畅行无阻地抵达前滩、世博、陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。

示意图仅供参考，非交付标准

2.生态赋能：约15.29平方公里“城市绿肺”，定义公园住区新范式

象屿·天宸雅颂紧邻浦江郊野公园，作为上海首个国家4A级旅游景区，约15.29平方公里的绿地上，千亩森林与湖泊相映成趣。与社区园林无缝衔接，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。晨跑穿越森野，傍晚沿滨江骑行，周末露营观星，浦江畔的“慢生活”，这里触手可及。

示意图仅供参考，非交付标准

3.产城融合：千亿级科创走廊，锁定未来十年增长极

作为“大零号湾”核心承载区，浦江镇已形成“3+3”现代产业体系：新一代信息技术、生物医药、高端装备组成的先进制造业，和文化创意、科技服务、总部经济组成的现代服务，吸引了中芯国际、商飞等巨头入驻，高端人才的持续涌入。随着浦江新中心被纳入上海“五大新城”联动规划，区域能级跃升指日可待。

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