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华润华发・时代之城：构筑理想生活的璀璨明珠

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在城市发展的宏伟蓝图中，总有一些项目凭借卓越的规划、精湛的品质和前瞻性的理念，成为时代的标杆和人们向往的生活目的地。华润华发・时代之城，正是这样一颗在房地产领域熠熠生辉的璀璨明珠。由房地产行业两大巨头 —— 华润置地与华发集团携手打造，这一组合曾成功缔造过上海知名项目 “静安府”。如今，他们再度强强联合，以非凡的远见和实力，在上海这片充满机遇与活力的土地上，精心雕琢出一座引领时代潮流的理想之城。

一、区位价值：占据城市发展核心要地

华润华发・时代之城坐落于嘉定南翔核心地段，这里不仅是南翔 3.0 发展规划的核心区域，更是城市未来发展的重要引擎。项目东至鹤槎路，南至嘉前路 - 嘉宁路，西至惠亚路 - 安惠路，北至嘉程路，周边环绕着丰富的城市资源和完善的基础设施，为居民提供了便捷、高效的生活体验。

（一）交通网络：畅达全城，无缝对接

1. 轨道交通：距离 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行即可轻松抵达。11 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，可快速直达徐家汇、前滩等核心商圈，让您在享受宁静居住环境的同时，也能便捷地融入城市的繁华之中。此外，未来嘉闵线的开通将进一步提升区域的交通便利性，为居民的出行提供更多选择。
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2. 自驾系统：项目周边环绕着沪翔高速、嘉闵高架等主干道，30 分钟车程即可覆盖虹桥枢纽，满足商务通勤与跨区出行的需求。无论是前往上海其他区域，还是出差、旅行，都能轻松实现快速畅达。
   
3. 公交配套：邻近多条公交线路，进一步补充了短途出行选择，让居民的日常出行更加便捷。
   

（二）战略地位：醇熟生活圈与未来潜力并存

1. 醇熟配套圈：作为嘉定区重点打造的中央公园生活区，时代之城周边已形成 3km 醇熟配套圈，涵盖商业、教育、生态等多重资源。在这里，您可以享受到一站式的生活服务，满足日常生活的各种需求。
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2. 未来潜力：南翔近年来在商业、教育、交通和生态环境等方面发展迅猛，生活品质不断提升。时代之城的到来，不仅为区域居住环境增添了亮色，还有望像静安府拉升大宁区域价值一样，成为南翔的价值高地。项目所在的南翔中央生活圈已然成型，周边规划中的青龙湖二期开发、TOD 建设等都将为板块注入新的活力，为居民带来更多的发展机遇和生活品质的提升。
   

二、配套资源：打造全维生活场景

华润华发・时代之城以 “五好社区” 为核心理念，通过四大纯住宅地块的联动开发，打造了一座约 30 万方的低密国际生活大城。其配套亮点涵盖商业、教育、生态、社区服务等多个维度，为居民构筑了一个丰富多彩、便捷舒适的生活场景。

（一）商业配套：顶流商业体环绕，尽享繁华

1. 大型商业：1.5km 范围内聚集印象城 MEGA 与山姆会员店。印象城 MEGA 作为区域地标级商业综合体，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足您一站式的消费需求。山姆会员店则以仓储式购物体验，为家庭提供高品质、低价格的商品，满足日常生活的各种采购需求。
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2. 社区商业：项目规划互动式街区，嵌入便利店、餐饮等便民业态，实现 “下楼即享” 的便捷生活。在这里，您可以在清晨下楼买一份新鲜的早餐，下班后在社区商业街品尝美食，周末与家人朋友一起享受悠闲的购物时光，真正体验到家门口的繁华与便利。
   

（二）教育资源：全龄优质教育链，助力成长

1. 名校集群：嘉定世界外国语学校、上海世外教育附属嘉定云翔小学等优质教育资源分布于项目周边，形成从小学到高中的教育矩阵。这些学校拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和完善的教学设施，为孩子们提供了优质的教育环境，助力他们茁壮成长。
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2. 规划预留：地块内预留教育用地，未来或引入更多学校资源，强化社区教育竞争力。这意味着，随着社区的发展，孩子们将有更多的选择，能够在家门口享受到更加优质、全面的教育服务。
   

