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恒裕深圳湾

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恒裕深圳湾是深圳市南山区后海中心区的顶级豪宅项目，由深圳市恒裕实业（集团）有限公司开发，定位为集超甲级写字楼、高端公寓、都会商业于一体的滨海城市综合体。项目总占地约2.5万㎡，总建面41万㎡，包含三栋超高层建筑（最高310米）及下沉式商业，是深圳湾片区稀缺的地标性物业。

项目基本信息

【开发商】深圳市恒裕实业(集团)有限公司

【总占地】约2.5万㎡【总建面】约41万㎡（包含8万㎡商业）

【总栋数】4栋

【总房源】805户

【主力产品】约340-580㎡/4-5房环幕海景公寓（5梯4户/5梯2户）

【交楼时间】2023年12月（首批）【交付标准】一线品牌精装交付

【绿化率】20%

【容积率】17.84

【车位比】1300个，1:1.6

【物业】深圳市恒裕物业管理有限公司

【物业费】13.6元/月/平米

品牌价值

国际化视野：恒裕集团联合新加坡凯德置地共同打造全球第八座来福士广场；携手美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦联袂钜献前海金融中心；

地标塑造者：城市顶级地标塑造专家，后海天际线-恒裕滨城、前海首排-前海金融中心、深圳湾C位-恒裕深圳湾；

深圳最高价值住宅：恒裕滨城二期，深圳首个均价超10万住宅，目前二手成交价超30万/㎡。

深圳最高价值公寓：恒裕深圳湾，定位与深圳湾1号同级别顶奢公寓，深圳湾顶豪价值巅峰。

深圳最高价值写字楼：恒裕前海金融中心，前海桂湾首排一线海景写字楼，目前均价超10万/㎡。

纵观深圳这座奇迹之城的40年发展，随着城市建设的完善，中心不断西移，最大的奇迹就是——深圳湾。

正可谓万千精粹汇聚于深圳湾，这一湾是深圳当之无愧的城市名片。汇聚了春茧、深圳人才公园、深圳湾公园、保利剧院等城市文化名片，鳞次栉比的总部大楼，贡献了最为璀璨的城市天际线。

在这片神奇的湾区之地，其房价也在不断刷新深圳的天花板，从恒裕滨城，到华润瑞府，到深圳湾一号，另一个标杆项目也揭开了神秘面纱，就是由豪宅专家恒裕集团匠心精筑的——恒裕深圳湾

恒裕深圳湾是深圳湾最后一块含可售公寓指标的商务综合体。项目位于后海滨路与海德一道交汇处，占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米，主要由三栋超高层建筑以及集中商业组成。

项目处在深圳湾后海金融区中轴之地，片区进驻总部企业约82家，包含约22家世界500强；项目200米范围内汇集了2、11、13号线（在建中）三条地铁线，更有“四横二纵”多维交通线路，零距离链接全球。

交通价值

国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场

世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈

福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群

地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右

深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心

配套价值

1公里范围内汇集了深圳最顶级的商圈、万亿级市政休闲及公园等公建配

顶级商圈：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城三大商圈环绕；

顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。

产品价值

顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新

空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观

产品价值

顶级外立面：与平安金融中心、春笋同等不锈钢玻璃外立面（欧洲原装进口的奥氏体316L欧标不锈钢条），历久弥新

空中泳池：私人会所花园泳池，采用了无边际透明泳池的设计，面积约为324㎡

宽景玻璃：约2.45米宽幅玻璃，完美呈现深圳湾绝美景观

户型鉴赏

26层以下平面图：

28-57层平面图：

58-61层平面图：

A户型：约162㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区），东朝向

东向四开间无遮挡景观席位；客厅开间4.2米，带有1.65米进深阳台；厨房带生活阳台；双卧室分区布局，约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；主卫四件套分区设计。

B户型：约164㎡2房2厅2卫：B栋15-26F（中区）端头户型，东朝向

户型方正双面采光布局，客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；约10㎡厨房带有独立生活阳台；约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；主卫四件套分区设计。

C户型：约223㎡3房2厅3卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D1户型：约343㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向

D2户型：约340㎡4房2厅4卫：B栋28-52F（高区），东朝向，户型与343㎡户型基本相同。

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