酒店投资性价比哪家强？这份报告与榜单给出权威答案

迈点研究院与东呈集团联合发布

《2025年高性价比酒店研究报告》

迈点研究院认为：“高性价比不仅是一种价格优势，更是一种价值创造；不仅是短期战术，更是长期战略；不仅是应对市场波动的工具，更是赢得未来的底气。”在《报告》中，迈点研究院选取东呈集团作为典型案例，深入剖析了东呈在高性价比酒店领域的实践与经验，不仅明确了高性价比酒店市场的关键成功因素，还为酒店设计与服务优化提供了重要的战略指导。

在中国酒店性价比指数（CHCPI）榜单中，东呈集团多个酒店品牌名列前茅。城市便捷酒店位列2024年经济型酒店品牌性价比指数榜单第一，柏曼酒店和宜尚酒店位列2024年中端酒店品牌性价比指数榜单第一和第二名，怡程酒店位列2024年中高端酒店品牌性价比指数榜单第三名。

东呈集团表示：高性价比是大众酒店市场的核心趋势，也是东呈的初心与使命所在。东呈集团始终致力于让顾客获得高性价比的住宿体验，让合作伙伴获得高性价比的投资回报。东呈愿携手产学研各界，不断优化产品服务、降低投建成本、提升会员收益、强化标准化体验，努力构筑中国大众“低成本、高价值”的竞争优势，支持酒店行业的高质量发展。

以高性价比战略赢得未来

“消费者比以往更加注重性价比，趋势愈发明显。在此背景下，如何在满足消费者需求的同时，实现酒店品牌的可持续发展，成为行业亟待解决的重要课题。”

迈点总裁罗钦在《报告》发布现场指出，中国酒店市场的高性价比趋势，本质上是中国消费市场从“规模扩张”走向“质量跃迁”的缩影。迈点研究院通过借鉴其他行业优秀案例，包括宜家、优衣库、特斯拉等企业的高性价比发展模式，系统研究它们的产品、渠道、研发、运营、价格策略、渠道、供应链等运营特性，总结其高性价比发展模式，为构建中国酒店行业的高性价比评价标准提供依据和参考。

《报告》提炼了企业高性价比战略模型，即“成本-品质-体验”三角模型。罗钦形容，高性价比战略的可持续性法则建立在这一铁三角上，这也是企业实现长期竞争力的核心。其中，成本控制是高性价比战略的基础，品质是高性价比的关键支撑，体验则是高性价比战略的重要组成部分，企业可建立系统化的协同机制，通过持续迭代优化三者的配比关系，在动态平衡中实现高性价比战略的长期价值。

高性价比战略模型

在行业角度，罗钦提出了高性价比酒店的三个未来发展趋势：第一，高性价比标准持续升级，超预期体验成核心竞争力；第二，在获客成本持续攀升的背景下，高性价比酒店正经历从"流量收割"到"用户运营"的战略转型；第三，从产品力竞争走向供应链竞争。

《报告》选取了东呈集团作为典型案例，深入剖析其高性价战略与实践。《报告》描述，东呈集团是一家专注于大众刚需住宿市场，为大众出行者提供高性价比住宿体验的酒店集团，在市场上聚焦两个“二三四”，在产品上围绕刚性需求做到超值体验，在运营上引入数字化与人工智能，打造“弓弩模型（聚焦+效率+文化）”竞争力，成功地构建了一个高性价比解决方案，为大众消费者与投资人提供价格合理、品质优良的住宿产品。

罗钦形容，东呈集团案例不仅明确了高性价比酒店市场的关键成功因素，还为酒店设计与服务优化提供了重要的战略指导——东呈高性价比解决方案创造了独特的"三赢"商业逻辑：对消费者价格范围下移但是品质标准上移，即让“大众出行者，可以花更少的钱，住更好一点”，实现理性消费需求的高性价比。对投资人“花更少的钱，赚更多一点”，实现投资高性价比；对集团缩短新店爬坡期，降低供应链集采成本，提升会员贡献间夜量，实现管理高性价比。

东呈高性价比解决方案

东呈集团董事长高级助理兼品牌中心总经理吴梅在《报告》发布现场表示：高性价比是东呈穿越周期的力量。东呈以“让大众出行者花更少的钱，住更好一点”立为品牌使命——过去东呈是以“再多一点”为用户提供标准之上、超出预期的高性价比体验；现在东呈是以“再好一点”的略策围绕不同层级的大众出行者住宿刚需，多个品牌单点打透，围绕刚需提供超值体验。
“迈点与东呈集团共创出这份具有专业性、实操性和客观公正的高性价比酒店报告，成为行业高性价比标准，愿《报告》可以给到行业伙伴们启发，找到一起穿越周期的力量。”吴梅说。

东呈集团董事长高级助理兼品牌中心总经理吴梅

东呈旗下品牌荣膺迈点性价比榜单前列

迈点研究院首度发布了“中国酒店性价比指数（CHCPI）”榜单，东呈集团多个酒店品牌在其中名列前茅。城市便捷酒店位列2024年经济型酒店品牌性价比指数榜单第一，柏曼酒店和宜尚酒店位列2024年中端酒店品牌性价比指数榜单第一和第二名，怡程酒店位列2024年中高端酒店品牌性价比指数榜单第三名。
该榜单排名也显示东呈集团各酒店品牌的高性价比实践获得了业界的高度认可。东呈集团副总裁、柏曼酒店事业群CEO王瑜在大会现场表示，秉承东呈使命，柏曼品牌将继续深度聚焦存量酒店改造，为存量酒店“量身定制”产品改造方案，致力于在高性价比投资回报与高性价比住客体验之间达到动态平衡。