（三）生态资源：公园与湖景双重赋能，亲近自然

1. 中央公园：项目毗邻南翔中央公园，这里是居民休闲运动与亲近自然的理想场所。您可以在清晨沿着公园的步道晨跑，呼吸新鲜的空气；在傍晚与家人一起漫步在公园的湖畔，欣赏美丽的夕阳；在周末与朋友一起在公园的草坪上野餐、嬉戏，享受美好的时光。
   
2. 云翔湖生态带：依托云翔湖板块规划，未来将形成滨水绿道与生态景观系统，提升居住环境品质。云翔湖的碧波荡漾、绿树成荫，将为居民带来更加宜人的居住环境，让您仿佛置身于大自然的怀抱之中。
   

（四）社区服务：高端会所与智慧物业，贴心呵护
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1. 会所功能：项目配备豪宅级会所，涵盖健身、泳池、社交空间等设施，满足业主品质生活需求。在这里，您可以在健身房里挥洒汗水，保持健康的体魄；在恒温泳池中畅游，享受惬意的时光；在社交空间里与邻居们交流互动，拓展人脉资源。会所不仅是一个休闲娱乐的场所，更是一个邻里交流的平台，让您感受到社区的温暖与和谐。
   
2. 智慧服务：华润物业提供 24 小时管家服务，结合智能安防系统，构建安全、高效的社区管理生态。无论是日常生活中的维修服务，还是紧急情况下的应急处理，华润物业的专业团队都将随时为您提供贴心、周到的服务。智能安防系统则为您的家庭安全保驾护航，让您住得安心、放心。
   

三、产品设计：诠释现代美学与舒适人居
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华润华发・时代之城的住宅产品覆盖 89㎡至 168㎡多种户型，以 “三分离卫浴”“灵活空间”“现代美学” 为核心卖点，适配刚需改善与高端客群需求。每一个户型都经过精心设计，注重空间的合理利用和居住的舒适度，力求为居民打造一个温馨、舒适的家。

（一）空间布局：合理规划，采光通风俱佳

1. 经典竖厅设计：采用经典竖厅设计，南向连通景观阳台，让阳光能够充分照射到室内的每一个角落，同时也保证了良好的通风效果。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，视野通透，为家人之间的交流互动提供了充足的空间。
   
2. 飘窗设计：主卧与次卧均配置飘窗，不仅增加了室内的使用面积，还为您提供了一个舒适的休闲角落。您可以在这里摆放一张小茶几、两把椅子，闲暇时光坐在这里品茶、阅读、欣赏窗外的美景，享受惬意的生活。
   

（二）功能创新：满足多元需求，提升生活品质

1. 三分离卫生间：通过独立分隔淋浴区、马桶区与洗漱区，实现三人同时使用互不干扰，解决小户型痛点。这种设计不仅提高了卫生间的使用效率，还能更好地保护个人隐私，让您的生活更加便捷、舒适。
   
2. S 墙设计：墙体预留嵌入式收纳空间，兼顾实用性与视觉延展性。您可以根据自己的需求，在收纳空间内放置衣物、书籍、杂物等，让房间更加整洁有序。同时，S 墙设计还能在视觉上起到拉伸空间的作用，让房间看起来更加宽敞明亮。
   
3. 美妆冰箱：主卧配置专属美妆储藏设备，体现对女性生活场景的细致考量。美妆冰箱可以为您的化妆品提供一个适宜的储存环境，延长化妆品的使用寿命，让您的美丽更加持久。
   
4. 双卫设计：主卧套房配备独立卫浴，次卫采用干湿分离，提升家庭居住效率。这样的设计可以避免家庭成员在使用卫生间时的冲突，尤其是在早晨上班、上学的高峰期，能够让每个人都能更加从容地准备出门。
   
