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万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨ | 静安内环艺术顶豪标杆

项目概况

位置：上海市静安区中兴路699号，万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨地处静安内环核心地段，毗邻地铁8号线中兴路站（约200米）、3/4号线宝山路站（1公里内），2站直达人民广场，周边北横通道、南北高架等快速路网15分钟连通全城。
规模：总建筑面积约13.8万平方米，规划12栋16-18层小高层，住宅套数560套，主力户型为建面约100-356㎡的3-5房，均价约13.3万元/㎡，总价2200万-6000万元。
交付时间：预计2026年12月31日前精装交付。

核心价值

1. 国际艺术先锋住区

• 建筑设计：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨由GS纽约事务所（艾迪逊酒店设计团队）操刀，外立面采用珍珠蓝铝板+香槟金弧形玻璃，窗墙比达85%，270°环幕视野，重塑内环天际线。
• 景观体系：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨外揽3.5万㎡中兴公园，内建6100㎡高线公园+4500㎡中央森感公园，形成“秘境森林+古巴比伦空中花园”四重景观。

2. 顶豪配置，精工品质

• 户型设计：180㎡户型配备双主卧套房，276㎡户型可灵活改造为4+1房；复式户型附赠率达60%，部分房源含私家庭院或星空露台。
• 精装标准：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配置嘉格纳厨电、GESSI五金、劳芬卫浴，主卧含双衣帽间及智能美妆冰箱，公共区域采用巴西利亚石材拼花。

3. 高端会所，圈层服务

• 会所配套：4200㎡会所含植物园恒温泳池、茑屋图书馆、女性友好健身房及艺术阶梯，架空层打造“家外之家”俱乐部（雪茄房、桌游室等）。
• 智慧服务：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨AI管家系统支持无感通行、环境监测，物业费12.98元/㎡/月，提供宠物代遛、垃圾上门收取等24项增值服务。

4. 全维配套，便捷生活

• 商业配套：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨自带约3万㎡公园社交商业，引入米其林餐厅及主理人街区，填补中兴路高端商业空白。
• 教育医疗：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻市北初/高级中学、芷江路幼儿园，3公里内覆盖第一人民医院等三甲医院。

5. 板块价值，未来可期

• 城市更新：万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨作为“中兴城”百万方综合体收官之作，对标纽约Hudson Yards，承接北外滩CAZ规划红利，未来增值空间显著。

结语

万科中兴傲舍官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以“核心地段+艺术生态+顶豪配置”重塑内环生活标杆，其稀缺户型、国际级设计及万科高端物业服务，精准匹配城市塔尖人群需求，是静安内环资产配置的优选之作。

预约热线：☎️（400-8855-420）
项目地址：上海市静安区中兴路699号

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静安王炸来了！万科中兴傲舍 三期售楼处电话:400-885-5420✨✨加推约97-350㎡空中花园豪宅，样板间开放中！2房户型图首发，附官方预约通道！

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万科中兴傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨静安顶豪！三期加推约100-350㎡空中花园豪宅，样板间开放中！附官方预约通道！

在楼市越来越卷的当下，豪宅也被卷出新高度。土拍，静安曹家渡和大宁地块楼板价分别高达约11.4万/㎡和8.6万/㎡，未来入住静安的门槛直线被拔高。也因此，【万科中興傲舍】售楼处电话:400-885-5420✨✨12.86万/㎡的首开价显得非常诱人！

做传统的豪宅不难，但在传统豪宅之上做出突破，却需要大刀阔斧的手笔与超凡的心力。而这一次地产界的“卷王”万科，带着它的豪宅作品来了！中兴城之上，十年磨一剑。

示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！

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静安内环翡翠系豪宅

主力约100-350㎡3-4房

全球顶尖设计师 一线品牌豪装交付

二期均价13.3万/㎡ 总价1300万起

样板房提前线上预约

即将加推面积约

97/104平2房：1100-1500万

180平3房：2200-2600万

338/355平5房:4000-5600万

目前剩余五套房源：

276平23F一套 3970万

321平25F26F29F三套4230-4327万

11月24日，静安内环内高端终改新盘万科中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨二期3#楼盛大加推，点燃市场

抢藏热潮。一期热罄50亿珠玉在前，二期83套房源5天内火爆认筹，认筹覆盖率120%。开盘当天成交68套，18.2亿。累积58天热销68.2亿。凭借其核心地段、城市焕新、国际艺术先锋设计及商业格局，再次加推备受热捧，销售成绩斐然，以“现象级红盘”实力，再掀新静安置业热潮！

二期开盘现场图

新品推出整盘C位的3#楼央景楼王，「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨直面约4500㎡中央景观户型涵盖建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅。

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目会所立面用的流光幻彩铝板，不同角度有不同颜色呈现，“缺点”就是昂贵；大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高，只为更好的效果。

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨幻彩铝板实拍图

万科精工雕琢的匠心，初见项目时就显露无疑。

进入会所后是一个三层高的艺术阶梯，拾级而上时带来踏入“殿堂”的归家体验。

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨据说这里原本做了两层，但设计团队觉得效果还能更好，硬是推倒重来，砸掉变成三层。

