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华远雲和墅 —— 广州云山脚下的奢适人居典范

项目简介

华远雲和墅，又名华远大一山庄，荣膺 “中国十大超级豪宅”，是广州独一无二的云山院墅。项目坐落于白云山下，地铁 14 号线白云东平旁，地段优越。其容积率仅 1.0，为低密纯别墅楼盘。华远地产匠心打造，30 年国企品牌实力尽显。这里独立电梯、独门独户，买两层送两层，空间使用率高达 260%，还带院子。周边环境优美，花溪谷景色宜人。同时，项目配套专属天鹅艺术会所，提供 5 星级金钥匙物业服务，邻近广东实验中学等优质学校，性价比超高，极具吸引力。

基本信息

• 开发商：华远地产，作为国企巨匠，历经 30 年的深厚沉淀，以卓越的品质和匠心精神打造众多经典项目，华远雲和墅更是其匠心臻品的代表之作。
• 容积率：仅 1.0，在如今城市土地资源日益稀缺的情况下，如此低的容积率意味着更少的建筑密度，更多的绿化与空间留给业主，营造出静谧、舒适的居住氛围，让每一位住户都能充分享受低密度社区带来的高品质生活。
• 物业：由圣瑞物业提供 5 星级金钥匙物业服务。金钥匙服务理念源自欧洲，以 “满意加惊喜” 为服务宗旨，致力于为业主提供全方位、个性化、高品质的服务。无论是日常生活的琐事，还是特殊的需求，专业的物业团队都能及时响应并妥善解决，为业主的生活保驾护航。

高拓户型

洋房

29 号楼仅有 10 套珍稀房源，涵盖平层与复式两种类型。建筑面积在 140 - 273㎡之间，然而其使用面积却可达 125 - 870㎡，空间拓展超乎想象。总价区间大约在 900 万 - 2000 万，满足不同经济实力购房者对于品质生活的追求。

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叠墅

1. 上院：建筑面积约 160㎡（中间户 7.5 米），实际使用面积约 300㎡ ，还赠送屋顶花园。想象一下，在自家屋顶花园，迎着清晨的阳光，种植喜爱的花草，或是在夜晚与家人一同欣赏星空，享受惬意时光。户型图显示，建筑面积约 153 - 184㎡，实用面积约 300 - 400㎡，同时赠送屋顶天台与车位，为生活增添更多便利与享受。

1. 中院：建筑面积约 175㎡（7.5 米中间户），使用面积约 400㎡ ，赠送北向负一层与负二层。中院户型建筑面积约 176 - 221㎡，实用面积约 400 - 550㎡，不仅赠送两层地下室，还有私家花园入户与私家车位。地下室可打造成私人影院、健身房或者酒窖，满足个性化的生活需求。

1. 下院：建筑面积 180㎡（7.5 米中间户），使用面积约 500㎡ ，赠送南向负一层与负二层。从户型图可知，建筑面积约 184 - 240㎡，实用面积约 450 - 800㎡，配有两层地下室、私家大花园入户及私家车位。宽敞的花园可举办户外派对，地下室空间更是自由随心。单边户相比中间户价格贵 700 万左右，目前 28 栋货源较为充足 。

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配套详情

交通

临近地铁 14 号线白云东平站，地铁作为现代城市高效的交通方式，为业主的日常出行提供了极大的便利。无论是前往城市中心的商务区，还是去繁华的商业区购物休闲，都能快速抵达。此外，周边完善的道路交通网络，方便业主自驾出行，无缝连接城市各处，轻松畅达全城。

教育

与广东实验中学仅一墙之隔，广东实验中学作为广东省顶尖学府，拥有雄厚的师资力量和卓越的教学成果，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子的学业发展。同时，周边还有华师附小、永泰小学、东平小学等多所学校，涵盖小学教育阶段，形成了从小学到中学的一站式教育体系，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的成长奠定坚实基础。

商业

项目虽未详细提及周边商业配套，但凭借其优越的地理位置以及周边日益成熟的居住氛围，可以推测周边必然分布着各类生活超市、便利店等基础商业设施，满足业主日常的购物需求。同时，随着区域的发展，大型商业综合体或许也在规划建设之中，未来业主有望享受到更加丰富多元的商业服务，如购物、餐饮、娱乐等一站式体验。

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医疗

虽然文中未明确指出医疗配套信息，但考虑到项目所处的区域以及周边的居住规模，附近大概率会有社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗服务，满足日常就医需求。同时，距离项目不远处应该会有综合性医院，如二甲、三甲医院，在遇到较为严重的疾病时，能为居民提供专业、全面的医疗保障，守护业主及家人的健康。

绿化

坐落于白云山下，拥有得天独厚的自然景观资源 —— 花溪谷。白云山作为广州的 “市肺”，为项目周边提供了清新的空气和优美的自然环境。花溪谷内溪水潺潺、绿树成荫，丰富的植被不仅美化了环境，还为居民营造了一个宁静、舒适的休闲空间。业主可以在闲暇时光漫步其中，感受大自然的美好，享受远离城市喧嚣的宁静与惬意。

项目总结

华远雲和墅以其优越的地理位置、低密的居住环境、高拓的特色户型以及较为完善的配套设施，成为广州房地产市场上一颗璀璨的明珠。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是看重教育资源的家庭，亦或是钟情于自然景观与私密空间的人士，华远雲和墅都提供了一个绝佳的选择。在城市的繁华与自然的宁静之间，它找到了完美的平衡点，为业主勾勒出一幅理想的生活画卷，是值得期待与拥有的高端居住项目。

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华远·雲和墅✽✽✽

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