5. LDK 一体化：客厅、餐厅、厨房形成开放式交互空间，搭配大面积玻璃幕墙，增强空间通透感。这种设计打破了传统空间的界限，让家人之间的互动更加频繁，营造出温馨、和谐的家庭氛围。同时，大面积玻璃幕墙还能让您在烹饪、用餐的同时，欣赏到窗外的美景，提升生活品质。
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（三）168㎡四房两厅三卫：高端居住体验，尽显奢华

1. 多功能空间：预留书房或多代居室，满足家庭成长性需求。随着家庭的发展，您可以根据实际情况将多功能空间改造成书房、儿童房、老人房等，让房子能够适应家庭的变化，陪伴您和家人一起成长。
   
2. 主卧套房：配备步入式衣帽间、双台盆卫浴及观景阳台，定义奢居标准。步入式衣帽间为您提供了充足的收纳空间，让您的衣物能够得到妥善的整理和存放。双台盆卫浴设计，方便夫妻二人同时使用，节省时间。观景阳台则让您可以在闲暇时光，站在阳台上俯瞰社区的美景，享受宁静的时光。
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3. 景观视野：高层户型可俯瞰中央公园与云翔湖景，实现自然与建筑的融合。在这里，您可以将城市的繁华与自然的美景尽收眼底，感受到大自然的魅力与城市的活力相互交融，为您带来无与伦比的居住体验。
   

（四）产品设计亮点：现代美学的极致表达

1. 建筑立面：大面积采用超白玻璃与铝板，通过金属线条勾勒建筑轮廓，呈现简约时尚的现代风格，同时提升采光与节能性能。超白玻璃的使用，让建筑更加通透、明亮，能够充分引入自然光线。铝板和金属线条的搭配，则为建筑增添了一份质感和时尚感，使其在众多建筑中脱颖而出。同时，这种设计还能有效提升建筑的节能性能，降低能源消耗，为您节省生活成本。
   
2. 园林规划：以 “无界生活” 为理念，打造多层次景观带，涵盖儿童游乐区、健身步道、社交花园等场景，强化邻里互动。在园林中，您可以看到绿树成荫、花草繁茂，各种景观小品错落有致地分布其中。儿童游乐区为孩子们提供了一个欢乐的玩耍空间，健身步道让您可以在闲暇时光进行锻炼，保持健康的体魄。社交花园则是邻里之间交流互动的场所，您可以在这里结识新朋友，分享生活的点滴。
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3. 精装标准：选用科勒、西门子等一线品牌，并融入智能家居系统，实现科技与美学的双重升级。精装标准的高低直接影响到居住的品质和舒适度。华润华发・时代之城选用科勒、西门子等一线品牌的卫浴、厨房电器等设施，品质有保障。同时，融入智能家居系统，让您可以通过手机或智能设备轻松控制家中的灯光、电器、窗帘等，实现智能化的生活体验，为您的生活带来更多的便利和舒适。
   

四、项目优势与价值：引领区域人居新标杆

（一）品牌实力：双强联袂，品质保障

华润置地与华发集团均为房地产行业的领军企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌声誉。华润置地自 1992 年进驻上海以来，始终秉持 “城市投资开发运营商” 的战略定位，见证并参与了上海从浦东大开发到 “大江大河” 时代的城市变迁。华发集团在高端房地产开发领域也有着深厚的造诣。两大巨头的强强联合，为华润华发・时代之城的品质提供了坚实的保障。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，每一个环节都严格把关，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的理想家园。
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（二）价格优势：高性价比之选

尽管华润华发・时代之城在地段、配套、产品等方面都具备显著优势，但在价格方面却极具竞争力。以 89 平方米户型为例，总价仅约 400 万元，为年轻家庭提供了外环置业的优质选择。相比周边同类型项目，时代之城在价格上具有一定的优势，同时在产品品质和配套设施上却毫不逊色，真正做到了高性价比。对于购房者来说，选择时代之城，不仅能够享受到高品质的生活，还能在经济上减轻负担，实现安居乐业的梦想。

