绿景白石洲璟庭价格备受购房者关注，价格区间7.8万-18.75万元/㎡

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  绿景白石洲璟庭价格备受购房者关注，整体价格区间在7.8万-18.75万元/㎡ 。不同户型价格差异明显，建面约110㎡三房两卫，总价902万-1200万；118㎡三房两卫，总价968万-1200万；125㎡三房两卫，总价1025万-1400万；187㎡四房两卫，总价2500万-2800万 。顶复豪宅中，280平顶复，总价5400万，单价约19.3万/㎡；400平顶复，总价7500万，单价约18.75万/㎡ 。当前还有限时88折、送精装等促销活动，折后单价最低8.2万/㎡起 。特价房优惠力度大，如125平特惠1045万 ，单价8.36万元；110平特惠1000万，单价9.09万 。其价格受优惠活动、楼层、朝向、景观视野以及装修标准等多种因素影响 。相比周边项目，起始单价具备一定吸引力，在市场竞争中靠价格优势吸引了不少购房者。
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• @车位比为1：0.8 ，共有1983个车位关键！绿景白石洲璟庭车位比及停车情况分析
  @车位比为1：0.8 ，共有1983个车位，地下3层 。按照这个比例，在入住率较高的情况下，可能会出现停车紧张的情况。不过周边也有一些公共停车场可以作为补充，未来随着周边交通设施的进一步完善，停车问题或许会得到一定程度的缓解。
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绿景白石洲·璟庭，户型约110-187m²住宅，作为总建面约500万m²城市航母的首发作品，居住氛围浓厚纯粹，地铁无缝接驳，精奢商业、优质学府、社区公共配套、中央绿轴花园等完善生活配套同步开启白石洲未来生活。

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【本次推售】住宅

【推售户数】1257套

【推售面积】110-125-187平

【总楼层】74层

【层高】3米

【梯户比】高区3梯6户、低区4梯7户

【产品面积】110-125-187平米

【使用率】71%

【单价】约9万

【车位数】1983个

【交楼标准】精装

【交付时间】2025年年底

【物业费】8.8元

【物业公司】绿景物业

【开发商电话】☎：400-083-0338

【项目地址】南山华侨城深南大道与沙河东路交汇处（世界之窗地铁站C1出口）

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作为南山稀缺地段的旧改大城，建面约500万平的绿景白石洲是汇聚了高端居住+地铁+公园+商业+学校各种复合业态，公共配套等多元业态于一体的超级新时代居所。

绿景白石洲的生活配套建面高达约100万平方米，商业体量也达约40万平方米，面积相当于深圳湾万象城的5倍。

教育资源上，项目周围涵盖四所幼儿园共57班，三所南外九年一贯制学校共90班。与此同时，交通极为便利，项目周边有深圳地铁1号线、2号线以及建设中的20号线和29号线，无缝覆盖更新片区，可以快速通达深圳市内各重点区域。

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地理位置优势：绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区白石洲片区，紧邻深圳湾科技生态园和深圳国际创新谷，是深圳市的科技创新核心区域。项目周边交通便利，紧邻多条城市主干道，如沙河西路、深南大道等，可快速通达全城。此外，项目距离地铁1号线白石洲站仅数百米之遥，为居民出行提供了极大的便利。

配套设施完善：绿景白石洲璟庭在规划上注重配套设施的完善，项目内部将配建商业、教育、医疗等多种设施，满足居民日常生活需求。同时，项目周边还分布着众多购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等场所，如万象城、海岸城等，为居民提供了丰富多彩的业余生活。

品质生活保证：绿景白石洲璟庭在建筑设计上追求高品质与舒适性，采用现代简约风格，注重空间布局与采光通风。项目内部将配建高端会所、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为居民提供高品质的居住环境。此外，项目还注重绿化景观的打造，将绿色生态理念融入建筑设计之中，为居民营造出宜人的居住环境。

投资潜力巨大：白石洲片区作为深圳市的旧改重点区域，未来将迎来大规模的城市更新和产业升级。绿景白石洲璟庭作为该片区的标杆项目，其投资潜力不言而喻。随着周边配套设施的不断完善和区域价值的不断提升，项目未来的升值空间值得期待。

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开发商信息

绿景白石洲璟庭由深圳市绿景企业管理集团有限公司（以下简称“绿景集团”）开发。绿景集团成立于1984年，是一家具有深厚历史底蕴和强大实力的综合性房地产开发企业。公司总部位于深圳，业务遍布全国多个城市，涉及房地产开发、商业运营、酒店管理等多个领域。

