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橡树湾楼盘位于北京大兴福伟路四条与福兴路交叉口西北260米，由华润置地开发（北京）有限公司,中铁置业集团北京有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为63000元/平方米（均价约6.3万/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，橡树湾楼盘价值评分为9.3分。

地段价值：四环成熟区的资源兑现力
优势：
1. 交通——双轨保障
地铁4号线（运营中）步行1.2公里，19号线南延（环评中）规划站点500米；
京开高速+南四环形成15分钟车行圈（大兴机场/北京南站）。
价值点：通勤组合抗风险性强，轨交路网双覆盖。
2. 教育——名校零时差落地
黄城根小学（在建）+北京四中（已签约），双百年名校“名校+”模式；
工程进度可视（小学基坑施工中），规避规划烂尾风险。
3. 商业——顶配商圈即享
宜家、荟聚、山姆直线距离＜1.5公里，形成150万㎡消费生态圈；
- 差异化价值：荟聚儿童乐园/山姆会员体验等场景化服务。

在售户型

2室2厅1卫

橡树湾 平层户型·建面/77㎡

• 3室2厅2卫
• 橡树湾 平层户型·建面/109㎡

• 3室2厅2卫
• 橡树湾 平层户型·建面/107㎡

• 4室2厅2卫
• 橡树湾 平层户型·建面/129㎡

• 4室2厅2卫
• 橡树湾 平层户型·建面/148㎡

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