台阶上还布置了国内外大师的艺术品，增添艺术氛围。

中興傲舍登山之径实拍图

二楼通过专业餐酒吧设备、艺术光厅、女性友好健身房、上海首个度假感植物园泳池等营造艺术感会所，每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

比如，「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨植物园泳池选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。

女性友好健身房为女生适配了专属器械，还贴心设计补妆间、心理理疗室。

中興傲舍会所实拍图

让我印象更深的是归家大堂中参考威尼斯酒店的信箱，现在谁还会关注信箱的设计？

万科不但关注了，还把它做得那么复古优雅，艺术在中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨真的不是奢侈品，就是生活日常。

中興傲舍单元入户大堂实拍图

还有地下光厅以“雨果的私人画廊”为主题，呈现出高品质以及浓厚的艺术气息。

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨甚至连车库都有玄关，项目打造艺术橱窗式车库主题景墙，并贴心配备自行车修理区。

另外，架空层也别出心裁，每栋楼下都设置化妆间，女业主等车的时候可以补妆；还布置了e人会客厅和i人独处空间，适配各种类型的业主。

中興傲舍单元入户大堂实拍图

篇幅有限，不一一赘述，欢迎大家实地参观，惊喜满满。

但我想强调一件事：

我咨询了项目负责人，为何花费重金、精力来打造大堂、会所、架空层等？

中興傲舍公区实拍图

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨他表示住宅装修不满意你大可以砸掉重装，但上述这些部位的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变，因此我们要在出品的时候就力图做到最好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。

对于万科，上海的购房者并不陌生。从徐泾的万科天空之城到火爆楼市的理想之地，再到今天的万科中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨，打造的每一个项目都是地区的标杆。

3期户型图如下：

加推三期户型图：

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3 积极探索革新

187㎡户型样板间实拍：「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨

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279㎡户型样板间实拍：「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨

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中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨建筑设计均出自全球知名的17名设计大师。

来自中国香港的先锋设计机构10Design和Platform，参与设计上海新天地的日清建筑设计公司，擅长室内空间设计的LSD Interior Design、水平线、Linehouse、NONG STUDIO以及设计外滩建筑群灯光照明的TS lighting等。

项目设计师天团示意图

他们以“全球领先的生活”为灵感，延续着前卫的设计风格，这次中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨的产品先锋、时尚、富有生命力！

首先是极具辨识度的建筑外立面。

人们对于建筑的感知，往往是从外立面开始的。

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨在“千城一面”的当下楼市，大胆突破，采用通高竖向线条和细节的金属线脚，使整个建筑在具有很高视觉冲击力的同时，不失精致感。两侧采用弧形设计，使视野更大化，实现约270度观景，对望陆家嘴！

建筑效果图

同时，「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、摩登红体现住宅色彩，将建筑质感带向一种全新境界，为上海天际线划下浓墨重彩的一笔。

建筑效果图

外立面的美学，正是万科对城市高级生活的回应。

作为一个高定生活住区，中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨注重内外兼修的品质营造。

除了颜值上引领审美的潮流，更在自然居住功能的思考上，持续创新。

以上海里弄为原型，打造超级连接的社区底盘！

房子只是容器，生活才是核心。

当下流行一个词：“悦己”，指的是人们越来越注重生活品质的升级和享受自我。

在中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨，你无需远行即可达成悦己的目的，因为这里足够有“松弛感”。

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以上海里弄为原型，打造约 3万方公园社交型商业，这种商业业态打破传统社区规划边界，将商业与自然、人文、居住等功能融合共同通。

商业效果图

在这里，「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨街道是被归还给行人的，宜人的尺度让人们能尽情漫步，并且能和沿街商业内容亲密聚合，触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

商业效果图

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨打造这种商业底盘，对开发商而言，其实是很大的考验，但万科做得很漂亮！

它不是简单的将商业、住宅多个功能空间进行拼凑与堆叠，而是通过空间场景的打造、使之形成彼此融合的紧密立体、复合活力的空间。

比如，构建9大特色转角，让街区不再只是单一的消费空间，而是每个场景都栖息着多样的生活形态，将业态丰富和年轻化，跳脱传统思路，着重突出休闲与生活的业态——户外运动、艺术Gallery、社区服务、宠物友好生活、高端食集等（以实际落地为准）。

尤其是食集，意向联名米其林餐厅，构建高端的话题型市集的休闲场，特设花园广场、中庭广场，并且鼓励商业外摆，致力营造巴黎左岸、伦敦考文特花园的街区浪漫。

食集效果图（白天），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

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食集效果图（晚上），仅为效果展示，具体活动及开放时间待定

宏大的商业底盘，不仅便捷业主消费，更打造了一个和谐友好的社交平台，让业主在不离开社区的情况下，实现生活、工作和娱乐之间的平衡。

这种颠覆和创新，正在重塑，上海这座城市的一部分。

在城芯，人与建筑与自然共生。

姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”

