®招商云澜湾售楼处| 松江招商云澜湾官方发布:上海置业良机

不容错过的松江主城宝藏楼盘——招商·云澜湾》亲爱的朋友们，今天我要给大家分享一个超级重磅的房产消息！那就是位于松江主城的准现房——招商·云澜湾，这个项目简直就是为有购房需求的家人们量身打造的，每一个细节都让人心动不已，绝对是您安家置业的不二之选！

一、独家优惠，让您买房不吃亏

咱们《房在上海》平台为大家争取到了独家触底优惠！您可一定要抓住这个难得的机会。但这里要特别提醒大家，一定要通过我们平台内部小伙伴陪同去往售楼处签到，并后续进行成功认购才能领取这份优惠哦。所以，首次去售楼处的时候，千万不要忘记联系我们。我们的目标就是让您在买房的过程中，真正实现“不被割一根韭菜”，实实在在地享受到优惠，买到心仪的房子。

二、松江主城，需求旺盛的热门区域

自 2019 年至今，松江城区的新房市场那叫一个火爆！但凡有新房供应，市场几乎都能照单全收，而且二手市场也保持着旺盛的成交态势。这就充分说明了松江主城的吸引力和市场需求的强劲。面对如此汹涌的需求，松江城区的新房显然不愁卖。而招商·云澜湾在这个热门区域中脱颖而出，更是有着独特的魅力。

三、同价圆梦墅居，天赐良机

与同板块高层价格持平，却能直接圆梦墅居生活，这对于改善客户来说，简直就是错过不再有的绝佳机会。您想想看，用同样的价格，在松江主城既能享受高品质的居住环境，又能实现墅居的梦想，这是多么难得的事情啊！

四、准现房状态，优势一目了然

招商·云澜湾预计 2025 年 12 月就要交房了，目前已经是准现房状态。这意味着您可以亲自到现场，一眼看清项目的所有优势和劣势，心里有底，买房更踏实。不像那些还在规划中的期房，存在很多不确定因素。在这里，您可以实地感受小区的环境、房屋的质量、户型的布局等等，让您买得放心，住得安心。

五、预约看房，专属福利等您来

现在提前预约《房在上海》看房，还能领取项目专属触底福利。在已经优惠的价格基础上，再次为您省下一笔钱。而且项目清盘在即，感兴趣的朋友真的要抓紧了！时间不等人，好房子不等人，错过了可就再也没有了。

六、详细的项目介绍

（一）房源信息丰富

1. 叠加别墅：

• 145m²上叠，总价 900 万起。上叠户型附带南北双露台，给您带来独一无二的居住体验。独乐时，您可以在露台上抬头观星，低头赏花，享受静谧的美好时光；众乐时，好友齐聚，在这里举办一场尽兴的私趴，尽情享受欢乐时光。
• 154m²下叠，总价 1004 万起。下叠则附带层高约 5.2 米的地下室，足以盛放全家人的个性爱好。无论是打造一个家庭影院，还是作为一个健身房、游戏室，都能满足您和家人的各种需求。

1. 高层房源：

• 89㎡三房两厅两卫，448 万起。这个户型非常适合刚需家庭，空间布局合理，能够满足您基本的生活需求。
• 98㎡三房两厅两卫，507 万起。同样是三房的设计，但在空间上更加宽敞舒适，能够为您提供更好的居住体验。
• 130㎡四房两厅两卫，总价 725 万起。对于家庭成员较多的家庭来说，这个户型再合适不过了。四个房间可以满足不同家庭成员的居住需求，让每个人都能有自己的独立空间。

（二）户型设计出色

1. 叠墅户型：
   • 项目是四层上下双叠的产品，没有中叠。比起市面上大多数的 6 叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔。无论是上叠还是下叠，全部具备 4 房的功能性，甚至有 3 卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。在尺度设计上，宽境横厅、套房主卧等全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致。
2. 高层户型：

• 建面约 96㎡3 房是市面上更受欢迎的飞机户型。相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势明显。房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；实现真正的南北通透，三开间超南 + 餐客厨阳台中轴一直线；户型内部没有长过道，浪费面积少。而且该户型也做到了主卧套房，舒适度和私密性都可圈可点。
• 建面约 100㎡3 房 2 卫仍然是优秀的飞机户型，但实现了该面积段少见的大面宽横厅设计。横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了更多的选择性。同时，该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南 + 四房设计，南向 IMAX 级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。一般来讲现在做 4 房，普遍需要 140㎡以上，而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现 4 房 2 卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽 + 贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。

（三）装修标准高品质

项目的装标除了必备的三件套，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。从这些细节可以看出，招商·云澜湾在装修方面是非常用心的，旨在为业主提供高品质的居住体验。

七、核心地段，配套齐全

（一）人文底蕴深厚

招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚。松江作为上海之根，有着悠久的历史和文化传承。住在这里，您可以感受到浓厚的文化氛围，让孩子在潜移默化中受到文化的熏陶。