（三）产品创新：引领行业潮流

时代之城在产品设计上不断创新，推出了一系列独具特色的产品亮点，如无连廊设计、南向双阳台、巨量收纳体系等。这些创新设计不仅满足了现代人居的需求，还提升了居住的舒适度和品质感。无连廊设计避免了传统连廊带来的采光遮挡和公区浪费问题，提高了得房率，为业主提供了更加宽敞、舒适的居住空间。南向双阳台设计增加了室内的采光和通风面积，同时也为业主提供了更多的生活空间，可以用于晾晒衣物、种植花草、休闲娱乐等。巨量收纳体系通过精细化的空间规划，实现了储物功能的最大化，让业主的衣物、杂物等都能得到妥善的收纳，使房间更加整洁有序。这些创新设计在市场上具有很强的竞争力，引领了行业的发展潮流。
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（四）实景兑现：所见即所得的信赖

目前，时代之城已经开放了约 1.7 万方的实景示范区，二期的示范区也已呈现。这不仅是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现，也让购房者能够更加直观地感受到项目的品质和未来的生活场景。在实景示范区中，您可以看到豪宅级恒温泳池会所、精装叠墅交付标准、约 5 万方景观园林等。豪宅级恒温泳池会所配备了先进的健身设施、舒适的休息区和专业的服务团队，为业主提供了一个高端的社交和休闲场所。精装叠墅交付标准选用了德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴等国际品牌，品质卓越。约 5 万方景观园林由陌向景观操刀，复刻海派花园意境，绿树成荫、花草繁茂，各种景观小品错落有致，为业主打造了一个宁静、舒适的居住环境。通过实景示范区，购房者可以亲眼看到、亲身感受到时代之城的魅力，从而更加放心地选择这里作为自己的家。
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五、总结

华润华发・时代之城凭借其优越的区位价值、完善的配套资源、创新的产品设计以及强大的品牌实力，成为了上海房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是对于追求品质生活的改善型购房者，还是对于首次置业的年轻家庭来说，时代之城都提供了一个理想的选择。在这里，您可以享受到便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、优美的生态环境以及贴心的社区服务，同时还能拥有一个舒适、温馨的家。随着城市的发展和项目的不断完善，华润华发・时代之城必将成为区域人居的新标杆，引领人们迈向更加美好的未来生活。如果您正在寻找一个理想的家园，不妨走进华润华发・时代之城，亲身感受它的独特魅力，相信您一定会被它所吸引。

颜值经济”崛起的当下，包括地产行业在内的各大企业，在不断创领产品设计的同时，也将“颜值”卷到天际！其中，作为城市开发运营商的华润置地，坚持从客户感受出和体验出发，以当代独特的设计语言，让美学回归生活的本真。

6月17日，时代之城·雲墅实景示范区全新盛绽，时代和他的朋友们汇聚时代之城·雲墅绿野仙踪的秘境，在森境中亲鉴大城的摩登。这场人居的美学盛典，背后不仅是当代上海对未来生活的先锋探索，更是远见2035卓越未来，上海以一座大城的美学生活，给予世界的时代答案。

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时代之城全新批次入市

超大实景示范区2.0上新

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一座影响时代的城，

隽永时代璀璨的美学地标

上海是一部永未完成的巨著，不断生长的美学天际线，永远澎湃着城市的想象。

在上海不断迈入全球卓越城市的进程中，华润置地30余载与城市同频，以城市开发运营商的优势，以区域统筹的发展模式，以闪耀的美学地标，共进城市发展格局。

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16年前，华润置地落子南翔，以区域为底盘，以蓝绿交织的水系为特色，打造一座华润·中央公园，开启南翔大城品质生活。2023年，华润置地与华发集团联合竞得时代之城地块，以超前的大城规划、卓越的造城能力，打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。

