广州“1”字头配售型保障房开售！首日弃购率约三成

广州首批配售型保障房萝岗和苑、嘉翠苑6月18日开始选房了。

首日战况如何？

直接上图。

据网友粗略估算，18-19日上午共有240人参与嘉翠苑选房，共选房约150套，弃购率约为37.5%。

萝岗和苑则18日安排180人选房，约120套单位被选中，弃购率约为33.3%。

当然这还不是最终的选房结果，选房一直会持续到本月21日才结束。

广州配售型保障房首开，嘉翠苑（销售基准价17300元/㎡）有400套单位，萝岗和苑（销售基准价15800元/㎡）有936套单位，而参与摇号的分别有715户和1714户。

也就是说，参与选房人数大概是房源数量的两倍。

在大约2∶1的进场选购人数加持下，最终第一批房源能否首次开卖就卖爆？拭目以待。

不过，我认为第一天的弃购率，也挺有参考价值的，在一定程度上反映了第一批配售型保障房受欢迎的程度。

因为，首日参与选房的买家也是选择最多的幸运儿，他们考虑更多的是项目的综合因素。并结合自身家庭情况对于当前是否买房进行考量。

后面进场选房的买家，有可能存在原先的目标房源，已经被别人选中而弃购的情况。特别是热门的三房单位被认购完后，弃购率还会提高。

在首日的选房中，萝岗和苑的买家93%选了三房，嘉翠苑则占到了88%。

所以，最终的认购率或者变化不会很大。

当然啦。如果最终的去化率定格在七成左右，这一成绩也足够吊打市面上的众多商品房，毕竟总体的性价比还是比较可以的。

就连本来属于配售型保障房的一个重大bug，回购价格要按每年1%的折旧率计算，对比现阶段“早买早享受，晚买享折扣”价格迟迟没有止跌的商品房来说，都成为了一个“真香”优点。（配售型保障房年折旧1%，商品房分分钟亏10%以上？值不值得买）。

至于要不要买，我想还是要看对于生活确定的渴望程度。

就是说不买房的话，当然可以租房，但如果我想尽快结束租房的漂泊感和不确定性，甚至还考虑到小孩上学等更多的确定性因素的话，那么选择购房是不会有错的。

甚至比现阶段购买同一价位商品房的试错几率还要小一点。

但如果你认为后面的机会更多，不急于追求确定性，并不认为租房不能接受，继续做等等党也无可厚非。

毕竟，现在楼市中，选择不出手的商品房买家也不是少数。