官网聚焦@珠海/港湾新城官方售楼处发布：匠心臻品'臻稀房源递减

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港湾新城，匠筑 2211 套精品住宅、约 1000多套人才住房，是一座集1所托儿所、2所幼儿园、1所九年制北理工附校、约1万㎡沉浸式商业于一体的约46万㎡全能配套大城。项目引进中国海外集团旗下的中海物业及中建澳门公司双重保障，共同打造项目的精工品质，为业主提供专业贴心的物业服务，护航“实在幸福”的品质。

港湾新城共规划15栋26层层高住宅，容积率≤约2.05且＞1.0，并且自带1处9班配置幼儿园。

醇熟主场 执掌便捷生活

区域打造活力商业街集群，集合科创绿塔、十字骑楼街、金鼎24h商街、文创街区等商业形态空间，赋能幸福生活。

项目紧邻主城醇熟，近享宝龙城广场、港湾新天地、港湾邻里荟等大型商业商圈，精粹一城鼎配便利。

家门口规划约1万㎡沉浸式商业街区，打造吃、喝、玩、乐、购一站式家庭生活中心，精彩下楼触手可及。

多元配套 悦享C位精彩

聚合宝龙城艺术中心、高新区体育馆(预计2026年竣工)、唐家古镇、会同古村、淇澳岛文旅、官塘古村等城市配套，举步饱揽人文精粹。周边珠海高新区人民医院、中大五院(三甲)、珠海市香山医院(三甲)护航，美好生活在此升级。

悠居生态大境，下楼享金顶山公园、约3.47万㎡半月公园，玩乐林下游步道、活动草坪、文创草坪剧场等设施，激活健康新生活主场。尽享宜居宜业、宜乐宜游的生态新住区

高新区引进首个九年一贯制公办学校--北京理工大学附属实验学校，作为北理工在京外合作办学的第一所基础教育学校，北理工将全面负责管理。

同时北理工还将充分发挥其学科优势，为该校在基础学科、科技创新及拔尖创新人才早期培养方面提供全方位的资源支持，包括优秀的师资力量、创新的课程设计、丰富的科研项目以及必要的经费保障等，共同助力该校打造成为具有鲜明科技与创新特色的教育品牌，推动教育教学改革与创新。

项目还规划了2所幼儿园及1所托儿所，为港湾新城的业主提供从幼儿园到初中的12年一站式优质教育资源，让孩子们在稳定的玩伴环境中相互激励、共同成长。(具体招生以教育部门公布为准)

建面约5万㎡东方园林，串联六重蓬莱仙境主题景观，集粹约590㎡瑶池仙院、森系超级街区、悠游童趣乐园、600M活力跑道、多功能架空层泛会所等全龄乐活空间，容纳兼具仪式感和日常社交的邻里生活。

约100%得房率户型，满足全周期的家庭成长所需。作为珠海新政下“新一代”首发住宅，户型方正皆朝南。创新性设计得房率约100%；同面积多1房，配备多面飘窗、多重收纳空间，溢享多彩居家生活。赠送更多阳台面积，一面拥享巨幕山景一面瞰园景，礼献高阶人生。

*户型信息详询置业顾问*

仕林雅集建面约71m²2+1房

南北采光格局，约100%得房率

主卧L型飘窗设计，拓宽赏景视界

经典竖厅户型，实现动态和静态分区

同等面积多1房，创享多元生活

全屋收纳体系，优雅整洁节省空间

LDKG餐客厨一体化，增强居家互动感

仕林逸境建面约87m²3+1房

南北通透户型，约100%得房率

主卧套间享L型飘窗，尽享阳光沐浴

同等面积多1卫，告别早晚洗漱高峰

无界景观阳台，多重瞰景享乐空间

全生命周期成长房，灵活百变可分可合

同等面积多1房，延展生活更多可能

LDKG餐客一体，实现空间最大利用

仕林书香建面约87m²2+2房

约100%得房率，入户玄关配备收纳空间

南向阳光户型，LDKG餐客厨一体

主卧套间享L型飘窗，阔面采光自然相伴

全屋收纳体系，空间美观生活更高效

同等面积多1卫，舒适生活不等候

同等面积多1房，解锁生活n+精彩

仕林清韵建面约101m²3+2房

方正大气格局，约100%得房率

主卧尊崇套间，干湿分离卫浴从容有度

巨幕U型宽景飘窗，沉浸观景享受

餐厅厨房可分可合，打破空间界限

南北通透，约13.7m奢阔四开间向阳

LDKG餐客厅相连，承载日常欢乐

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