浦发唐城五期户型图丨浦发唐城五期项目介绍丨在售房源丨周边配套

浦东唐镇2号线TOD红盘，浦发唐城五期已开盘，项目推出建面约89-106㎡2-3房，均价7.4万/㎡，首批仅153套。

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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浦发唐城五期项目占地面积约14381㎡，容积率1.6，由3栋11-14F小高层、3栋6F多层住宅组成，无保障房，共计规划195套可售住宅!

项目全部为一梯两户设计，无连廊，地面无车位，全人车分流，主要出入口位于东侧诚礼路!

地块位置在一期项目的西南侧，东至诚礼路， 西至中心河绿地，南至东张家浜绿地，北至创新中路。

地块北侧是小学用地，西侧是唐镇实验幼儿园，东侧是正在销售的四期；从地块东北角，即创新中路诚礼路路口步行至创新中路地铁站仅300多米！

项目效果图：

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回归产品，浦发唐城五期在社区上最大的特征就是约1.6容积率。

据小编统计，23年以来上海共拍了136块地，其中容积率1.6及以下的只有16块，大部分在松江、朱家角等远郊。

张江附近只有一块，在曹路，目前已售罄。（数据来源小胖咖看房手工统计）浦发唐城五期是张江通勤圈内颇为臻稀的低容积率项目。小高层11-14层，无连廊设计，前排为叠墅，不管居住密度还是视野，要比市面普遍2.5容积率密密麻麻的高层好上太多。

同时小区无自持租赁、保障房，居住更为纯粹。

景观上，项目邀请国际知名景观设计团队--朗道景观操刀，以“都市度假式花园”为核心理念打造一处大隐于巿的精质雅奢之境，以多重立体式花园为蓝本融合空间美学与自然意境，营造丰富的层次体验。

室内设计方面，大家可以期待一下，项目携手SLD梁志天设计集团，为空间带来更前沿的美学和细节设计。

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HU FANG

沪房新传播出品

户型上，标准层约3.1米层高，满足“好房子”的标准。面积段为建面约89㎡2房及106㎡3房，严控总价，设计感很出彩。

其中，建面约106㎡3房有两种选择。

约106㎡大横厅3房

配独立玄关，增加收纳的同时也让进出更具仪式感，该级别不多见。

南向大面宽，其中客餐厅大横厅布局，阳光满溢，外接大阳台，整个社交空间很阔绰，既带来广阔的视野，又为家人提供更多元场景，二胎共同玩耍、植物角、游戏角...

北向设置X空间，可随家庭人口自行调整，可以是卧室，也可以是书房、画室、女王化妆间等。

主卧大套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。全卧飘窗，进一步增加了室内使用空间。

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约106㎡竖厅3房

该建面约106㎡为飞机户型设计，南北通透、三卧独立、空间无浪费面积。

餐厅位置是大亮点，可从容放下六人桌，市面难得一见，大家庭聚餐其乐融融，还能放下餐边柜。

整个客餐厅的尺度感很强。阳台可两面采光，也多了一面观景视野。至于独立玄关、全卧飘窗、U型厨房等，皆为标配。

约89㎡宽厅2房

建面约89㎡2房是唐镇非常臻稀的户型，据统计，2022年以来唐镇共推盘5160套，其中80-90㎡户型只有74套。作为唐镇600万级上车户型，小伙伴们一定不要错过机会，何况户型设计格外出彩。一般80㎡段2房都是窄开间客厅+L型厨房。

但该户型完全颠覆了。

餐客厅横厅设计，再加上大进深阳台，整个活动空间方正、宽敞。

U型厨房动线流畅，还可灵活变为开放式岛台。

两卧均带飘窗，飘窗面宽拉满，增加了卧室使用面积。点睛之笔是卫生间，做了前沿的“三分离”设计，马桶区、淋浴区与洗漱区相互独立，可供三人同时使用，市面少见。

最后，再强调一下：7.4万/㎡的价格或稍纵即逝，浦发唐城建面约89-106㎡2-3房单价总价友好！

又恰逢创新中路大城逐渐走向成熟，入手节点非常好，首批仅153套，今日开盘，抓紧机会！

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交通方面

浦发唐城五期距离2号线创新中路站仅约400米，于张江年轻才俊们，早上可从容下楼4站张江高科，高效通勤。且2号线能级高，一路串联的都是像陆家嘴、人民广场、静安寺等市中心CBD。

商业方面

商业上，印象天地已开街，张江下一个商业中心浦发&印力联手的印象天地已经正式开街。

一方面，五期业主日咖夜酒就在家门口；每天回家路上，也可以随手买晚餐带回家，非常方便；对有小孩的家庭也很友好，出门就有游乐场地。另

一方面，张江缺乏商业和精致烟火气，2号线创新中路站的崛起将成为张江难得的商业中心。

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同时，山姆会员商店正如火如荼建设，预计2025年底开业，将进一步加码浦发唐城的商业厚度。

唐镇山姆会员店效果图

除此之外，附近还有阳光天地、恒生万鹂广场，项目到张江长泰广场也很便捷。

医疗方面

医疗上，胸科医院临床医学中心预计2026年建成位于创新中路站北侧的胸科医院正在建设中，落成后将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。落位如此高规格医疗，是一个风向标，说明政府对于这一崭新片区有着高期许。

胸科医院效果图

产业方面

产业上，张江集电港+金融数据港+金谷，唐镇已是张江东翼唐镇除了受张江辐射，自身在产业上也相当有实力，已发展成张江东翼，区隔于张江其它扩容板块。

张江四大产业基地之一的张江集电港落位在唐镇，从业人员逾1.7万；张江六大硬核产业之一的金融数据港也设在唐镇，园区已入驻中国人民银行三大中心等近30家国内外重量级金融机构，从业人员7万余人。再加上金谷，这使得唐镇自身就能孕育出数量可观的金融和高科技人才。

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换言之，唐镇在锚定张江的同时，牢牢抓住人口和产业两张“王牌”，这才是板块永葆活力的源泉。