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首开保利云湖壹号 —— 白云湖东的舒适改善之选

项目简介

首开保利云湖壹号坐落于白云区白云湖东区东门旁 100 米处，由央企保利集团与首开集团联合打造。目前主要在售 9 号楼尾货及新推的最后一栋 7 号楼。项目以其优越的生态环境、舒适的产品定位以及相对较低的价格，在白云湖东湖版块乃至全白云区主城区的改善型产品中颇具性价比，主要面向周边工作的自住型买家。

基本信息

• 开发商：由央企保利集团和首开集团强强联手，为项目品质提供坚实保障。
• 规模：占地面积 8.2 万㎡，建筑面积 20.2 万㎡ ，总住户数 1328 户，楼栋总数 9 栋 ，规模适中，能营造良好的社区氛围。
• 产权年限：70 年，给予业主长期稳定的居住权益。
• 容积率与绿化率：容积率 3.2 ，绿化率 35% ，在保证一定居住密度的同时，提供相对舒适的绿化空间。
• 车位与梯户比：车位比约 1:1.3 ，能满足业主停车需求；梯户比有 2 梯 4 户、2 梯 6 户 ，楼层为 26 - 31 层 。
• 物业公司与物业费：由保利物业（央企第一）提供服务，物业费 3.2 元 /㎡ ，确保社区管理与服务的高品质。
• 内置配套与装修：内置高级会所，提供高标准精装交付，提升居住品质。
• 土拍信息：2020 年 9 月拿地，楼面价 23497 元 /㎡ 。
• 地址：广州市白云区白云湖东门。

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高拓户型

项目推出约 81 - 140㎡的改善舒适型户型，涵盖三房至四房。

• 约 81㎡低总价三房一卫：低总价门槛，可让更多人坐享准豪宅体验。能眺望园林花园与白云湖景观，大飘窗设计提升居住舒适度，不过一卫设计在使用上可能略有不便，适合预算有限但追求舒适环境的购房者。

• 约 92㎡单边位对流三房两卫：三进式设计提高全屋实用率，坐拥白云湖及小区园林双景观。270° 环幕景观阳台搭配单边位南北对流，采光通风极佳，为居住带来舒适与惬意。

• 约 94㎡全南采光三房两卫：南向主套明亮通风，名厨明卫解决通风问题。半赠送阳光房增加空间利用，三开间朝南，是标准的南向户型，充分享受阳光与美景。

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• 约 111㎡南向湖景四房两卫：270° 环幕阳台设计，动静分区保证娱乐与生活互不干扰。16㎡超大南向湖景主套，让居住者尽享舒适与尊贵，适合追求高品质生活的家庭。

• 约 113㎡单边位对流四房两卫：单边位南北对流保证采光通风，270° 环幕阳台设计，四开间朝南并搭配大飘窗，拥有极佳的观景视野与居住舒适度。

配套详情

交通

项目距离施工中的 22 号线、8 号线北延段夏茅站 900 米，且规划有 24 号线经过此站。三地铁加持，可轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区，为业主的日常通勤、商务出行和休闲娱乐提供极大便利。

教育

• 周边名校：旁边 750 米处有知名强校省实白云实验学校，虽为民办性质，但直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，办学质量位居全广州民办前三甲。
• 对口公办：目前对口公办学校是夏茅中小学，近年随着教育公平化、品牌化推进，有品牌教育集团洽谈进驻。
• 规划学校：小区 8/9 号楼北侧有规划教育用地，预计未来两年建设一所 9 年一贯制中小学，传言在谈引进清华附中（待确认），未来大概率由知名教育集团管理，教育配套规划前景良好。

商业

• 社区商业：小区旁边是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离仅 900 米。
• 周边商圈：5 公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20 分钟可畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，满足业主多样化的消费需求。

医疗

• 大型医院：广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里。
• 周边医疗：小区半径 2km 内还有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等，为业主及其家人的健康提供保障。

生态

• 社区园林：中央园林约 2 万㎡ ，内部配套星级会所，配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，满足全年龄段人群需求，打造庭院式健康生活。
• 外部景观：项目距离白云湖公园东湖仅 100 米，业主仿佛居住在景区内，下楼即可享受湖景后花园，与家人朋友散步、垂钓，欣赏四季美景，生态环境卓越，居住舒适度极高。

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