◈新房聚焦@普陀金茂府官方售楼处发布：普陀金茂府新房新篇章！

⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️：桃浦智创城芯，开启科技人居新篇

智创高地，坐享区域发展红利

⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️落子普陀桃浦智创城核心板块，这里是上海科创中心建设的重要承载区，正以磅礴之势崛起。区域内规划了大量科研、产业用地，众多高新技术企业、科研机构纷纷入驻，形成强大的产业集聚效应。随着产业不断发展，将吸引大量高端人才汇聚，区域配套也将日益完善。⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目业主既能享受当下成熟的生活氛围，又能坐拥未来区域发展带来的巨大潜力，资产与生活品质双双提升。

立体交通，畅达城市各个角落

⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目交通条件优越，构建起多维立体交通网络。临近地铁11号线、15号线，通过地铁可快速通达徐家汇、静安寺等城市核心商圈，实现与上海各区域的紧密连接。周边多条城市主干道纵横交错，如外环高速、沪嘉高速等，自驾出行可便捷前往虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通枢纽，轻松畅达长三角乃至全国各地。⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️此外，项目周边公交站点密集，公交线路丰富，为业主提供多样化的出行选择，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。

科技住宅，引领健康舒适生活

⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️传承金茂府系科技住宅基因，采用十二大科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大维度出发，为业主打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的“五恒”居住环境。无需空调和暖气，室内四季如春；新风系统实时过滤空气中的有害物质，让业主呼吸清新空气；⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️隔音降噪技术有效降低外界噪音干扰，为业主营造安静的居住空间。

品质社区，打造理想生活家园

⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️社区规划合理，建筑风格现代简约又不失大气。园林景观精心设计，打造了多个主题花园和休闲空间，四季繁花似锦，绿树成荫。社区内还配备了高端会所，涵盖健身、游泳、瑜伽等多种功能，满足业主的休闲娱乐需求。

⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️，以其优越的区位、便捷的交通、领先的科技和高端的社区配套，成为普陀品质人居的标杆之作，为业主开启一段科技、健康、舒适的生活新体验。

普陀桃浦【 ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️】正在热销中！少量在售建面约107-180㎡三房四房！附官方预约通道！

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2023年9月4日，中国金茂华东公司发布一则公告：金茂上海桃浦项目（景泰府）更名为 ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️。

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在金茂上海发布的公告中，明确写到项目品牌（推广案名）由“景泰府”正式升级为“ ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️”这也是继西郊金茂府、大宁金茂府、虹口金茂府后的上海第四座金茂府。

（实拍图）

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更名后项目全线升级上科技：新增升级五恒系统(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；12大科技系统，再一次赋新人居标杆。

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项目基本信息

【项目名称】⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

【开发商】中国金茂

【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约7.74万㎡

【产品类别】高层

【建筑风格】现代都会

【装修配置】精装修

【容积率】2.5

【绿化率】35%

【可售总户数】607套

【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定

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央企品牌 实力令跑

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

<示意图>

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深耕城市 前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

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【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。

<实景图>

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【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。

<实景图>

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【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

<实景图>

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对标国际公园 创启人居新高

城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。

纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

<实景图> ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

<示意图> ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

<示意图>

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>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

<效果图>

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>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

<效果图> ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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金茂上海新作 筑就人居标杆

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

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【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。

<效果图>

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【金质产品】传承金茂品质基因，打造先于时代的美好人居作品；建面约107\172\180\203㎡全系宽适改善型产品，进阶臻藏。

项目三期加推6#、7#，共137套房源，建面约107-180㎡3-4房，均价83341元/㎡，正在火热认购中

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建面约107㎡三房的户型，三开间朝南，大面宽阳台，餐客厅一体，还有精细化收纳体系，人性化细节设计，极具功能性与舒适性，满足高阶精致生活。

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A户型图样板间实景图▼

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荟聚精粹资源

项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。

交通枢纽 畅达繁华|

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，

快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，

直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）

中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

<区位示意图> ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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繁华商圈 领潮都会|

静安大融城（约5.2公里）

南翔印象城（约7.6公里）

环球港（约9公里）

大华虎城嘉年华（约4.3公里）

百联中环购物广场（约6.1公里）

<实景图>

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国际学府 书香为伴|

上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)

上外附属普陀实验学校(约1.2公里)

上海市晋元高级中学(约3.6公里)

同济大学（沪西校区）(约1.7公里) ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）

桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

<示意图> ⚡普陀金茂府官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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优质医疗 健康守护|

上海德济医院（约1.5km）

上海天佑医院（约3km）

上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）

普陀区妇婴保健医院（约8.3km）

桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）

<实景图>

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普陀区桃浦 中外区

建面约107-180㎡3/4房

三期收官发售 总价780万起

约100万方桃浦中央绿地首排

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