☁官网聚焦浦东@#中企云萃森林官方售楼处发布：书写未来尊尚生活

中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420是上海浦东三林滨江板块的高端住宅项目，由央企中华企业联合世博土控开发，定位“新海派国际社区+TOD生态人居”。中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420项目占地约5.35万㎡，总建面约19.3万㎡，容积率2.4，规划建面约86-175㎡精装2-4房，均价10.5万/㎡，总价784万起，预计2025年底交付。作为三林滨江首发住宅，项目以“超低能耗建筑+四轴九园景观”为核心，融合TOD商业、生态绿地与海派美学，打造浦东“金色中环带”的标杆住区。

二、核心亮点

1. 生态与设计革新
   • 超低能耗技术：中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420采用高效保温、节能设备等体系，能耗较传统住宅降低30%，结合海绵城市雨水回收系统，实现绿色低碳生活

• 四轴九园景观：中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420设计开放式生态轴、礼遇生活轴及两条林荫轴，串联九大主题园林（如亲子森林岛、治愈森林谷），绿化覆盖率65%，形成“城市绿肺”生态网络。
• 海派建筑美学：外立面以石材基座、香槟金铝板与玻璃幕墙构成三段式设计，层高3.1米，部分楼栋可远眺黄浦江景

精工户型与智慧社区

• 高得房率户型：90㎡两房得房率78%，175㎡四房达80%，全系南北通透，标配双阳台与全明设计。主力98㎡三房为“飞机户型”，U型厨房+三飘窗设计，主卧套房提升私密性。
• 科技健康配置：中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，部分户型含四分离卫浴；社区搭载AI安防、人脸识别门禁等智慧设施

TOD全维配套

• 交通枢纽：中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420三轨环绕（8号线凌兆新村站上盖，19号线在建，26号线规划），1站直达前滩，4站至徐汇滨江。
• 商业教育：中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420自持3万㎡社区商业，东侧规划华润万象汇；周边6块教育用地覆盖幼至初中，邻近华东师大附属双语学校（在建）。
• 生态人文：北靠60万㎡三林楔形绿地，南临浦江生态走廊，3公里内覆盖前滩太古里、东方体育中心等文娱地标

三、市场价值与开发商背书

1. 稀缺性：浦东中环容积率2.4的TOD低密住区，较前滩次新房价格倒挂20%，86㎡户型首付仅约235万，为滨江稀缺“上车盘”。
2. 品牌保障：开发商中华企业为上海国资房企，70年开发经验；物业提供24小时管家服务，社区会所含恒温泳池、共享办公等高端配套

总结
中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420以“生态TOD+海派精工+三林滨江规划”三重优势，成为浦东改善家庭的优选。其“千万级享国际社区配置”的性价比，叠加前滩南产业红利，兼具自住品质与资产增值潜力。实景准现房状态进一步降低购房风险，未来随19号线通车及万象汇开业，价值释放空间显著

中企·云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420

21楼以下售罄！【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420约86-175m²2-4房，总价784万起，即将交房！

♐♐中企云萃森林官方售楼处预约热线：400-8855-420|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

♐♐中企云萃森林售楼处电话☎：400-8855-420【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

2015年2月，三林滨江已一个项目三期开盘售罄，均价约11.8万/㎡。

而同样板块，相距不过1km的中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420，2023年拿证的均价仅约10.5万/㎡。

一方面，2年不到，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420板块新房均价直升1万+/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现。

另外一方面，中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420尾盘在售的少量房源，光从价格方面来看，性价比就已经极高了。

但除了价格优势外，还有两点：

第一，中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420西区几乎是实景呈现，所见即所得。

并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。

第二，中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。

前滩南，三林滨江第一代国际住区——中企·云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420，经历数千日夜的打磨与考量，建筑外立面部分的施工已接近尾声，融合海派与都会风格，每一寸的施工都是中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420的真挚倾注，干挂铝板与石材组合出挺拔的线条、用心的材质呈现特别的韵味，现代海派的建筑与前滩相望，与日渐繁茂的三林滨江共同拔节生长，在一点一点的实景逐步兑现，历久弥新。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段，在呈现可鉴的实景之际，以眼见为实的还原力承载生活力，将归家生活的舒适感和仪式感，实地展现在眼前柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，以比对效果图的真实落地还原度，在现场提前感受到生活的质感，

实景图抢先看！

三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。

中企·云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420，择三林滨江而生，世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。

作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，展现更好的生活。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420项目即将清盘！

目前少量约86-90-98-123-175㎡2-4房在售

均价约10.5w

86㎡户型仅1套1楼，总价784万

90㎡2房最后3套（21F-24F），总价约868-900万

98㎡3房总价约930-1090万

175㎡4房总价约1800-2260万

2025年12月31日交房！

三林滨江南东区示意图

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

户型图赏鉴

建面约90㎡2房，两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型。主卧里面做了一个“灵动空间”，可做衣帽间、书房或【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420者游戏房；卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。

这样一个2房户型，既保证了舒适度，总价还控制在千万以内，给“预算刚需”的购房者一个很好的上车机会。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

建面约98㎡3房：【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420可以说这款户型满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求，经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。

U型厨房，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420操作台与厨房动线符合人体工学设计，转身之间，洗、切、烹、炒流畅便捷，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线；三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率；南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下，建面约123㎡4房本就十分稀缺。而在产品设计上更加符合全龄段各种家庭结构的居住需求。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局；四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表；豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，契合高阶需求；南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