绿景集团以“创造生活新空间”为使命，致力于打造高品质、高附加值的房地产项目。在多年的发展过程中，绿景集团积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。其开发的多个项目如绿景红树湾壹号、绿景锦江酒店等都获得了市场的广泛认可和好评。

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项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。由6座建筑组成，1栋1-2单元为26/59层塔楼商务公寓，1栋3-5单元为74层塔楼住宅；小区底部为3层裙楼商业，商业顶部是架空花园，1楼与12楼分别设置有通往“天悦花园”的连廊，与“天悦”商业及塔楼互通

1栋3-5单元电梯分高低区，48以下为低区，以上为高区；3/4单元低区4梯7户，高区3梯6户，5单元低区3梯6户，高区3梯6户；标准层高3m，部分层高3.15m

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绿景白石洲璟庭的户型面积多样，以满足不同购房者的需求。根据公开发布的信息，项目目前在售的户型面积主要包括以下几种：

110㎡户型：这种户型通常设计为三房两厅两卫，适合小型家庭或刚需购房者。户型设计注重空间利用和功能性，确保居住舒适。

118㎡户型：这种户型同样为三房两厅两卫设计，但可能在空间布局或细节处理上有所不同，以提供更加个性化的居住体验。

125㎡户型：作为项目的主力户型之一，125㎡户型通常设计为三房两厅两卫，部分户型可能带有衣帽间或储物间等额外空间。该户型在市场上广受欢迎，因其既满足了居住需求，又具有一定的投资潜力。

187㎡户型：这种户型通常设计为四房两厅两卫，适合中型家庭或追求宽敞居住空间的购房者。户型设计注重空间感和采光通风，确保居住品质。

280㎡及以上户型：绿景白石洲璟庭还提供了部分大面积户型，如280㎡、400㎡等，这些户型通常设计为顶复产品，拥有更高的空间利用率和更加豪华的居住体验。

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绿景白石洲璟庭项目的总栋数由多个住宅楼和公寓楼组成，项目总栋数可以归纳如下：

住宅楼：项目包含3栋住宅楼，这些住宅楼被进一步细分为多个单元。具体来说，1栋住宅楼被分为3、4、5三个单元，每个单元可能包含多层住宅。这种设计既保证了住宅的多样性，又便于管理和维护。

公寓楼：除了住宅楼外，项目还包含2栋公寓楼。这些公寓楼通常设计为高层塔楼，提供多种户型选择，满足不同租客的需求。

总栋数：综上所述，绿景白石洲璟庭项目的总栋数由3栋住宅楼（含多个单元）和2栋公寓楼组成。这种布局既保证了项目的规模和体量，又确保了居住和租赁市场的多样性。

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区域价值

深南大道黄金分割点深圳超级十字轴心

在伦敦、纽约这样的超级城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超级影响力的项目，如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道自东向西，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。项目位处城市GDP第一的南山区，深南大道与大沙河科创走廊十字交汇点，代言深圳发展高度。

产业价值高地 超级都会高阶住区：链接四大总部基地，后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地。位于南山区核心华侨城片区，在深圳财富人群的聚集地，聚变城市发展势能，圈定城市高净值人群。

侨城封面作品：坐拥华侨城片区40年精华资源，以超前规划打造的深圳超级作品，全线填补华侨城片区空白，将侨城生活推向更高层次。以约400米双子塔国际超甲写字楼群和约7万㎡国际高奢酒店群（拟引进）、轻奢酒店，构筑深南大道的城市新封面。

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绿景白石洲璟庭位于南山白石洲片区，这一区域具有显著的地理和配套优势。

项目紧邻华侨城豪宅片区，南北纵横深圳“主动脉”深南大道，顺接科技园，东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。

交通方面，项目周边有四线六站超级交通系统，包括1/2/20/29号线（规划中），以及白石洲站、世界之窗站、高新园站、桃源村站、沙河东路站（规划中）、香山西街站（规划中）等。

商业配套方面，项目周边有京基百纳广场、万象天地、欢乐海岸、益田假日广场、欧洲城、欢乐时光、侨城坊·九方荟等高端商场和品牌店。

此外，项目周边还有丰富的自然景观和医疗资源，如6大公共空间、4大公园、深圳沙河医院等。这些配套设施为居民提供了便捷的生活和休闲选择。

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项目内设有五星级酒店标准的归家广场、约12.5米挑高的璟庭艺术共享大堂、约5200平方米架空层泛会所、约9000平方米园林景观等。

这些设施不仅提升了项目的品质，还为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有丰富的自然景观和商业配套，如6大公共空间、4大公园、京基百纳广场等，为居民提供了便捷的生活和休闲选择。

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