合肥绿城庐境桃源楼盘详情_售楼处丨开发商丨物业(合肥新房)

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绿城庐境桃源坐落于紫蓬山旅游开发区，项目总建面达11.09万方，规划有中式合院与颐养产品。其中中式合院仅90余席，建筑面积约150-400㎡，赠送院子及农庄；颐养产品面积为55-100㎡。交付方式分别为毛坯和精装，预计2024年底交付，容积率低至0.73，交通便利且生态资源丰富。

项目目前在售的中式合院包括大面积1000㎡以上的产品，附赠院子和农庄约1000㎡，总价约1500万-2500万；小合院则建筑面积约150㎡-200㎡，附赠院子约70-200㎡，总价约349万-540万。整个项目以全龄段的生活需求为核心，打造了“5+2”城市生活范式，满足不同年龄层的需求。

紫蓬山作为大别山余脉，东西绵延25公里，以其独特的“一寺二水三山四圩”闻名遐迩。项目依托这一稀缺山水资源，营造出远离城市喧嚣的理想度假环境。超低容积率让居住更加舒适，而2016年的限墅令更使得别墅类产品愈发稀缺，成为不可多得的珍品。

合肥目前鲜有两层中式低密产品在售，绿城庐境桃源填补了这一空白。项目距离城市不远不近，既享受自然风光又不失城市便利。每户拥有独立天地庭院，尽显居住品质。同时，项目配套用地比例高达约1:2，为业主提供丰富的休闲胜境。

建设用地约155亩，配套用地约270亩，其中包括沿湖社交运动场、小松林童趣乐园以及共享农庄等设施，构建了一个完整的全龄段休闲体系。此外，项目还配备约2000平米康养设施，涵盖多种功能空间，致力于提升业主生活质量。绿城品牌背书进一步增强了项目的吸引力。

物业服务由绿城旗下专业团队支持，确保高标准的服务水平。土地本身的稀缺性也提升了项目的投资价值，庐境桃源地块是紫蓬山近10年来唯一出让的地块，具有不可复制的独特优势。项目位于环山路与银杏路交口，交通便捷，生态资源得天独厚。

项目整体规划面积约420亩，其中建设用地约155亩，流转用地约270亩。六块地呈点状分布，建筑风格依坡而建，呈现出独特的山水合庐风貌。地上建面约150-400㎡的中式合庐仅190余席，专为少数城市隐贵量身定制。环抱90余亩私属内湖，近享约3500公顷紫蓬山森海和1200亩大堰湾水库。

环山抱湖的地理优势使项目地块极为珍贵，恰到好处的缓坡差增加了居住体验的层次感。项目不仅坐拥90余亩私属内湖，还能近距离欣赏约3500公顷的紫蓬山森林美景以及1200亩的大堰湾水库。这种得天独厚的自然资源赋予了项目极高的收藏价值。

全龄段休闲胜境通过约1:2的超高配套比得以实现，项目精心设计了康养、社交、休闲、运动、田园、亲子等多种生活功能配套。这些配套设施极大地丰富了业主的日常生活，无论是长者还是孩童都能找到适合自己的活动场所，真正实现了全龄段覆盖。

纯正中式建筑依山而建，汲取宋代建筑美学符号，融合青砖黛瓦、凌空飞檐、镂空窗花等经典元素，打造出富有诗画风雅的江南园林景观。这种建筑风格在市场上一向备受追捧，因其稀有性和独特性，极具投资和收藏价值，为业主提供了与众不同的居住体验。

项目地理位置优越，既享有城市的便利又保留了自然的宁静。随着肥西“撤县划区”的推进，区域发展与主城同步，繁华大道贯穿其间，西接环山路直达项目，真正做到离尘不离城。这样的地理位置不仅方便日常出行，也为未来增值提供了坚实的基础。

颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等功能空间一应俱全，构成了2000余平米的康养配套。这些设施充分考虑到了长者的兴趣爱好，能够满足多样化的娱乐和健身需求。基础医疗服务也在规划中，包括慢性病管理和中医理疗馆，旨在解决社区的基本医疗问题。

亲子空间的设计独具匠心，占地10余亩的小松林乐园在保留原生态松林的基础上，遵循地貌特征巧妙布局功能区。这里有原木游乐设施、霍比特人小屋、沿湖帐篷野营地、三只熊浪漫花园以及自然课堂空间等，让孩子在玩耍的同时感受大自然的魅力。特别是参照《三只熊》故事打造的小屋和花园，更是孩子们举办聚会的理想场所。

环湖逸趣区提供了丰富的户外活动选择，无论是漫步湖边还是参与水上运动，都能让人感受到身心的放松。共享田园则为居民提供了亲近自然的机会，部分合庐还享有私属种植天地，体验传统农耕乐趣。日出而作，日落而息的生活方式在这里得到了完美的诠释。

项目后期还将引入山水民宿和特色餐饮等经营性配套，为社区增添更多活力。这些设施不仅能满足居民的多样化需求，也将成为社交的新场所。在这里，人们可以发现食物的美好，分享对生活的热爱，不断激发新的生活灵感，吸引更多有趣的朋友加入社区大家庭。

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