♨和樾望云售楼处丨和樾望云2025楼盘百科丨项目信息丨周边配套！

和樾望云售楼处010-5361 0555 样板间欢迎您预约品鉴！预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房！！

��和樾望云售楼处电话010-5361 0555【已认证】

【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】

和樾望云，坐落于海淀功德寺这片文化底蕴深厚的土地上。这里，不仅有历史的沉淀，更有现代都市的繁华。紧邻中关村科技园，让这里成为无数精英人士的理想居住地。交通便捷，无论是出行还是通勤，都能轻松应对。而周边丰富的教育资源，更是让家长们对孩子的未来充满了期待。和樾望云售楼处电话010-5361 0555【售楼处】

二、展望未来：和樾望雲，开启理想生活新篇章

随着临售的正式启动，和樾望雲已经吸引了众多购房者的关注。这不仅是因为项目本身的品质与优势，更是因为它代表了我们对理想生活的向往与追求。在这里，你可以拥有属于自己的温馨家园，享受品质生活的每一个瞬间。而未来，和樾望雲还将继续以匠心精神，为居住者带来更多惊喜与感动。

之所以叫功德寺地块，是因为颐和园附近的功德寺区域棚改，功德寺的2700户老街坊安置到了万德家园，万德家园北边2个商品用地，用作资金回笼，也就是现在大家所知道的功德寺地块。功德寺地块实际位置和功德寺或功德寺桥无关。

虽然位置和实际的功德寺无关，但是它的区域也是近期入市地块里的佼佼者。北邻中关村软件园，那里有众多互联网大厂总部，清华、北大、农大、北体等海淀各大知名高校环抱，南邻圆明园颐和园。有没有一出生就拿到了上等剧本的感觉。

【配套】 地块北边是互联网巨头聚集地中关村软件园，这里有众多互联网大厂总部，比如新浪、百度、腾讯、网易，还有联想、甲骨文大厦、华为等，是职住平衡的区域。

功德寺属于海淀上地街道，归属上地学区，属于海淀学区的第一梯队。周边有上地实验小学，地块东南侧规划了由北京市101中学承办的十二年学校，72个班制。另规划有9班幼儿园。

商业方面，目前可去的是西北方向的西北望万象汇，还有东南方向农大南路的北京华联BHG Mall(上地店)，地块附近的商业，可以期待地块东侧规划的商业用地。

功德寺地块周围只有一个公交站，如果想坐地铁，只能先搭乘公交或者骑行，才能到地铁马连洼站（16号线）或者清河地铁站（13号线、昌平换乘站）。13号线分拆完成后，13B软件园站距离项目约1.2公里。

项目南侧是功德寺安置房，万德嘉园，共18栋楼，2700多户。

【产品】功德寺现有东、西两个地块，中间隔一条路。合计占地7.7万平米，供应建筑面积16.20万平米，容积率2.1，限高30米，约1000-1200套房。按照10.5万/平的销售指导价，两幅地块总货值约170.1亿元。如果按上浮8%计算，总货值在180亿元左右。

绿城和越秀联合打造的001地块，拟建13栋6-10层洋房。

总建筑面积约112156.102平方米，其中地上建筑面积约72825.102平方米，地下建筑面积约39331.000平方米。建筑层数为地上十层（最高），地下2层，地上建筑高度30米。项目的建设单位为北京功意房地产开发有限公司，设计单位为中国建筑标准设计研究院有限公司。

外立面整体风格简约现代，使用的是石材+铝板+大尺度玻璃幕墙，加入了墙体弧形倒角设计，部分户型配备弧形飘窗和弧形落地窗。

最低一栋为小区西南角的13#楼，地上6层，总高17.55米；东角的10#为8层；5#和6#为9层，其余均为10层。

面积段139平米四室两厅两卫，170平米四室两厅三卫，210平米四室两厅三卫，250平米五室两厅四卫。

得房率约为80-82%。

除250平米是一梯一户以外，其余户型均为一梯两户。精装修交付。

华润置地和越秀的002地块项目，拟建14栋5-10层洋房。比西地块多一栋。有退台设计和下沉庭院，南向部分有飘窗。

总建筑面积约141319.7平方米，其中地上建筑面积约89173.2平方米，地下建筑面积约52146.5平方米。建筑层数为地上10层（最高），地下2层，地上建筑高度30米。项目建设单位为北京海臻置业有限公司，设计单位为北京市住宅建筑设计研究院有限公司。

外立面是石材+铝板+大玻璃窗的组合。直线条，通透性强。

主力户型97平米三室两厅两卫，106平米三室两厅两卫，139平米四室两厅两卫，174平四室两厅三卫，另有少量约67至114平方米的顶层退台户型。

其中，最南面13#、14#最低为地上5层，高度14.85米；3-8#、10-11#为地上8层，高度24.1米；其余的1-2#、9#、12#则为地上10层，高度30米。一梯两户。

精装修交付。

97平米三居户型

（南向两面宽，餐客厨一体，北边两卧室，有家政间）

106平米三居户型

（南向两面宽，南侧主卧套）

139平米四居户型

（南向三面宽，主卧套有独立衣帽间，北边两次卧相邻）

和樾望云售楼处010-5361 0555 样板间欢迎您预约品鉴！预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房！！

��和樾望云售楼处电话010-5361 0555【已认证】

【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】【2025楼盘详情丨房源特价信息丨样板间丨项目介绍丨户型分析丨在售房源丨周边配套】