（二）交通便捷

1. 轨交方面：项目周边既有松江有轨电车 T1/T2 线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有 9 号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。无论是上班通勤还是外出游玩，都非常方便快捷。
2. 自驾方面：项目周边交通网络发达，自驾出行也十分便利。可以轻松连接到各大主要道路，快速到达上海市区的各个地方。

（三）商业繁荣

项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。无论是日常购物还是休闲娱乐，您都可以在家门口轻松实现。周末和朋友一起逛商场、看电影、品尝美食，享受丰富多彩的生活。

（四）医疗资源丰富

项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约 3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约 2.4km；距离松江区中心医院仅约 2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）有了这些优质的医疗资源，您和家人的健康就有了保障。

（五）教育资源优质

松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。虽然我们不能承诺具体的学区划分，但这样的教育资源环境无疑为孩子的成长提供了良好的条件。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

（六）生态环境优美

便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的。项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至。人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好。每天清晨，您可以在公园里散步、呼吸新鲜空气；傍晚时分，您可以和家人一起欣赏美丽的夕阳余晖，享受惬意的生活。

八、规划红利，未来可期

据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接 G60 科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代规划红利汇聚，项目未来前景可期。随着这些规划的逐步实施，招商·云澜湾周边的配套设施将会更加完善，房价也有很大的升值空间。现在购买，不仅是为了现在的居住需求，更是对未来的一种投资。

九、央企打造，品质值得信赖

在如今的房地产大背景下，购房者对品牌的要求越发苛刻。而招商云澜湾由百年央企招商蛇口倾力打造，无论是安全性还是品质感都值得信赖。早在 2003 年，百年央企招商蛇口就已进驻松江，如今深耕 20 载，七子耀松江，相信没有哪家开发商比招商更懂松江。而且位于松江正脉的招商云澜湾是央企招商最新迭代升级之作，品质有保障。

（一）低密滨水墅质社区

项目容积率仅约 1.6，在如今的土地市场中是非常罕见的。据统计，今年 4 个批次土拍合计 75 块地，只有 12 块地的容积率在 1.6 及以下，占比约 12%！而这些宅地再分散到全市 16 个区，一个区数年也未必轮得到一块。容积率仅约 1.6 的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有。而且项目还是双水系环抱的滨水社区，为了放大地段天赋，项目规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。

（二）创新园林景观

项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置。

1. 两轴景观：为了提升业主归家的仪式感，项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。当您走在这条大道上，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，感受着大自然的美好。
2. 一林：依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。这里是您休闲放松的好去处，您可以在这里散步、阅读、享受大自然的宁静。
3. 多重花巷：别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。每一朵花都仿佛在诉说着一个故事，让您在回家的路上感受到别样的美好。

（三）丰富的社区配套

项目社区还规划有两座“中央会客厅”、三大“主题架空层”、和三大“全龄活动空间“，让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣。无论是老人还是孩子，都能在这里找到属于自己的快乐天地。老人们可以在“中央会客厅”里聊天、品茶，孩子们可以在“全龄活动空间”里玩耍、嬉戏，年轻人则可以在“主题架空层”里健身、娱乐。

（四）高颜值建筑立面

在缤纷静谧的社区之间，矗立是项目高颜值的建筑立面。项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。这是松江主城新的城市天际线，也是业主未来身份的象征。住在这样的房子里，您会感到无比自豪和满足。

十、一房一价，性价比超高

招商·云澜湾的均价仅约 48689 元/㎡，总价约 410 - 880 万。这样的价格在松江主城这样的核心地段，拥有这样的品质和配套设施，真的是物超所值。无论是刚需客户还是改善客户，都能在这里找到适合自己的房子。而且现在是清盘阶段，优惠力度更大，性价比更高。

十一、购房流程简单，服务贴心

如果您对招商·云澜湾感兴趣，购房流程非常简单。扫码进入官方报名通道，直接预约，就会有专业销售一对一为您服务。他们会根据您的需求和情况，为您提供详细的介绍和建议，帮助您选择最适合您的房子。同时，我们《房在上海》平台也会全程为您服务，确保您能够顺利享受到独家优惠和优质的购房体验。

招商·云澜湾是一个集众多优势于一身的优质楼盘。它拥有独家优惠、准现房状态、丰富的房源信息、出色的户型设计、高品质的装修标准、核心地段、配套齐全、规划红利、央企品质等诸多亮点。如果您看好上海的发展，新的增长极五个新城无疑值得优先选择，其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看。而现在，招商云澜湾给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机，怎么看都没有错过的理由。亲爱的朋友们，这样的机会真的不多了，赶紧行动起来吧！添加群主个人微信号，备注暗号#招商·云澜湾#，加入专属购房群一起讨论。关注更多省钱攻略以及相关项目资讯，欢迎大家预约视频号及抖音直播通道。让我们一起抓住这个难得的机遇，在松江主城拥有一个属于自己的温馨家园！