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振业天成：城央稀贵处的品质人居典范

项目简介

振业天成，以其卓越的品质和独特的优势，在广州房地产市场中闪耀。项目在售 1 - 2 - 3A - 5 - 6 - 8 - 9 - 10 栋，户型面积涵盖 106 方、130 方、168 方，预计 2024 年 12 月交楼，在售单价 3.6w - 5.3w 。占地面积 52238㎡，建筑面积 154019㎡，容积率 2.00，绿化率 35% ，总户数 689 户，楼栋总数 10 栋，车位 1416 个，一户约配比 2 个车位，层高 3.1m，物业费 2.8 元 /㎡，采用精装修交付。由深国资国企振业集团匠心打造，落址城央稀缺地段，占据广州第三发展中轴线 “科技创新轴” 与广汕路中芯位置，集交通、教育、生态、商业、医疗等优质配套于一身，是专为少数顶尖人群打造的低密藏品。

基本信息

• 在售产品：1 - 2 - 3A - 5 - 6 - 8 - 9 - 10 栋
• 户型面积：106 方，130 方，168 方
• 交楼时间：2024 年 12 月
• 在售单价：3.6w - 5.3w
• 占地面积：52238㎡
• 建筑面积：154019㎡
• 容积率：2.00
• 绿化率：35%
• 总户数：689 户
• 楼栋总数：10 栋
• 车位：1416 个，一户约配比 2 个车位
• 层高：3.1m
• 物业费：2.8 元 /㎡
• 装修：精装修

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高拓户型

106㎡四房两厅两卫

1. 空间布局：自带入户花园，为归家增添一份仪式感与温馨。四开间朝南的设计，确保充足的采光与良好的通风，让室内时刻明亮舒适。户型的高拓空间设计巧妙，在同等面积下多出一室，有效提升空间利用率，满足家庭多样化的生活需求，如可打造为书房、儿童活动室等。独立主卧套房，保障了主人生活的私密性，即使两代同居也互不干扰。
2. 居住体验：整体空间布局合理，动静分区明确，家庭成员的休息与活动区域互不影响，提升居住的舒适度。入户花园和朝南的房间，让居住者能充分享受阳光与新鲜空气，营造出温馨惬意的居住氛围。

130㎡四房两厅两卫

1. 尊崇归家：阔绰的电梯前厅，给予业主尊崇的归家仪式感。客餐厅双面采光，使全屋南北通透，空气对流顺畅，室内时刻保持清新。
2. 景观与功能：开间约 6.3 米的大阳台，不仅能晾晒衣物，更是欣赏园景的绝佳位置，让业主尽享园景风情。超奢阔的主卧套房，为主人提供舒适的休息空间，感受高品质生活尺度。独立书房的设置，满足业主在家办公或学习的需求，打造专属的静谧空间。

168㎡四房两厅三卫

1. 私密与品质：两梯两户的设计，为业主私享高阶人生体验，减少等待电梯的时间，保障生活的私密性与便捷性。客餐厅 4.2 米大开间，空间宽敞，更具空间感，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能轻松应对。
2. 景观与舒适：7m 阔绰阳台，可俯揽天幕森林公园的美景，让自然景观尽收眼底。南北双阳台设计，不仅增加了室内的采光通风，还能纳藏四时光景。双主套设计，进一步提升居住的舒适度与私密性，满足家庭成员对独立空间的需求。

配套详情

交通

1. 城市干道：拥有便捷的城市干道交通，10 分钟车程可到天河高塘石，30 分钟车程可达珠江新城，轻松连接城市核心区域，满足日常通勤与商务出行需求。

1. 跨城高速：10 分钟车程可到广佛肇高速入口，畅达大湾区，方便跨城出行，拓展生活圈，满足商务、旅游等多元需求。

1. 城市轨交：20 分钟步行可达地铁 6 号线黄陂站、金峰站双站点，2 站可达苏元换乘 21 号线，6 站到天河客运站。完善的轨道交通网络，为居民提供了多样化的出行选择，方便快捷地抵达城市各处。

教育

1. 优质教育资源：项目周边 5 公里内拥有 11 所高质教育配套，紧邻省一级 “将军摇篮” 黄埔军校中小学，由超 90% 重本率的广大附中合办。广大附中作为广东首批省级学校，常年本科率 100%，近五年重本率 90% 以上，2021 年重本率 95.6%，并派出本部校长和师资参与黄埔军校中小学管理和开办建设，为孩子提供高质量的教育保障。

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1. 一站式教育：项目配建一所社区幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质学前教育，与周边中小学形成 12 年无忧教育体系，家长无需为孩子不同阶段的升学问题担忧。

商业️

1. 自带与周边商业：自带社区商业，满足业主日常基本生活需求。同时，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20 万商业街区 (规划中）五大商圈举步即达，丰富的商业业态汇聚，涵盖购物、餐饮、娱乐等，满足业主一站式消费需求，享受便捷繁华的都市生活。

医疗

周边 5 所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院。完善的医疗配套为居民及其家人的健康保驾护航，在面临疾病时能及时获得专业的医疗服务，让生活更安心。

休闲

1. 生态资源丰富：振业天成北靠乌石山，南望梅花岭，临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园。周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等 6 大公园环绕。低密鲜氧的环境，为业主带来生态奢宅居住体验，让居民在繁忙的都市生活中能亲近自然，放松身心。

项目总结

振业天成凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育、丰富的商业与医疗配套、稀缺的生态资源以及高品质的产品设计和服务，成为城央稀缺地段上的品质人居典范。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是具有投资眼光的置业者，振业天成都是理想之选。其稀缺的地段价值、卓越的产品品质以及完善的配套，使其在房地产市场中具有独特的竞争力，未来发展潜力巨大。

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