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【建发九龙仓·央玺】

白云城芯TOD新中式实景现楼

建发九龙仓·央玺位于广州白云区，远眺白云山脉，近临珠江水系，匠造新中式水岸双园社区。

央玺演绎了别具岭南建筑特色的人文风情空间结构，如百鸟朝凤灰塑、彩画、壁画、陶瓷等，用心程度可见一斑。

项目直线距离约1.6公里内，七条地铁交汇（含在建、规划中），且约800米便是已经开通的地铁8号线石潭站。

未来乘地铁22号线（在建中）则可直抵东莞、深圳等周边城市。

无论在何处上班，在建发央玺都能实现40分钟高效通勤，大大缩短时空距离，将更多的时间留给家人，同时便捷享受全市各大核心板块配套。

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直线距离约300米，即达约2.6万方运达商业广场（在建中），目前一期已完成主体结构施工，预计年底即可竣工验收。

项目是广州白云站庞大商圈的第一批商业项目，运达商业广场未来也将成为时尚之都的孵化基地，包含商业综合体与高端写字楼，未来购物与上班都在家门口。

每天下班后，便能陪爱人逛商场看电影，陪孩子上早教逛乐园，难得的家庭时光再也无需浪费在路上。

项目自带约2600㎡生鲜市场与公立幼儿园，白云云雅、广外白云外校书香环绕。

一街之隔石井河公园，饭后携家人出门即可休闲漫步。

自带多维生活配套 家门口享受多姿多彩

社区规划有完善的生活配套，公立幼儿园、游泳池、健身房、休闲会所、文化站、博雅学堂、图书馆等休闲设施，给业主完善丰富的居住感受

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项目户型图

1、棋语--约119㎡南北对流大四房

2、映月--约140㎡奢阔横厅大四房

3、鸣悦--约109㎡舒阔复式大四房

4、沐风--约109㎡舒阔复式大四房

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财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。