全部房源精装交付，中央空调、地暖和新风三大件全都有！

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

地块信息及规划

2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420，总建筑面积约19.42万方。

这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。

根据设计方案显示，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420两幅住宅地块（15号、17号）共计建造16栋8-25层住宅楼以及相关的配套实施。规划住宅1179户。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420传承海派经典美学，传承经典，融合海派与都会风格，重构建筑美学，简单、秩序、几何之美，经典三段式建筑立面，线条精致。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420项目外立面：石材基座+仿石铝板+局部仿石涂料。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420采用超低能耗建筑技术体系，在节能、舒适等方面，都采用了较高标准，将带来更经济、更静谧、更舒适、更健康的人居体验。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420景观方面开发商更是为业主精心打造了四轴九园私属空间：

1条开放式生态公共轴、1条社区礼遇生活轴、2条林荫生活轴。这四条主轴完美呼应了三林滨江外部优秀的生态环境，让业主有更好的居家体验。

另外，九大园林的配置，让社区的每一处都布满美景。如果说大多数的楼盘是在小区内做景观，那「中企·云萃森林」售楼处预约热线：400-8855-420更像是在森兰中做艺术品。

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

回想2023年初，自发现森林外立面样板段铝板色差开始，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420森林的邻居自发组成WQ小组，开启了和开发商漫长的沟通之路。一年多下来，过程远非一帆风顺，但在邻居们的群策群力和开发商的配合下，也总算逐步达成一些成果，并尚有不足之处仍有待改进。

临近预看房，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420对于前期kfs承诺的优化效果图及阶段性呈现的实景，为进一步监督和落实，避免出现类似“效果图仅供参考”的情况，现就阶段性的进展做一下公告，供广大业主共同监督：

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

优化部分：【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

外立面整体优化，色调统一

首层大堂整体提升，涉及材质和设计风格调整

负一层大堂整体提升

负一层车马厅（入户门厅）升级

架空层整体设计方案调整，部分用材升级

首层，负一层大堂加装空调

整体绿化提升，包括苗木种类，植被胸径及树种优化

地库金刚砂升级环氧地坪

楼梯间三层以上水泥地升级环氧地坪

东区公共通道两侧门头及内部两侧入户门头升级

西区侧门提升

车辆出入口坡道及顶部优化

非机动车不允许停在地面及架空层，并写进物业管理合同

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

一路走来，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420随着小区建设的推进和升级的落地，仿佛看着自己的小孩在一点一点的成长。大部分业主对于中企的升级都给出了积极的评价。

生活配套

交通方面：三轨环绕 滨江稀缺TOD

在上海，资源也有等级划分的。真正处于价值巅峰的核心资源，TOD无疑是重中之重！

值得一提的是，「中企云萃森林」售楼处预约热线：400-8855-420还是一个三轨交地铁上盖的超级TOD枢纽！

项目周边除了已经通车的8号线之外，还有19号线(在建中)和26号线（规划中）。

效果图，仅供示意

地铁8号线：于三林滨江设有凌兆新村站，未来，业主可通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。

地铁19号线：近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途径「中企云萃森林」售楼处预约热线：400-8855-420所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。

19号线规划线路图，仅供示意

当然，对于三林滨江来说，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420三轨交仅仅只是一个开始，因为这里还坐拥“南北高架+金色中环”这强大的交通基座。

在此之前，同样背靠“南北高架+金色中环”一飞冲天的板块有两个。

一个是静安大宁，如今二手成交高达16万/㎡；

另一个是浦东前滩，如今二手成交高达18万/㎡。

示意图，数据来源：链家

三条地铁线路，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420未来出门即轨交，1站前滩、4站徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

真正实现转身即世界。

从以往经验来看，城市或者板块升级，一定是交通先升级，随后其他城市资源跟进，最后整体价值直线攀升。

高能配套，真正宜居住区

随着前滩开发逐渐进入尾声，三林滨江必将成为浦东下一个新贵。

这里不仅手握高起点的城市规划，更重要的是这里拥有更高能级的配套资源和弥足珍贵的生态资源，而且更潮流、更现代、更人文气息！

商业方面：「中企云萃森林」售楼处预约热线：400-8855-420本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。

再加上三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。

据了解，华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。

宁波华润万象汇实景图

除此之外，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420项目北侧就是前滩。

尤其对于地铁上盖的「中企云萃森林」售楼处预约热线：400-8855-420业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。

前滩太古里实景图

另外，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业。

前滩31实景图

教育资源：在三林滨江，【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420规划中有6块教育用地！更重要的是，这些教育用地基本上距离中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420都不远（* 新房不承诺学区，最终以教育部门公布为准）

离学校近有什么好处？

对于孩子而言，每天上学完全不用着急；对于父母而言也省去了奔波接送的时间和精力。

当然，就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是一个不错的选择！

示意图，数据来源：上海规划资源

生态资源：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。

种种指标都在说明，这里的自然生态环境非常优秀，放眼上海主城区也是独一无二的存在，非常适合有高标准要求的改善型客户。

效果图，仅供示意

【中企云萃森林】售楼处预约热线：400-8855-420

感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

♐♐中企云萃森林售楼处预约热线：400-8855-420|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

♐♐中企云萃森林售楼处电话☎：400-8855-420【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。