河南
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源，加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。
海淀时隔数载，再现北京市场传奇之作，迎来了一个全新项目——大苑·海淀府。
项目名称
大苑·海淀府
所处区域
海淀区（田村路）
开 发 商
北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司
产品类型
板楼独梯独户健康科技平层
项目位置
田村路田村派出所东200米
产权年限
70年
物业公司
苑高五级物业（高力国际顾问）
物 业 费
16.71元/㎡/月（冬季+热能30元/㎡/年）
占地面积
5.4万平米
总建筑面积
16万平米
总楼栋数
10栋
总 户 数
348户商品房
容 积 率
1.75
绿 化 率
30%
几梯几户
2梯2户，一梯一户
车位配比
1:2.5（851个车位）
拿地时间
2004年
销售价格
2500~4300万
交房时间
2023年12月
交房标准
2~3万/㎡精装
得房率
85%
水电暖方式
德国贝卡恒温恒湿恒氧+24小时新风
室内层高
首层3.8米， 其他楼层3.1米
总 楼 层
11~14层
区域配套
项目交通
网络
轨 道
地铁6号线田村（距离600米）、五环路、四环路
高 速
京港澳高速，京藏高速，京新高速
教育配套
北京教育学院附属海淀实验小学，首都师大附中第一分校
医疗配套
解放军总医院、航天中心医院
周边商超
世纪金源商圈、五棵松商圈、石景山万达广场
周边公园
香山公园、玉渊潭公园、园博园公园、小龙山休闲公园、玉泉山、颐和园
在售户型
产品面积
格局
户数
分布
样板间位置
170㎡（E户型）
3室2厅1厨2卫
26+25
11号楼1、2单元
7号楼1、2单元
9-2-501
225㎡（C户型）
3室2厅1厨3卫1书房
26+25
11号楼1、2单元
7号楼1、2单元
9-2-501
263㎡（B户型）
3室2厅2厨5卫
28
12号楼
12-701
203㎡（D户型）
3室2厅2厨3卫
28
6号楼
暂无
320㎡（A户型）
4室2厅2厨4卫1书房
28
22号楼
21-501
卖点优势
1、项目稀缺，海淀四环新房板楼、健康科技住宅。总共348套，已开80+106套5栋楼，还有5栋楼未开
2、3个户型均有实体楼样板间可以参观，园林3800㎡湖景，160种树种五重园林实景呈现
3、Viega全社区德房家管道健康活水系统，恒温恒湿恒氧，全车位预留充电桩，周边配套成熟，交通便利
4、还有5栋楼，162套房未开售，低开高走，后期价格还会上调
海淀府位于海淀区田村路以北，东临永定，西眺灵光，南依阜石，北望玉泉，地处北京西山皇家园林一脉。周边环绕颐和园、恭王府花园，玉泉山等，是皇家园林聚集圣地。作为京西别苑，海淀府的意境注定充满了北方皇属私家园林的豪迈与大气。
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