购房攻略-宝安新房-万丰海岸城-地铁通勤与刚需客户的理想选择

宝安【万丰海岸城】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

万丰海岸城项目位于南环路以北，中心路以西，创成路以南，安郎路以东。万丰海岸城项目占地约25万m²，总建面约120万m²，是集产业写字楼、精品住宅、教育文化、购物中心为一体的超级城市综合体。由万丰海岸城锦园、万丰海岸城珑园、万丰海岸城珺园、万丰海岸城瑧园、万丰海岸城玺园、万丰海岸科创中心、万丰海岸城瀚府一期、万丰海岸城瀚府二期八个地块组成。

万丰海岸城_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

万丰海岸城瀚府二期3栋、4栋推售491套100-143㎡三至四房，6栋189㎡压轴新品，毛坯送简装交付（内赠送实木复合底板、三星智能门锁），备案均价约5.5万/㎡，折后单价4.8万/㎡起，均价约5.33万/㎡，总价488万起。2025年底之前交房

万丰海岸城瀚府分一、二期两个开发地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。

瀚府6栋是其中的领导者，坐北朝南，超长视距俯瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟山公园）。

不仅如此，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展，占据资源配套绝佳位置。

2020年万丰海岸城推出首批住宅玺园、锦园，共721套房源。户型建面约73-143㎡，均价约5.75万/㎡，当时最低社保入围月数为278个月，被网友戏称“社保巨子”盘，当日售罄轰动全城。

第二批瑧园，推建面约81-136㎡住宅，均价约5.75万/㎡。入围最低积分59.1分，以低弃选率、当日售罄，再度复刻首批成绩。

2023年年初推566套建面约100-120㎡住宅，均价5.74万/㎡，首开当日销售约420套，去化约7成。

八月中旬玺园推出137套建面约98-143㎡的3-5房现楼，折后均价5.8万/㎡。入围比1:1.27，当日去化约八成。

万丰海岸城瀚府分为两个地块，分别是A313-1555（南侧，一期）和A313-155（北侧，二期）

万丰海岸城瀚府_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

瀚府产品分布：3栋：4梯6户，层高3.1米，01-04户型100平3房2卫，05-06户型120平4房2卫

4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫

6栋：为楼王单位，层高3.15米，3梯3户，01户型142平4房2卫，02-03户型188平4房3卫。

瀚府二期以大户型产品为主，1F为半地下室，2F为架空层，3F起为可售商品房，15F和34F为避难层。4栋整体约52层的超高层塔楼组成，4梯5/6户的梯户比

朝向：整体沿海岸公园，南北向星点式排开，且全南向公园景观配置

分筒式设计把4T5户巧妙的分流成2T2户（2T3户)，最多不过3户，提高了上下楼效率

本次推售产品为【建面约100㎡3房2卫】，【建面约116-120-143㎡4房2卫】，【建面约188㎡4房3卫】

约100㎡三房两厅两卫

分布位置：3栋01/02/03/04（分析以01为例）

餐客厅：一体

阳台：生活阳台＋竖厅出阳台 户型方正实用

【约116㎡四房两厅两卫】

分布位置：4/5栋01/02户型（分析以01为例）

餐客厅：一体化设计

阳台：生活阳台＋观景阳台（约6.4m，连接客厅和次卧）

其他：进门右手边有个书房，可用作多功能空间，书房、琴房、衣帽间收纳都是不错的选择，位置很实用；全屋多飘窗，提高使用率，可以远眺凤凰山和商业美景、目送式上学看深外宝学校

【约120㎡四房两厅两卫】

分布位置：3栋05/06、4/5栋04（以3栋06为例）

玄关：玄关处空间大，狭长，可以做一排收纳柜

餐客厅：横厅设计，餐客厅一体，

阳台：生活阳台＋观景阳台（连接客厅和主卧）

厨房：半开放式的厨房自带生活阳台

卧室：主卧套房设计，空间大，比较舒适，两个次卧都不对视，私密性好

【约143㎡四房两厅两卫】

分布位置：4、5栋03/04/05

（空间格局类似120平四房两厅两卫，不再赘述）

大横厅+约7.2米开间大阳台，主打就是一个尺度感；

主卧可以根据自己的需求打造衣帽间

瀚府二期6栋层高约3.15米，提升通透感的同时带来强空间穿透力，更是给业主一个整体的享受空间；3梯3户高配梯户比，彰显楼王品质。

海岸公园中轴景观带上，坐北朝南，更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕6栋铺展，占据资源配套最佳位置。

6栋的户型更是享受南北无界一线公园，南向俯瞰整个海岸公园和城市景观，北向俯瞰双公园绿景。

01户型为双龙抱珠的143平4房2卫，大开间大尺度朝南，俯瞰整个海岸公园中轴景观，仅41席。01户型采用客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台，宽约5.65m、长约9m；客厅两边是四个卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正；双龙抱珠户型的2个卧室和客厅采光是正南朝向，总长约12m，采光面充足，视野景观俯瞰整个海岸公园中轴，一览无余。

两端头是02-03户型南北通的189平4房3卫，仅有88席，也是海岸城唯一189平大户型豪宅。02户型采用双套房设计，南北通透+双龙抱珠双格局优势；客厅和厨房双阳台设计，厅出阳台宽约6.1m；客厅两边是卧室，每个卧室都有飘窗，户型整体布局方正，餐厅设计有景观飘窗，约4.6m，与客厅的景观阳台呼应，使整个户型格局更加通透、格局宽敞。

建面约189㎡02/03户型分别在左右两端头，双套房、南北通透设计，也是A区万丰海岸城唯一的超大户型产品。

万丰海岸城配套信息介绍

重点要了解的是教育：九年制学校，即为深圳外国语学校（集团）宝安学校，已办学中，规划共计102个班级，约4740个入学机会。

该学校是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定了宝安区“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

瀚府二期与深外宝学校相距约200米，而同时又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的条件。

轨道交通：临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。

高铁方面: 深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

港口方面: 从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。

陆路交通：陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

商业规划: 因自身体量庞大，且业态丰富，项目本身就是区域配套的中心。

A+B区规划的商业体量就超过了66万㎡，包含A区的万丰海岸城购物中心B区的宝安山姆会员店

另规划高端主题餐饮商业区、开放式街区商业、产业配套商业和社区配套特色商业等，形成“四位一体”的西部核心商圈辐射湾区，提升城市公共配套。

其中，备受关注的万丰海岸城购物中心将是深圳第二座海岸城，约20万㎡大型商业体量，预计2024年上半年开业

有望成为深圳西部具有代表性的商业中心，为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。

城市生态: 以现有城市生态景观为基础，规划以公园、山水串联，打造城市特色景观带，形成一条约10公里贯穿城市建筑的生态绿轴。

沿生态绿轴布置多个节点主题公园，包括绿色自然、文化创意、社区共享、特色商业等城市绿芯带动社区发展，将城市与自然生态紧密串联，打造宜居宜业之城.

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