康养文旅一周回顾丨丽江旅投启动玉龙雪山公募REITs项目

摘要：玉龙雪山景区作为国家5A级景区，以其独特的自然景观和文化特色，成为此次公募REITs项目的核心资产。

丽江旅投启动玉龙雪山公募REITs项目 预计发行规模超25亿

6月16日，丽江市旅游开发投资集团有限责任公司（简称“丽江旅投”）对外发布公告，宣布启动文旅基础设施公募REITs项目基金管理人及计划管理人、原始权益人财务顾问的选聘工作。丽江旅投计划以玉龙雪山作为基础资产，开展公募REITs的申报发行工作，预计发行规模不低于25亿元人民币。此次招标公告的发布，标志着丽江旅投在文旅基础设施领域的金融创新迈出重要一步。

玉龙雪山景区作为国家5A级景区，以其独特的自然景观和文化特色，成为此次公募REITs项目的核心资产。

值得注意的是，尽管文旅REITs在中国尚未有项目成功上市，但已有多个项目在积极筹备中，包括华山风景区、鼋头渚旅游风景区等。这些项目的申报进展，预示着中国文旅产业在资本市场的进一步拓展和深化。丽江旅投此次公募REITs项目的推进，无疑将为文旅产业的资产证券化提供新的思路和实践案例。

全国首单红色旅游街区CMBS发行 优先级利率2%创新低

6月17日，中信建投证券管理的“中信建投-嘉城集团资产支持专项计划（红色旅游街区）”在上海证券交易所成功发行。

该项目由嘉城集团作为原始权益人，是全国首单红色旅游街区CMBS，优先级票面利率低至2.0%，创下国内CMBS产品最低利率纪录。

发行规模3.21亿元，全场认购倍数达3.79倍，反映投资者踊跃认购。底层资产为嘉城集团持有的嘉兴南湖旅游区梅湾和芦席汇历史文化街区，该旅游区是国家5A级景区和重要红色教育基地。

庐山风景区携手美团签署战略合作协议

于6月16日，庐山文旅控股集团总经理夏青与美团景游中国区总经理吕楠在上海美团总部签署战略合作协议，深化智慧文旅合作，庐山获“美团2025年度标杆合作伙伴”称号，旨在引领文旅产业数字化转型。

此次合作聚焦客源拓展、康养产品创新及大学生市场培育等五大领域，利用美团8.2亿日均活跃用户资源，打破庐山传统景区标签，激活年轻消费潜力。双方构建“广域传播+垂域深耕”营销矩阵，覆盖全场景。

强化“出片经济”模式，通过AR技术和文旅+公益探索，提升游客体验。美团平台资源将助力精准营销，推动庐山向年轻化文化IP转型。

首旅酒店预计2024年年度权益分派总额4.02亿元

6月16日，北京首旅酒店（集团）股份有限公司发布2024年年度权益分派实施公告。

根据公告，首旅酒店A股每股现金红利为0.36元（含税），股权登记日定于2025年6月23日，而最后交易日及除权（息）日均为2025年6月24日，同日亦为现金红利发放日。此次分配方案以1,116,603,126股为基数，预计派发现金红利总额为401,977,125.36元。

大连签约建华国际酒店集群、冰雪运动全民健身中心两个项目 总额19.89亿元

6月14日，大连签约建华国际文体旅融合度假区酒店集群、大连金普新区冰雪运动全民健身中心两大项目，签约总额达19.89亿元。

其中，建华国际文体旅融合度假区酒店集群项目投资约16亿元，旨在打造世界首个沉浸式乐园、亲子度假酒店等多元业态，推动大连成为国际化度假首选地。

大连金普新区冰雪运动全民健身中心项目总投资3.89亿元，占地面积约34万平方米，将承办“十五冬”冰壶、越野滑雪等赛事，填补辽南地区高标准冰上运动场馆空白。

剑门旅游：拟投100万元设立四川子公司 运营大蜀道不夜三国城项目

6月13日，剑门关旅游开发股份有限公司（剑门旅游）公告称，为扩大生产经营规模、提升市场竞争力与影响力，公司拟运营“大蜀道不夜三国城”和“双旗美村”等文旅项目，并计划在四川设立全资子公司负责实施。

该子公司注册资金100万元，暂定名为“四川省剑门关文化商贸有限公司”，剑门旅游将持有其100%股份。此举基于公司6月12日发布的战略规划公告。

2025年6月10日，公司第三届董事会第十七次会议已审议通过相关议案，下一步需股东大会审议。这标志着剑门旅游的战略布局进入实质推进阶段，新项目有望增强区域文旅产业活力。

希尔顿计划将其非洲酒店组合增至160多家 为当前三倍以上

近日，希尔顿宣布在非洲的扩张计划，旨在挖掘该大陆快速增长的旅游业潜力。

希尔顿计划将其非洲酒店组合增至160多家，为当前三倍以上。此举凸显全球酒店巨头对非洲市场的战略押注。万豪同日透露，预计2027年前新增50家酒店，并进入佛得角、科特迪瓦等五国市场。

温德姆酒店集团在汕头开设中国第100家戴斯酒店

近日，温德姆酒店及度假村在中国汕头开业第100家戴斯酒店——汕头锦屏温德姆戴斯酒店，设83间客房。

戴斯品牌过去五年在中国平均净客房净增长率达两位数，助力温德姆整体直接特许经营业务增长14%。

截至2025年第一季度末，中国在建拟建规模同比增长25%，展现持续发展潜力。

凯悦酒店26亿美元完成收购Playa 15家度假村

6月18日，凯悦酒店集团宣布完成对Playa Hotels & Resorts的收购，以战略布局全球全包式旅游市场，增强品牌竞争力和轻资产转型。

此次交易涉及Playa拥有和管理的15家度假村，其中8家已整合至Hyatt Ziva、Hyatt Zilara品牌。Playa在墨西哥、多米尼加共和国和牙买加运营24家全包式度假村，覆盖加勒比海和拉丁美洲热门目的地。