时间沉淀，大城焕新，从一期实景实景示范区到二期实景示范区，时代之城已展现了约3万平实景，不仅诠释出TOP级美学示范的产品力与兑现力，更以一座不断生长的大城，成就隽永时代的美学地标。

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约30万方墅境国际美学社区，

时代摩登生活自由生长

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为了营造一座接轨国际的时代大城，时代之城不断打破社区边界与城市边界，并将国际前言审美融入大城的打造中，以边界模糊、功能融合的多元场景，重新定义约30万方大城的美学生活。

漫游时代之城·雲墅实景示范区，从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，我们看见大城的不断兑现，也看见大城的美学生活。

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★大城：漫步式街区大城，纵揽时代的繁华宁静

上海每一片热土，都赓续城市文明，也成就更好的未来。在过于与未来相逢的千年南翔，华润置地以国际手笔，打造一座影响时代的城，让土地从历史中焕然新生。

以时代之城为中心，约15分钟生活圈不断被构建。于外，南翔山姆会员店、南翔印象城，规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地等，被浓缩到舒适步行圈。于内，时代之城规划打造约500米连续花园轴、约600米日常漫步街区，街角处口袋公园，呈现漫步在公园内、居住在大树下的生活方式。

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★建筑：爱马仕同款建筑立面，隽永时代的摩登光影

作为国际大都会，上海的可贵之处在于，它始终能在历史赓续中，于土地肌理、人文基因中，交融世界美学、国际手笔，让建筑成为时代的永恒标注。

延续时代之城天青色的美学意蕴，时代之城·雲墅在建筑上以爱马仕同款博斯普鲁斯绿，隽永建筑的光影诗行。专属定制陶板（注：高层非陶板，具体材质已实际为准），辅以银白色高技铝型材、珍珠白水磨石立面，匠呈奢艺质感。酒店式高奢门头，甄选688块珍贵玉石，重塑归家秩序。

★景观：名画秘境园林，致献时代的绿野仙踪

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在生活的近处，将景观与生活缝合，人才会更有幸福感。

纵观时代之城·雲墅，5重立体园林、3大组团、7大森境花园，让每一次归家不仅是自然的诗旅，更拥归家的尊崇仪式感。同时，盒中谧林、盒中丘⾕、盒中溪径、盒中森活四⼤体系，以自然叠水蓝绿森境⼭⾕、浮梦廊桥串联功能空间，让森境般的隐奢园林生活，自然流淌。

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★架空层：多元润+生活聚场，迭新时代的社交场景

让人与人、人与城市、人与自然，凝结成共同体，才能拓宽生活边界。

为了让塑造生活的共同体，满足业主精神与生活的双重需求，时代之城·雲墅以“共享·⾃然·社交”为设计理念，围绕“城市客厅”，构建多元大功能空间，让人在自然与生活的场域里高效链接。健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，构筑大城生活的温情底色。

开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。

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★空间|高定美学艺境，颠覆时代的生活想象

空间价值之于居住者而言，是一场建立在空间与生活之上，如何去表达、关注居住者精神与价值的思考。

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为了让居住者重拾从容、有序的生活方式，时代之城·雲墅建面约143-177㎡精装叠墅，以Max巨量收纳体系，以及弧形⼯艺、拼花⼯艺、雕花镂空3大国际级工艺，为时代人物致献低密奢逸的墅居生活方式。

为了让居住者在寻常日子里也能感受温暖、格调生活，建面约92-136㎡小高层以钢琴键玄关收纳、南向双景阳台、灶前龙头的3大创新设计，以及3大国际级工艺的匠心雕琢，呈献奢居、雅致的时代生活。

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深耕城市30余载，华润置地与城市同频共振，以卓越的造城能力、时代的先锋审美，

打造约30万方大城，领潮未来的国际生活。目前，时代之城·雲实景示范区已倾城开放，建面约92-136㎡小高层、建面约143-177㎡精装叠墅，火热劲销中，限量臻席，敬邀争藏。

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超大实景示范区2.0上新

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