东呈集团副总裁、柏曼酒店事业群CEO王瑜

在该榜单的调研过程中，迈点研究院着重开发了酒店性能指标体系，即通过专家调查法，向迈点研究院MBI独立顾问委员会专家委员发起调查研究。MBI独立顾问委员会涵盖文旅领域的权威专家、资深智库学者、杰出旅游院校代表、资深投资人、行业协会领袖及主流媒体代表等多维度专业人士，坚持客观中立的宗旨和专业引领的使命，不断推动文旅品牌数字化转型与标准化发展，在文旅行业具有深厚的专业造诣与广泛影响力。

该榜单引入了最能表达酒店性能的指标，即“区位条件指数、“服务质量指数”、“硬件设施指数”、“客户体验指数”等4个二级指标、16个三级指标以及20多个四级指标共同组成，并根据迈点研究院、MBI独立顾问委员会联合评判，设置出不同权重，最终生成“中国酒店性价比指数监测系统”，以此反映酒店性价比高低。

图注：中国酒店性价比指数（CHCPI）计算公式，其中a为区位条件指数的权重；b为服务质量指数的权重；c硬件设施指数的权重；d为客户体验指数的权重。权重采用AHP层次分析法结合消费者调研数据，且a+b+c+d=1。P为酒店价格分值。

东呈集团旗下酒店品牌在《报告》与榜单中的评价摘要如下：

城市便捷酒店：从消费者角度来看，东呈旗下的城市便捷酒店基于对行业与市场的深刻洞察，以满足客户刚性需求为出发点，设计“六维睡眠文化”打造高性价比体验。从投资人角度来看，城市便捷酒店4.0通过模块化设计、标准化生产、装配式施工和供应链集采等方式也给出了高性价比的完整解决方案，实现“造价省大半，卖价进中档”。

从酒店性价比指数表现来看，2024年，城市便捷酒店性价比指数为1.09，位列2024年经济型酒店品牌性价比指数榜单第一。其性价比指数高于行业平均的1.03，优势幅度达5.87%，“说明城市便捷酒店在经济型酒店中具有较高的性价比，能为消费者提供相对更优的价值。”

柏曼酒店：从消费者角度来看，作为聚焦存量改造市场的柏曼酒店3.0版本，基于对品质商旅客群的深度洞察，以"意式生活美学"为核心理念，围绕"新·视觉、新·场景、新·氛围"三大产品维度，打造兼具艺术格调与实用价值的入住体验。从投资人角度来看，柏曼酒店以所有门店平均3年回本为目标，通过“一半造价，标准卖价；中档经营、翻倍回报”的模型，以实际数据践行中端酒店投资性价比之王。

从酒店性价比指数表现来看，2024年，柏曼酒店性价比指数为1.42，性价比指数位列2024年中端酒店品牌性价比指数榜单第一。与行业均值相比，柏曼酒店性价比指数高于中端酒店品牌平均性价比指数的1.15，优势幅度达22.94%。“这表明柏曼酒店在中端酒店中性价比极高，能为消费者提供远超行业平均水平的价值。”

宜尚酒店：从消费者角度来看，宜尚酒店基于对年轻消费群体的深度洞察，以“北欧自然舒适”为核心理念，围绕“舒适至上就住宜尚”的口号，为千禧一代打造兼具品质与性价比的入住体验。从投资人角度来看，宜尚酒店是中档酒店投资，性价比信赖之选。宜尚酒店3.5版本以“轻量化改造、高溢价回报”为核心投资逻辑，通过模块化装配、供应链集采、智能化运营三重突破，实现中端酒店“低投入、快开业、高收益”的闭环模型。

从酒店性价比指数表现来看，2024年，宜尚酒店的性价比指数为1.41，位列2024年中端酒店品牌性价比指数榜单第二名。其品牌指数高于中端酒店品牌平均指数1.15，优势幅度达22.34%。“这表明在中端酒店领域，宜尚酒店能为消费者提供更为超值的入住体验，在综合考量价格与所获服务、设施等方面具有明显优势。”

怡程酒店：从消费者角度看，怡程酒店是东呈集团旗下中高端商务酒店品牌，以“现代东方”为设计理念，以东方智慧为内核，融合当代审美，对东方文化进行简约凝练表达，呈现具有东方特色的、更年轻时尚、精致简约且张弛有度的旅居体验，同时兼具商务出行的效率感。从投资者角度来看，怡程凭借“中档投资，高端回报”的能力深受投资人认可，通过精细化成本管控与服务价值优化策略，在保持服务质量指数与硬件设施指数领先优势的同时，依托差异化定价体系，实现了价格与品质的动态平衡，有效提升了消费者的价值感知，强化了在中高端酒店市场的性价比竞争力。

从酒店性价比指数表现来看，2024年，怡程酒店性价比指数为1.21，性价比指数位列2024年中高端酒店品牌性价比指数榜单第三名。“与行业均值相比，怡程酒店性价比指数优势幅度达5.98%。说明在中高端酒店范畴内，怡程酒店能为消费者提供更具价值的入住选择，在价格与品质的平衡上表现十分出色。”
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