凯悦总裁兼首席执行官Mark Hoplamazian表示，Playa的加入巩固了领导地位，整合资源可提升宾客体验。收购价格26亿美元，延续凯悦“资本+品牌”模式，填补休闲度假市场空白。

凯悦计划通过出售物业实现轻资产运营，预计2027年获20亿美元收益。

金融监管总局局长李云泽：预计2035年中国银发经济规模将达30万亿元

6月18日，金融监管总局局长李云泽今日在陆家嘴论坛上表示，银发经济方兴未艾，养老金融大有可为。

中国老龄化进程加快，预计2035年60岁以上人口将突破4个亿，银发经济的规模有望达到30万亿元。

上海消保委调查：新银发群体消费集中于健康养生、旅游社交、兴趣爱好

6月17日，上海市消保委发布调查报告称，新银发经济将成为消费提质升级的重要引擎，因该群体消费需求高度集中于健康养生、旅游社交及兴趣爱好领域。

健康相关消费是核心刚需，健康养生食品关注度达58.06%，健身运动消费为43.74%。这一趋势反映新银发群体主动健康管理需求升级，凸显其在消费市场中的战略地位。

爱康集团联手黄龙酒店推出西溪悦养中心 打造健康度假新范式

6月17日，爱康集团与黄龙酒店管理集团在杭州西溪国家湿地公园腹地推出爱康悦养旗舰中心。

该中心进驻西溪天堂国际酒店集群，标志着健康度假模式的革新，融合度假、检评与调理服务，为行业提供可借鉴蓝图。

黄龙酒店管理集团负责人表示，此举转型为“从景观消费到生命质量投资”，定位酒店为健康生活方式入口。未来，集团将深化合作，推广该模式至全国市场。

万物云与腾云筑科签署战略合作协议 构建社区适老化改造新模式

6月16日，腾云筑科与万物云京冀在京签署战略合作协议，双方宣布将围绕探索“空间场景+康养科技”创新模式展开深度合作，以“提升社区居家康养服务水平、构建智慧康养生态”为目标，共同推动产业升级。

随着人口老龄化趋势加剧，居家养老与社区服务的智能化、适老化升级成为社会焦点。本次合作，双方就构建社区适老化改造新模式，以数字化服务平台推进居家康养升级；打造智慧康养行业标杆体系，以全场景系统集成引领银发经济升级；加强智慧工程交付体系，以设备交付与弱电能源技术协同赋能代建项目升级等三大维度展开具体合作。

未来，腾云筑科与万物云京冀将通过技术标准输出与商业模式孵化，推动居家养老服务体系向科技化、标准化、产业化升级，引领万亿级银发经济市场创新发展。而此次合作也将成为物管行业与科技企业跨界融合的典范，或将引领新一轮社区服务升级浪潮。

广东：到2030年培育3-5家在全国范围内具有示范引领作用的核医疗龙头企业

6月16日，广东省发展改革委印发《广东省加快推动核医疗产业高质量发展行动方案（2025-2030年）》，以推动该产业提升全球竞争力。

方案目标到2030年，显著提升自主创新能力并突破关键技术。具体包括建设创新平台、稳定供应医用同位素、推进放射性药物及高端装备临床试验，以及实现三级综合医院核医学科全覆盖。培育3-5家全国示范龙头企业和一批专精特新企业，打造全球领先产业集群。

东软集团等在大连成立数智康养产业公司

6月16日消息，大连数智康养产业有限公司近日在大连成立，法定代表人为王星辉，注册资本1000万元人民币，经营范围包括养老服务、人工智能应用软件开发等，由大连东软睿新科技集团、大连康养产业集团及东软集团共同持股。

天眼查股东信息显示，该公司由大连东软睿新科技集团有限公司、大连康养产业集团有限公司、东软集团共同持股。

华人健康:收购的三家医药连锁公司完成工商变更

6月13日，安徽华人健康医药股份有限公司（以下简称“华人健康”）发布公告，披露了其收购福建、浙江三家医药连锁公司股权的最新进展。

华人健康于2025年5月19日召开的董事会上，通过了收购扬祖惠民、海华医药和桐庐怡生堂三家医药连锁公司股权的议案。根据公告，华人健康分别以1.33亿元、1.25亿元和6825.98万元的价格收购了上述三家公司的股权，收购完成后，华人健康将分别持有扬祖惠民51%的股权、海华医药54.557%的股权以及桐庐怡生堂100%的股权。

截至6月12日，上述三家目标公司已完成工商变更登记手续，并取得了新的营业执照。

阿里健康授出170.1万份认股权及4468.23万个受限制股份单位

6月13日，阿里健康公告宣布，公司根据2024年股份奖励计划条款向一名关连承授人授出合共170.1万份认股权及向594名承授人授出合共4468.23万个受限制股份单位，惟须待接纳后方可作实。

在此次授出中，公司执行董事兼首席执行官沈涤凡获得170.1万份认股权和68.04万个受限制股份单位；同为公司执行董事兼首席财务官的屠燕武则获得45.36万个受限制股份单位；八名主要附属公司的董事共获得212.51万个受限制股份单位，集团的584名雇员则获得4142.32万个受限制股份单位。

授出的认股权的行使价为每股4.624港元，授出受限制股份单位的购买价格为0港元。

（转自：观点）

转自：市场资讯