上海不缺高楼大厦，但缺能够调节快生活的闲适环境。

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。

项目在街边的转角、街区的外廊，均打造城市花园长廊，超级绿核枢纽45度角贯穿街区，南向出门即享由万科代建的中兴公园，公园绿意被充分引入中心广场……

整个社区充满生机与呼吸感。

中兴公园实景图

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目的食集也汲取阿姆斯特丹市集的设计灵感，在屋顶上打造天窗，在屋檐中留有特色城市观景台，在屋檐下构筑自然植物源，形成以人为中心，与绿植共处的社交空间。

更厉害的是高线公园，中兴路一号的“高线公园”给人留下深刻的印象。而这次在中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨进一步升级，打造了约6000方的高线公园，并融入首尔Parkside园畔的规划理念，以立体视角融合远景的中兴公园、中景的绿野街区、近景的高线公园与地库光厅，营造四重立体公园体系。

无论你徜徉城市、漫步街区，或是归家路途，皆有茂密的植被呈现在视线内。

高线公园效果图

高线公园效果图

在繁华的地段和场景中，中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨做出了真正意义上的“隐奢”，景色阻挡了尘嚣和商业体内人群的窥探，外界只能看到绿意伸出石墙的树梢。

「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨这也暗合了财富阶层的新趋势：追求隐私、独特性和生活品味。

毕竟，低调，才是最高级的炫耀。

在这样的住区漫步，就像一场免费提供给目光解码者的视觉盛筵。

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨，正带来城芯居住方式的革新。

文化、艺术贯穿项目始末

台湾省建筑大师程绍正韬说：建筑是一种文学，当然也是一种艺术。是文学，是因为它传递着一种精神与思想，是艺术，是在为居于其中的人们，创造一种无形境界。

更有人直言：没有文化艺术的住宅，只能是建材的拼凑。

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨的文化艺术基因，是深深烙印在骨子里的。

除了商业规划以传统上海里弄为基础，呼应弄堂海派文化；更承袭商务印书馆的在地文化，打造“书卷”式艺术化街道。

绝大多数开发商仅仅就是管好自家地块红线内的事，对周边环境如何漠然置之，万科为了让业主生活方式更加连续，甚至连红线外也一并更新。（红线即规划部门审批通过的用地控制线。）

红线外——一个人的美术馆效果图

红线外——城市家具效果图

除了打造超1公里的休憩空间，设计艺术化的街道座椅，为宠物提供友好的场地，甚至为政府代建周边小学。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

代建学校效果图

这种开发模式在让幸福指数向外延伸的同时，更让周边居民也能分享到城市发展的红利。

媲美美术馆的会所

内部空间不能独立于外部形象，内外空间是一种无间流动的关系。

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨会所的打造一脉社区外部超高的美学理念，在中興路一號会所的基础上迭代升级。

据悉，未来这里将有上海少有的度假感植物园泳池、艺术光影长廊、女性友好健身房、上海无二的艺术阶梯、艺术花火会客厅、几何博物馆等。

会所效果图

功能上，有一次ALL IN多个不同主题功能的“第二客厅”。

氛围感上，视觉冲击力拉满。

会所效果图

会所效果图

会所效果图

“星耀式”物业服务

对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。

万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。

从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。

万科物业 示意图

涓滴溪流，功不唐捐。

深耕上海的几十年里，万科一直保持警醒和使命感。

不止交付一套房子，也试着去引领生活方式。

不管是天空之城，理想之地，中興路一號，还是今天的中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨，万科总能给人带来不同的惊喜。

它总能把细腻的认知、情绪和温度，融入到产品、场景和运营的点点滴滴，永远热情、永远自由呼吸，富于生命力！

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨样板间室内效果图的剧透，更加坚定了我对万科作品的“高期待”——

中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨样板房室内效果图

今年想置业上海，不妨去中興傲舍售楼处电话:400-885-5420✨✨看看。

让一种完全先锋、超前的生活方式，在眼前徐徐拉开帷幕。

交通：三「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨轨交+双高架距离8号线中兴路站步行约200米，两站直达人民广场。1号线中山北路站直线距离900米，距离3号4号线宝山路站直线距离约800米。（仅供参考）

商业方面：「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目处于静安区的中心位置，周边1.5公里有大悦城、苏河湾万象天地，距离人民广场、外滩、南京西路商圈均在3公里生活圈内，距离陆家嘴、新天地约5公里范围内

教育：「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨闸北三中心、宝山路小学、永兴路第二小学、中山北路小学、民办扬波中学，市北初级中学、上海大学市北附属中学（设有高中部）、青云中学，约700米（仅供参考）

医疗：「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨距离项目约2.5公里内有5家三甲医院，1家二级医院 上海市中医医院，约400米（三甲）（特长骨科） 上海411医院（军医院），约2公里（三甲）上海市第一人民医院，约1.8公里（三甲）（特长肿瘤科）闸北区中心医院，约800米（二级）同济大学附属口腔医院，约2公里（三甲）上海第十人民医院，约2.3公里（三甲）（特长口腔科）（仅供参考）

生态：「万科中興傲舍」售楼处电话:400-885-5420✨✨项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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